Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Киселевского городского Совета народных депутатов Кемеровской области от 25 марта 2010 г. N 16-н "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Киселевский городской округ" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Киселевский городской округ"
- Раздел 2. Градостроительные регламенты
Раздел 2. Градостроительные регламенты
Раздел 2. Градостроительные регламенты
Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 102)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
Многоквартирные жилые дома. |
Этажность - 4 эт. и выше. Минимальный процент благоустройства - 30. Минимальный процент озеленения - 25 |
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Объекты дошкольного образования |
Этажность - до 2 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30 |
|
|
Объекты общеобразовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30 |
|
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Объекты хранения автотранспорта |
Высота - до 10 м. Надземные, подземные Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормативами, техническими регламентами |
|
Дворовые площадки: детские, спортивные, для отдыха взрослых, хозяйственные для сбора мусора, для выгула собак и т. д. |
|
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 2 до 4 эт. Минимальный процент благоустройства - 20. Минимальный процент озеленения - 15. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
|
Объекты торговли. Объекты общественного питания. Объекты социально-бытового назначения. Объекты социального обслуживания. Объекты культурно-досугового назначения. Кредитно-финансовые учреждения. Подразделения органов правопорядка. Отделения связи. Объекты почтовой связи. Подразделения пожарной охраны. Объекты административно-делового назначения |
Общая площадь помещений - до 400 кв. м. этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Допускается размещение объектов обслуживания автотранспорта |
|
|
Объекты для занятия физкультурой и спортом |
Открытые спортивные площадки. Встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Площадные помещения - 100-200 кв. м. |
|
|
Объекты здравоохранения, кроме стационаров с особым режимом работы. Ветеринарные клиники |
Этажность - до 3 эт. Общая площадь помещений - до 200 кв. м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
|
Объекты обслуживания автотранспорта |
Этажность - до 2 эт. Общая площадь помещений - до 200 кв. м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Размещение объектов обслуживания автотранспорта в составе пристроенных и отдельно стоящих автостоянок и гаражей возможно при условии исключения малярных и жестяных работ и создание санитарно - защитной зоны не более 50 м |
|
|
Гостиницы |
Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
Отдельно стоящие |
|
Объекты культового назначения |
Высота - до 30 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
|
Интернатные учреждения |
Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения - 30. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Зона малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 104)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 3 эт. Минимальный процент озеленения - 25 |
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Объекты дошкольного образования |
Этажность - до 2 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30 |
|
|
Объекты общеобразовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30 |
|
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта |
Отдельно стоящие. Высота - до 10 м. Создание условий инвалидам для беспрепятственного доступа. Надземные, подземные |
|
Объекты хозяйственного назначения |
Высота - до 3 м Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. |
|
Дворовые площадки: детские, спортивные, для отдыха взрослых, хозяйственные для сбора мусора, для выгула собак, отдельно стоящие гаражи (капитальные и металлические) для хранения личного автотранспорта |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормативами, техническими регламентами |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
Объекты мелкорозничной торговли. Объекты общественного питания. Объекты социально-бытового назначения. Объекты социального обслуживания. Объекты культурно-досугового назначения. Кредитно-финансовые учреждения. Подразделения органов правопорядка. Отделения связи. Объекты почтовой связи. Подразделения пожарной охраны. Объекты административно-делового назначения |
Общая площадь помещений - до 400 кв. м. Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Допускается размещение объектов обслуживания автотранспорта |
|
|
Объекты для занятия физкультурой и спортом |
Открытые спортивные площадки. Встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Площадные помещения - 100-200 кв. м. |
|
|
Объекты здравоохранения, кроме стационаров с особым режимом работы. Ветеринарные клиники |
Этажность - до 3 эт. Общая площадь помещений - до 200 кв. м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
|
Объекты обслуживания автотранспорта |
Этажность - до 2 эт. Общая площадь помещений - до 200 кв. м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Размещение объектов обслуживания автотранспорта в составе пристроенных и отдельно стоящих автостоянок и гаражей возможно при условии исключения малярных и жестяных работ и создание санитарно - защитной зоны не более 50 м |
|
|
Гостиницы |
Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
Отдельно стоящие |
|
Объекты культового назначения |
Высота - до 30 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
|
Интернатные учреждения |
Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения - 30. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
