Приложение. Положение об Управлении по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка

Приложение
к решению
Новокузнецкого городского
Совета народных депутатов
от 16 июня 2010 г. N 9/130

Положение
об Управлении по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка

С изменениями и дополнениями от:

29 декабря 2011 г., 23 апреля 2013 г., 29 июня 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Управление по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка (далее по тексту - Управление) входит в структуру и является функциональным органом администрации города Новокузнецка (далее по тексту - администрация города).

Управление создано с целью реализации полномочий администрации города в области жилищных отношений на территории города Новокузнецка.

1.2. В соответствии с утвержденной структурой администрации города Управление находится в непосредственном подчинении заместителя Главы города по строительству.

1.3. Управление не имеет статуса юридического лица, не может: от своего имени осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судебных органах.

Управление имеет печать, штампы и бланки со своим наименованием.

1.4. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и законами Кемеровской области, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Кемеровской области, Уставом города Новокузнецка, иными муниципальными правовыми актами и настоящим Положением.

1.5. Финансирование деятельности Управления осуществляется за счет средств местного бюджета в соответствии с утвержденной бюджетной сметой.

1.6. Управление в своей деятельности взаимодействует со всеми функциональными, отраслевыми и территориальными органами администрации города.

1.7. Работники Управления являются муниципальными служащими, на них в полном объеме распространяется законодательство о муниципальной службе.

1.8. Решения о реорганизации и ликвидации Управления принимаются в соответствии с действующим законодательством.

1.9. Местонахождение Управления: 654080 г. Новокузнецк, ул. Кирова, 71.

2. Основные цели и задачи Управления

2.1. Основными целями и задачами Управления являются:

1) осуществление функций, отнесенных действующим законодательством к компетенции органов местного самоуправления, в области жилищных отношений;

2) контроль за соблюдением действующего законодательства при ведении администрациями районов учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

3) организация работы по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также по предоставлению жилищных сертификатов, долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат для приобретения или строительства жилья;

4) осуществление от имени и по поручению администрации города передачи в собственность граждан жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, а также принятия от граждан в муниципальную собственность приватизированных ими ранее жилых помещений в соответствии с действующим законодательством;

5) создание необходимых условий для реализации прав граждан на жилое помещение;

6) участие в реализации национальных проектов Российской Федерации, федеральных, областных и муниципальных целевых программ в области жилищных отношений;

7) обеспечение и защита в пределах своей компетенции прав и законных интересов граждан, получающих (приобретающих) жилые помещения и владеющих (пользующихся) ими на законных основаниях;

8) контроль в пределах своей компетенции за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;

9) участие в разработке и реализации на территории городского округа жилищной политики, направленной на обеспечение малоимущих граждан жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предоставляемыми по договорам социального найма;

10) осуществление учета жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе социального использования, коммерческого использования, специализированного жилищного фонда, формирование и ведение информационного банка данных жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений, переданных в собственность граждан в результате приватизации;

11) участие в разработке проектов муниципальных правовых актов, отнесенных к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений, их согласование и подготовка, в случае необходимости, заключений по данным проектам;

12) организация исполнения и осуществление контроля за исполнением муниципальных правовых актов по жилищным вопросам в рамках компетенции Управления.

3. Функции Управления

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 29 декабря 2011 г. N 2/11 в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. В соответствии с возложенными задачами Управление осуществляет следующие функции:

1) принимает решения о предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, и оформляет соответствующие документы;

2) организует исполнение правовых актов об обеспечении жилыми помещениями инвалидов и участников Великой Отечественной войны, участников боевых действий, семей погибших военнослужащих, а также других категорий граждан, подлежащих обеспечению жилыми помещениями по договорам социального найма;

3) организует передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации и оформление соответствующих договоров;

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 23 апреля 2013 г. N 4/49 подпункт 4 пункта 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения, и распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) осуществляет ведение учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, жилых помещениях маневренного фонда; принимает решения о предоставлении гражданам специализированных жилых помещений, в том числе служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда, а также жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, и оформляет соответствующие документы;

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 23 апреля 2013 г. N 4/49 подпункт 5 пункта 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения, и распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5) ведет учет жилых помещений муниципального жилищного фонда социального и коммерческого использования, а также муниципальных специализированных жилых помещений, в частности, служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда, а также жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

6) осуществляет подготовку и оформление документов о переходе в порядке наследования по закону в собственность города Новокузнецка выморочного имущества в виде расположенного на территории города жилого помещения;

7) оформляет договоры, направленные на отчуждение либо принятие в муниципальную собственность жилых помещений;

8) координирует и контролирует ведение администрациями районов учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 29 июня 2016 г. N 8/118 в подпункт 9 пункта 3.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

9) ведет базу данных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; принимает участие в работе межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; принимает участие в подготовке и оформлении документов, связанных с переселением граждан из аварийных жилых домов и жилых помещений, непригодных для проживания;

10) контролирует и обеспечивает соблюдение установленных на территории городского округа учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения;

11) принимает участие в работе комиссий и рабочих групп, создаваемых в администрации города, по вопросам компетенции Управления;

12) формирует и направляет Главе города документы для рассмотрения вопроса о включения жилого помещения в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования;

13) рассматривает заявление и документы по вопросу предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма, осуществляет подготовку проекта правового акта по итогам их рассмотрения;

14) осуществляет контроль за оформлением обмена жилыми помещениями по договорам социального найма, а также оформлением и выдачей жилищных сертификатов, оказывает содействие гражданам в их реализации;

15) осуществляет прием граждан и рассмотрение заявлений, предложений, жалоб по жилищным вопросам;

