Статья 4. Сумма займа

Информация об изменениях:

Законом Кемеровской области от 4 мая 2010 г. N 50-ОЗ в статью 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного Закона, и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 г.

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 4. Сумма займа

Сумма займа для приобретения жилого помещения определяется с учетом:

1) норматива площади жилого помещения, установленного настоящим Законом. При этом учитываются находящиеся в собственности педагогического работника и членов его семьи и (или) занимаемые по договору социального найма жилые помещения, пригодные для проживания, за исключением жилых помещений, указанных в абзаце третьем пункта 2 статьи 3 настоящего Закона, а также за исключением жилых помещений (долей), приобретенных педагогическим работником и членами его семьи в несовершеннолетнем возрасте в общую собственность с совершеннолетними членами семьи.

Норматив площади жилого помещения определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:

для одиноких граждан - 33 квадратных метра;

для семьи из двух человек - 42 квадратных метра;

для семьи из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи педагогического работника.

Отступление от норматива площади жилого помещения допускается:

в сторону уменьшения - с письменного согласия педагогического работника;

в сторону увеличения - в случае предоставления однокомнатной квартиры до размера ее фактической площади, а при предоставлении квартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метров общей площади жилого помещения.

В случае если педагогический работник желает приобрести жилое помещение, размер которого больше норматива площади жилого помещения, установленного в соответствии с настоящим Законом, с учетом отступления от норматива площади жилого помещения, он оплачивает сверхнормативную площадь за счет собственных средств по рыночной стоимости, установленной специализированной организацией на основании отчета независимого оценщика;

2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе), на территории которого в соответствии с заявлением предполагается приобретение жилого помещения, утвержденной решением областной комиссии;

3) размера доходов заемщика (созаемщиков) за последние шесть календарных месяцев до дня подачи заявления. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов заемщика (созаемщиков).

В случае, когда педагогический работник желает приобрести жилое помещение, размер которого превышает норматив площади жилого помещения, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств педагогического работника в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области.