|
Магазины (магазины со смешанным ассортиментом товаров, магазины с комбинированным ассортиментом товаров, универсальные магазины). Временные объекты торговли. Блокированные односемейные и многосемейные дома с участками, отдельно стоящие усадебные дома с участками. Многоквартирные жилые дома |
Этажность объектов торговли до 2 этажей, максимальный процент застройки, размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Нормативами градостроительного проектирования Кемеровской области, утвержденными постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 14.10. 2009 N 406. Площадь земельных участков для отдельно стоящих усадебных домов с участками 400 - 1500 кв. м. Планировочные и нормативные требования к размещению блокированных односемейных и многосемейных домов с участками, отдельно стоящих усадебных домов с участками: - отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве должен составлять не менее 5 метров, в существующей застройке - по сложившейся ситуации; - минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения - не менее 3 метров; - допускается в новой застройке строительство (размещение) гаража для легковой автомашины, выходящего на красную линию согласно проектной документации и при блокировке гаражей на соседних участках; - допускается строительство (размещение) гаража для легковой автомашины, выходящего на границу с соседним участком высотой не более 3-х метров, со стоком с крыши на земельный участок, на котором осуществляется строительство (размещение) гаража; - размещение хозяйственных и прочих строений, открытых стоянок, отдельно стоящих гаражей допускается в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости; - ограждения земельных участков должны быть не выше 1,8 метра, вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы; - ограждения между участками с целью наименьшего затенения соседних участков должны быть сетчатыми или решетчатыми, высотой не более 1,5 м, с глухой частью не более 1,2 м; - расстояние от границы смежного земельного участка до основного строения не менее - 3 м; - плотность застройки - в соответствии со строительными нормами и правилами в зависимости от площади усадебных участков. Для многоквартирных жилых домов - этажность до 5 эт. |
|
Зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 105)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Отдельно стоящие и блокированные индивидуальные жилые дома (коттеджи), многоквартирные жилые дома до 3 этажей |
Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Предельные размеры земельного участка - от 0,1 до 0,4 га. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Для отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) этажность до 3 эт., земельные участки площадью 400 - 1500 кв. м. Планировочные и нормативные требования к размещению: - отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве должен составлять не менее 5 метров, в существующей застройке - по сложившейся ситуации; - минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения - не менее 3 метров; - допускается в новой застройке строительство (размещение) гаража для легковой автомашины, выходящего на красную линию, согласно проекта и при блокировке гаражей на соседних участках; - допускается строительство (размещение) гаража для легковой автомашины, выходящего на границу с соседним участком высотой не более 3-х метров, со стоком с крыши на земельный участок, на котором осуществляется строительство (размещение) гаража; - размещение хозяйственных и прочих строений, открытых стоянок, отдельно стоящих гаражей допускается в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости; - ограждения земельных участков должны быть не выше 1,8 метра, вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы; - ограждения между участками с целью наименьшего затенения соседних участков должны быть сетчатыми или решетчатыми, высотой не более 1,5 м с глухой частью не более 1,2 м; - расстояние от границы смежного земельного участка до жилого дома не менее - 3 м. Плотность застройки - в соответствии со строительными нормами и правилами в зависимости от площади усадебных участков. Максимальный процент застройки, размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Нормативами градостроительного проектирования Кемеровской области, утвержденными постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 14.10. 2009 N 406 Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормативами, техническими регламентами. |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность -1 эт. Строительство осуществлять в соответствии с строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта |
Высота - до 3 м. Отдельно стоящие, встроенные, встроенно-пристроенные к объектам основного вида использования |
|
Объекты хозяйственного назначения |
Высота - до 3 м Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. |
|
объекты, используемые для ведения огородничества |
максимальная площадь земельных участков под огородничество 1500 кв. м. |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
Блокированные жилые дома |
Этажность - до 3 эт. Минимальный процент озеленения - 25. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
|
Многоквартирные жилые дома. |
Этажность - 4 эт. и выше. Минимальный процент благоустройства - 30. Минимальный процент озеленения - 25. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
|
Объекты, используемые для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства |
Применяется на территории населенных пунктов:с. Верх-Чумыш, п. Октябринка, д. Александровка, д. Березовка, п. Карагайлинский |
|
|
Объекты, используемые для ведения огородничества |
Применяется на территории населенного пункта г. Киселевск |
|
|
