Приложение N 1. Требования к размещению, оформлению и внешнему виду коммерческих сооружений временного характера на территории г.Кемерово (утв. постановлением администрации г. Кемерово от 28 апреля 1997 г. N 114)

Приложение N 1
к постановлению администрации г.Кемерово
от 28 апреля 1997 г. N 114

Требования
к размещению, оформлению и внешнему виду коммерческих сооружений
временного характера на территории г.Кемерово

1. Общие положения

Настоящие "Требования..." определяют порядок размещения и оформления коммерческих сооружений временного характера ( в т.ч. при реконструкции или продлении срока аренды земельного участка), а также устанавливают критерии внешнего вида, качественный и эстетический уровень всех коммерческих сооружении временного характера на территории г.Кемерово.

"Требования..." обязательны для соблюдения всеми юридическими лицами независимо от их организационно-правового статуса, форм собственности и ведомственной принадлежности, а также физическими лицами, зарегистрированными в качестве частных предпринимателей без образования юридического лица.

Временные объекты должны соответствовать современному уровню архитектуры и дизайна, формировать гармоничную, удобную для проживания городскую среду, учитывать, дополнять и развивать своеобразие архитектурно-художественного облика города, т.к. могут иметь в своем оформлении элементы рекламы, визуальных коммуникаций и графического дизайна.

Временные сооружения должны изготавливаться на высоком техническом уровне с применением современных отделочных материалов и строительных технологий, обеспечивающих долговечность и безопасность в течение всего срока эксплуатации, соответствовать природно-климатическим условиям, строительным, техническим, пожарным, санитарным требованиям и нормам.

2. Основные понятия

Понятия таких объектов и сооружений временного характера как рынок, торговые комплекс, киоск, павильон, навес, палатка, мобильный торговый объект, приведены в "Положении о рынках г.Кемерово." Другие коммерческие сооружения и объекты временного характера:

"Остановочный комплекс" - территория остановки общественного транспорта с размещенными на ней в комплексе одним или несколькими торговыми киосками или павильонами, объединенными общим навесом и благоустройством.

"Автозаправочная станция контейнерного типа" - благоустроенная площадка с размещенными на ней заправочными контейнерами и диспетчерской, огороженная по периметру и связанная с автодорогой изолированными въездом и выездом.

"Автомойка" - самостоятельное сооружение с замкнутым технологическим циклом, размещаемое индивидуально или в комплексе с АЗС и предназначенное для мойки легковых машин.

"Автостоянка платная" - открытая, огороженная по периметру или закрытая площадка, благоустроенная, с размещенным на ней охранным павильоном (возможно в комплексе с шиномонтажной мастерской).

"Шиномонтажная мастерская" - отдельно стоящее или в комплексе с АЗС либо с автостоянкой сооружение, содержащее в себе необходимый набор оборудования для оказания ремонта и регулировок колес легковых автомобилей.

3. Требования к размещению

Временные объекты и сооружения размещаются на территории города до изменения градостроительной ситуации, связанной с реконструкцией и застройкой городских территорий. Поэтому для таких объектов запрещено применение капитальных конструкций.

Размещение выполняется в соответствии с утвержденной градостроительной документацией и схемами размещения, согласованными с территориальными управлениями районов и службами города. Участки для размещения временных объектов должны иметь четкое функциональное зонирование и комплексное благоустройство ( озеленение, твердое покрытие, ограждение, освещение, необходимые малые формы). Транспортное обслуживание должно быть безопасным для движения пешеходов, не создавать дополнительных нагрузок на внутридворовые проезды и не ухудшать состояние атмосферного воздуха дворовых пространств, не создавать повышенного уровня шума.

4. Архитектурно-художественные и эстетические требования к внешнему виду

Объем сооружения, его пластика и пропорции элементов должны гармонично вписываться в окружающую застройку, не быть с ней в диссонансе и являться ее дополнением без ухудшения условий проживания.

Габариты всего сооружения и пропорции его отдельных элементов должны быть соразмерны с масштабом человека.