16) координирует и осуществляет методическое руководство деятельностью специалистов и структурных подразделений районных администраций, осуществляющих полномочия в области жилищных отношений, а также муниципальных предприятий и учреждений, виды деятельности которых связаны с реализацией жилищных отношений;

17) представляет в установленном порядке и защищает интересы администрации города в судебных, правоохранительных органах, органах прокуратуры, иных органах и организациях по вопросам, отнесенным к компетенции Управления;

18) ведет учет вступивших в законную силу судебных решений, обязывающих администрацию города предоставить жилые помещения, и принимает меры, направленные на их исполнение;

19) принимает участие в организации и осуществлении мероприятий по гражданской обороне, защите населения на территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного, в том числе по подготовке и обучению работников Управления способам защиты от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий, чрезвычайных ситуаций и действиям в них;

20) осуществляет хранение, комплектование, учет и использование архива документов по приватизации жилых помещений, как совокупности всех документов по приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов на территории города Новокузнецка, в том числе документов по приватизации жилых помещений, располагавшихся в домах государственного (ведомственного) жилищного фонда, которые оформлялись различными организациями (предприятиями, агентствами, бюро, отделами приватизации и т.д.), до передачи жилых помещений данного жилищного фонда в муниципальную собственность города Новокузнецка;

21) выдает заинтересованным лицам справки о приватизации жилых помещений и об использовании (неиспользовании) гражданами своего права приватизации жилых помещений на территории города Новокузнецка;

22) осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

4. Права и обязанности Управления

4.1. Управление для осуществления своих функций имеет право:

1) запрашивать и получать необходимые для осуществления своих полномочий документы и информацию от органов местного самоуправления, муниципальных предприятий и учреждений, а также иных органов, организаций и должностных лиц;

2) вносить предложения Главе города по совершенствованию работы органов местного самоуправления в сфере жилищных отношений;

3) инициировать проведение и принимать участие в совещаниях, проводимых по вопросам компетенции Управления;

4) подготавливать докладные и служебные записки, справки, информацию по вопросам, требующим оперативного реагирования и принятия мер со стороны органов местного самоуправления, муниципальных предприятий и учреждений и (или) их должностных лиц;

5) пользоваться информационными базами данных администрации города;

6) планировать и осуществлять в установленном порядке повышение квалификации работников Управления.

4.2. Управление обязано:

1) обеспечивать соблюдение законных прав граждан;

2) своевременно рассматривать обращения граждан, государственных органов, органов местного самоуправления, юридических лиц, депутатские запросы и принимать по ним решения в пределах своей компетенции и в установленном порядке;

3) поддерживать уровень квалификации работников Управления, необходимый для выполнения поставленных перед Управлением задач и возложенных на него функций;

4) соблюдать Регламент работы администрации города и Правила внутреннего трудового распорядка;

5) организовать систематизированный учет и хранение документов по вопросам деятельности Управления и судебных дел с участием работников Управления.

4.3. Информационное, документационное, материально-техническое и транспортное обеспечение деятельности Управления осуществляет администрация города.

5. Организация деятельности Управления

5.1. Штатное расписание Управления утверждает Глава города в составе штатного расписания администрации города.

5.2. В состав Управления входят: начальник Управления, заместитель начальника Управления, главные специалисты, ведущий специалист и специалист 1 категории.

5.3. Управление возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой города в соответствии с действующим законодательством, Уставом города Новокузнецка и иными муниципальными правовыми актами.

5.4. Начальник Управления:

1) руководит деятельностью Управления на принципах единоначалия;

2) действует от имени Управления без доверенности и представляет интересы Управления в органах государственной власти и органах местного самоуправления, на предприятиях, в учреждениях и организациях;

3) в пределах своей компетенции дает указания, обязательные для исполнения работниками Управления; осуществляет контроль за выполнением ими должностных обязанностей и обеспечивает соблюдение работниками Управления трудовой дисциплины;

4) подготавливает и вносит на рассмотрение Главы города предложения по штатной численности и структуре Управления; условиях оплаты труда работников Управления; назначению на должность и освобождению от должности работников Управления, применению к ним мер поощрения или наложению на них дисциплинарных взысканий;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6) распределяет должностные обязанности между работниками Управления и представляет на утверждение Главе города должностные инструкции;

7) решает в установленном порядке вопросы командирования и повышения квалификации работников Управления;

9) ведет прием граждан, рассматривает в пределах компетенции Управления заявления, предложения и жалобы граждан и юридических лиц, принимает по ним соответствующие меры и контролирует подготовку и направление в установленные сроки мотивированных ответов;

10) организует взаимодействие с органами администрации города, а также с муниципальными предприятиями, учреждениями и иными органами и организациями по вопросам, относящимся к компетенции Управления;

11) подписывает от имени администрации города договоры о передаче жилых помещений в собственность граждан и иные документы, связанные с приватизацией жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также решения о предоставлении гражданам жилых помещений (специализированных жилых помещений) муниципального жилищного фонда;

12) несет персональную ответственность за надлежащее выполнение Управлением его функций и выполнение работниками Управления своих должностных обязанностей, а также за сохранность муниципального имущества, переданного Управлению.

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 29 июня 2016 г. N 8/118 пункт 5.4 настоящего приложения дополнен пунктом 13, вступающим в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

13) принимает меры по предотвращению и урегулированию конфликта интересов, а также по противодействию и предупреждению коррупции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.5. Управление в рамках своей компетенции осуществляет методическое руководство и контроль за деятельностью Муниципального предприятия города Новокузнецка "Муниципальный жилищный центр".

5.6. В отсутствие начальника Управления его обязанности в полном объеме выполняет заместитель начальника Управления.

5.7. Работники Управления организуют свою деятельность в соответствии с должностными инструкциями и несут ответственность за надлежащее и своевременное выполнение возложенных на них обязанностей.