Объекты для занятия физкультурой и спортом |
Открытые спортивные площадки. Встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Площадные помещения - 100-200 кв. м. |
|
|
Объекты дошкольного образования |
Этажность - до 2 эт. Высота - до 15 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения - 30 |
Отдельно стоящие Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Объекты общеобразовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения - 30 |
|
|
Объекты культового назначения |
Высота - до 30 м |
|
|
Объекты общественного питания |
Этажность - 1 эт. |
|
|
Подразделения пожарной охраны. Подразделения органов правопорядка |
Этажность - до 2 эт. |
|
|
Объекты здравоохранения, кроме стационаров с особым режимом работы |
Этажность - до 3 эт. |
|
|
Объекты социально-бытового назначения. Объекты административно-делового назначения Отделение связи Объекты почтовой связи. |
Этажность - до 2 эт. Общая площадь помещений - 70-100 кв. м |
Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Объекты культурно-досугового назначения.
| ||
|
Объекты мелкорозничной торговли | ||
|
магазины со смешанным ассортиментом товаров, магазины с комбинированным ассортиментом товаров, универсальные магазины, временные объекты торговли, общие гаражные площадки с гаражами боксового типа, одно-двухэтажные, для хранения личного автотранспорта, автостоянки для размещения индивидуального легкового автотранспорта и т. д. |
торговая площадь объектов торговли до 150 кв. м, этажность до 2 этажей, максимальный процент застройки, размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Нормативами градостроительного проектирования Кемеровской области, утвержденными постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 14.10.2009 N 406. |
|
Зона садоводства и дачного хозяйства (ЖЗ 106)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты, используемые для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества |
Площадь садового или садово-огородного участка 200 кв. м-1500 кв. м. Площадь земельных участков под ЛПХ 600 кв. м.- 2500 кв. м. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: - от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м, хозяйственных и прочих строений - 1 м, открытой стоянки - 1 м; от отдельно стоящего гаража - 1 м; - от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СП |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии с строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Объекты хозяйственного назначения |
Высота - до 3 м Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Отдельно стоящие |
|
Объекты хранения автотранспорта |
Высота - до 10 м |
|
Административные помещения, связанные с обслуживанием коллективных садов и садово-огородных участков. Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий |
|
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты мелкорозничной торговли. Объекты общественного питания. Объекты здравоохранения, кроме стационаров с особым режимом работы |
Этажность - до 2 эт. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Индивидуальные жилые дома |
Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Предельные размеры земельного участка для индивидуального жилого дома - от 400 кв. м. - 1500 кв. м. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
коллективные овощехранилища, открытые гостевые автостоянки, магазины, временные объекты торговли, временные (сезонные) объекты обслуживания населения, физкультурно-оздоровительные сооружения, пункты оказания первой медицинской помощи, постройки для содержания мелких домашних животных, ветлечебницы без содержания животных, общие гаражные площадки с гаражами боксового типа, одно-двухэтажные, для хранения личного автотранспорта |
|
Зона административно-делового назначения (ОДЗ 201)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты административно-делового назначения, в том числе офисы, конторы, общественные организации, проектные организации, институты, информационные центры, кредитно-финансовые учреждения, суды, юридические консультации, нотариальные конторы и т.п. |
Высота со шпилем - до 25 м. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность -1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта |
Высота - до 3 м. Отдельно стоящие, встроенные, встроенно-пристроенные к объектам основного вида использования. Надземные, подземные |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 4 эт. и выше Минимальный процент озеленения - 25. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
|
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социально-бытового назначения. Объекты социального обслуживания. Объекты культурно-досугового назначения. Подразделения органов правопорядка. Отделения связи. Объекты почтовой связи. Подразделения пожарной охраны |
Общая площадь помещений - до 400 кв. м. Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Допускается размещение объектов обслуживания автотранспорта |
|
|
Объекты для занятия физкультурой и спортом |
Открытые спортивные площадки. Встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Площадные помещения - 100-200 кв. м. |
|
|
Объекты здравоохранения, кроме стационаров с особым режимом работы. Ветеринарные клиники |
Этажность - до 3 эт. Общая площадь помещений - до 200 кв. м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
|
Общежития. Объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования. Объекты научно-исследовательского назначения |
Этажность - до 5 эт. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
|
Объекты обслуживания автотранспорта |
Этажность - до 2 эт. Общая площадь помещений - до 200 кв. м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Размещение объектов обслуживания автотранспорта в составе пристроенных и отдельно стоящих автостоянок и гаражей возможно при условии исключения малярных и жестяных работ и создание санитарно - защитной зоны не более 50 м |
|
|
Гостиницы |
Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
Отдельно стоящие |
|
Объекты культового назначения |
Высота - до 30 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Зона социально-бытового назначения (ОДЗ 202)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность -1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений - до 400 кв. м |
Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 3, 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Высота - до 10 м |
|
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - 4 эт. и выше. Минимальный процент озеленения - 25. Отступ от красной линии - не менее 5 м |
|
Зона торгового назначения (ОДЗ 203)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - до 2 эт. |
Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - 4 эт. и выше. Минимальный процент озеленения - 25. Отступ от красной линии - не менее 5 м |
|
|
Объекты ЖКХ. Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения |
Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений - 70 - 100 кв. м |
Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
Зона учебно-образовательного назначения (ОДЗ 204)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
Объекты дошкольного образования |
Этажность - до 2 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. |
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов |
|
Объекты общеобразовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30 |
|
|
Объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования. Общежития |
Этажность - до 5 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Отступ от красной линии - не менее 5 м. |
|
|
Библиотеки, архивы |
Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений - до 200 кв. м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты образовательного назначения |
|
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" |
|
Объекты хозяйственного назначения |
Высота - до 3 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социально-бытового назначения. Объекты социального обслуживания. Объекты культурно-досугового назначения. Подразделения органов правопорядка. Отделения связи. Объекты почтовой связи. Подразделения пожарной охраны |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Объекты для занятия физкультурой и спортом |
Открытые спортивные площадки. Встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Площадные помещения - 100-200 кв. м. |
|
Объекты здравоохранения, кроме стационаров с особым режимом работы. Ветеринарные клиники |
Этажность - 1 эт. 1 Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
Зона культурно-досугового назначения (ОДЗ 205)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Многофункциональные культурно-развлекательные комплексы. Учреждения культуры и искусства. Кинотеатры. Театры. Концертные залы. Библиотеки, архивы. Музеи, выставки. Танцевальные залы, дискотеки |
Высота со шпилем - до 25 м. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность -1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
Магазины промышленных и продовольственных товаров. Объекты общественного питания |
Этажность - до 2 эт. Общая площадь помещений - 70 - 100 кв. м |
Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 9 эт. Минимальный процент озеленения - 25. Отступ от красной линии - не менее 5 м |
Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
Зона спортивного назначения (ОДЗ 206)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Физкультурно-спортивные и физкультурно-рекреационные сооружения. Помещения физкультурно-оздоровительного назначения. Многофункциональные и специализированные спортивные залы и бассейны с ваннами различного назначения |
Высота - до 30 м. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Строительство осуществляется в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Подразделения органов правопорядка. Подразделения пожарной охраны |
Общая площадь помещений - 70-150 кв. м. Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Допускается размещение объектов обслуживания автотранспорта |
|
Объекты хранения автотранспорта |
Высота - до 10 м |
Зона здравоохранения (ОДЗ 207)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
Стационары. Поликлиники. Амбулатории. Диспансеры |
Этажность - до 9 эт. Отступ от красных линий - не менее 30 м. Минимальный процент озеленения - 60 |
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Стационары с особым режимом работы (психиатрические, инфекционные, в т.ч. туберкулезные, онкологические, кожно-венерологические и др.) |
Этажность - до 5 эт. Отступ от красных линий - не менее 30 м. Минимальный процент озеленения - 60 |
|
|
Аптеки |
Этажность - 1 эт. |
|
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Строительство осуществляется в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" |
|
Объекты хранения автотранспорта |
Высота - до 10 м |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
Объекты культового назначения |
Высота - до 30 м. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования |
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Объекты мелкорозничной торговли |
Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений - 70 - 150 кв. м. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования |
|
Зона соцобеспечения (ОДЗ 208)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты социального обеспечения |
Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
Объекты мелкорозничной торговли. Объекты общественного питания. Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 2 эт. Общая площадь помещений - 70 - 100 кв. м |
Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 9 эт. Минимальный процент озеленения - 25. Отступ от красной линии - не менее 5 м |
Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
Зона научно-исследовательского назначения (ОДЗ 209)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты научно-исследовательского назначения |
Высота - до 12 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Строительство осуществляется в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Зона культового назначения (ОДЗ 211)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Культовые здания и сооружения |
Высота - до 30 м. Отступ от красной линии - не менее 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Строительство осуществляется в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Зона многофункционального назначения (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты социального обслуживания. Объекты здравоохранения, кроме стационаров с особым режимом работы. Объекты спортивного назначения. Объекты культового назначения |
Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - 4 эт. и выше Минимальный процент озеленения - 25. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Индивидуальные жилые дома |
Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность -1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Допускается размещение объектов обслуживания автотранспорта |
|
Объекты обслуживания автотранспорта |
Этажность - до 2 эт. Общая площадь помещений - до 200 кв. м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Размещение объектов обслуживания автотранспорта в составе пристроенных и отдельно стоящих автостоянок и гаражей возможно при условии исключения малярных и жестяных работ и создание санитарно - защитной зоны не более 50 м |
|
Интернатные учреждения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения - 30. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
Зона промышленности (ПР 301)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты промышленности |
Минимальный процент озеленения - 15. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СНиП II-89-80 "Генеральные планы промышленных предприятий", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
Объекты торгового назначения. Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 2 эт. |
Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта |
Высота - до 10 м |
|
Зона коммунально-складского назначения (ПР 302)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - 1 эт. Минимальный процент озеленения - 15. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 6, 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты связи. Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 2 эт. |
Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Ветеринарные клиники |
Этажность - 1 эт. |
|
|
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта |
Высота - до 10 м |
|
|
Объекты культового назначения |
Высота - до 30 м. |
|
Зона электроснабжения (ИЗ 401)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты электроснабжения |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты промышленности |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод |
|
Объекты жилищно - коммунального хозяйства |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие |
Зона водоснабжения (ИЗ 402)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты водоснабжения |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Зона теплоснабжения (ИЗ 403)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты теплоснабжения |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты промышленности |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СНиП II-89-80 "Генеральные планы промышленных предприятий", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод |
|
Объекты жилищно - коммунального хозяйства |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие |
Зона водоотведения (ИЗ 404)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты водоотведения |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты промышленности |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СНиП II-89-80 "Генеральные планы промышленных предприятий", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод |
|
Объекты жилищно - коммунального хозяйства |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие |
Зона связи (ИЗ 406)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты связи |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты промышленности |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СНиП II-89-80 "Генеральные планы промышленных предприятий", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод |
|
Объекты жилищно - коммунального хозяйства |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие |
Зона железнодорожного транспорта (ТЗ 501)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты железнодорожного транспорта |
Высота - до 10 м. |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Допускается размещение объектов обслуживания автотранспорта |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения. Объекты мелкорозничной торговли |
Этажность - до 1 эт. Отдельно стоящие |
Зона автомобильного транспорта (ТЗ 502)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта |
Высота - до 10 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 10 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения |
Этажность - до 1 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
Зона транспортных коридоров (ТЗ 504)
В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ, пунктом 3 части 4 статьи 14 настоящих Правил действие градостроительных регламента не распространяется на земельные участки, занятые линейными объектами.
Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты мест отдыха общего пользования, в том числе, парки, скверы, площадки аттракционов, набережные, пляжи и т.п. |
Минимальный процент озеленения ценными породами деревьев - 50. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты хозяйственного назначения |
Высота - до 3 м. Отдельно стоящие |
|
размещение нестационарных временных объектов и устройств для массовых культурных и спортивных мероприятий, открытые парковки для временного размещения транспортных средств, объекты инженерного обеспечения, линейные объекты, пункты оказания первой медицинской помощи, оранжереи, участковые пункты полиции, общественные туалеты, автостоянки для размещения автомототранспортных средств, не связанных с оказанием услуг по хранению автомототранспортных средств |
|
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты мелкорозничной торговли. Объекты общественного питания |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" |
|
хозяйственные корпуса, резервуары для хранения воды, объекты пожарной охраны |
|
Зона учреждений отдыха и туризма (РЗ 602)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты отдыха и туризма, в том числе, базы и дома отдыха, пансионаты, детские лагеря отдыха, туристические базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики и т.п. |
Этажность - до 2 эт. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Жилые дома сезонного проживания |
Высота до конька скатной кровли до 10 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" |
|
игровые площадки, места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха, пляжи, спортплощадки, пункты оказания первой медицинской помощи, спасательные станции, площадки для выгула собак, общественные туалеты, объекты пожарной охраны, площадки для мусоросборников |
В соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты мелкорозничной торговли Объекты общественного питания |
Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений - 70 - 150 кв. м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования |
|
Автостоянки, предназначенные для оказания услуг по хранению автомототранспортных средств. Пасеки. |
В соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 701)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
Объекты, используемые для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества |
|
|
|
Сельскохозяйственные угодья |
Применяется за границей территории населенных пунктов |
|
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами |
|
Объекты хозяйственного назначения |
Отдельно стоящие |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты мелкорозничной торговли |
Не более 30 % объектов условно-разрешенного вида использования |
Зона сельскохозяйственного назначения (СХЗ 702)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
|
Объекты, предназначенные для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции |
Этажность - до 2 эт. Не менее 70 % объектов основного вида использования |
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СНиП II-97-76 "Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод |
|
Объекты, предназначенные для ремонта, технического обслуживания и хранения сельскохозяйственной техники |
Высота - до 10 м |
|
|
Объекты, используемые для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества |
|
|
|
Сельскохозяйственные угодья |
|
|
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами |
|
Объекты хозяйственного назначения |
Отдельно стоящие |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты мелкорозничной торговли |
Не более 30 % объектов условно-разрешенного вида использования |
Зона ритуального назначения (СНЗ 801)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты ритуального назначения |
Параметры, максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, СНиП 2.01.28-85. "Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Зона складирования и захоронения отходов (СНЗ 802)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты складирования и захоронения отходов |
Параметры, максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, СНиП 2.01.28-85. "Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Зона акваторий (АЗ 1000)
В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ, частью 6 статьи 14 настоящих Правил градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, покрытых поверхностными водами.
Зона природных территорий (ПТЗ 1101)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты рекреационной деятельности, в том числе малые архитектурные формы (скамейки, беседки, ограды, павильоны и т.п.) |
|
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Объекты мелкорозничной торговли |
Не более 10 % объектов условно-разрешенного вида использования |