Цвет отделочных материалов следует подбирать в каждом отдельном случае при размещении объекта в существующей застройке, отталкиваясь от колористики окружающих зданий.

Для киосков и павильонов с направленной функцией, таких как "цветы", "мороженое", "абонементы", "хлеб", "союзпечать" и т.п., следует принимать единые цветовые решения.

Применение ставен распашного вида на окнах киоска или павильона не допускается. Для защиты стекла возможно применение защитных жалюзи, съемных ставен, защитных пленок.

Допускается использовать в цветовом решении элементы рекламы, товарные знаки и надписи, согласованные в установленном порядке.

Отделка наружных поверхностей должна выполняться высококачественными, долговечными материалами, такими как пластик, алюминий, окрашенный эмалью профиль из черного металла, стекло и т.п.

Отделка внутренних поверхностей должна осуществляться гигиенически безопасными материалами, поддающимися гигиенической обработке, а в ряде случаев и дезинфекции в соответствии с функциональным назначением сооружения.

Торгово-остановочный павильон в первую очередь должен быть решен функционально. Обязательные условия: навес для защиты от осадков, вертикальные защитные стенки со стороны господствующих ветров, оптимальный обзор проезжей части со стороны прибытия автобуса, наличие скамеек для ожидания, урн, доски объявлений, названия остановки, схемы маршрутов, освещения.

Ограждение территории платной автостоянки или АЗС должно быть утилитарным и эстетичным. Цветовое решение ограждения площадки должно быть представлено в паспорте вместе с цветовым решением сооружения.

5. Виды сооружений, размещаемые в городе

Разрешается размещать на территории города стационарные или передвижные сооружения, изготовленные из унифицированных легких конструкций заводского изготовления различных архитектурно-планировочных решений, имеющие высококачественную наружную отделку. Проекты временных сооружений подлежат утверждению на градостроительном Совете при главном архитекторе города.

Запрещается размещать на территории города сооружения, изготовленные кустарным способом, на низком техническом и эстетическом уровне: различного вида контейнеры, вагончики и другие приспособленные сооружения, не соответствующие строительным или санитарным требованиям, имеющие внутреннюю отделку, не отвечающую гигиеническим требованиям.

Все временные сооружения коммерческого характера, не соответствующие установленным требованиям, должны быть приведены в надлежащее состояние, в противном случае, по окончании срока аренды земельного участка Управление архитектуры совместно с территориальным управлением, на основе материалов инвентаризации, правомочно принять решение о сносе сооружения. Снос сооружения выполняет сам владелец или специальная служба при отказе владельца освободить добровольно земельный участок, за счет средств владельца.

6. Требования к оформлению документов

Порядок оформления документов и перечень необходимых согласований со службами города изложены в постановлении администрации города N 181 от 05.06.95г. "О временном порядке изъятия и предоставления земельных участков на территории г.Кемерово." В дополнение к этому при подготовке паспорта на земельный участок для вновь размещаемых сооружений устанавливается срок готовности не более З-х месяцев с момента выхода распоряжения об аренде земельного участка. В случае реконструкции существующего на земельном участке сооружения срок готовности устанавливается в зависимости от объема переработки, но не более 5 месяцев с момента выхода распоряжения Главы города о предоставлении участка в аренду.

Документы, поступившие в управление архитектуры и градостроительства для продления срока аренды земельного участка, должны в обязательном порядке содержать фото существующего сооружения. Срок разработки и утверждения документации на временное сооружение не должен превышать 2-х месяцев с момента поступления заявки. Согласование документов осуществляется в установленном порядке.

7. Порядок приемки

Изготовленное сооружение должно быть принято на месте изготовления по акту рабочей комиссией, формируемой управлением архитектуры и градостроительства по заявке заказчика.

Установленное согласно акту рабочей комиссии на земельном участке сооружение в комплексе с выполненным благоустройством принимается комиссией территориального управления. Состав комиссии приведен в приложении N 2.

8. Контроль

Контроль за содержанием земельного участка и внешним видом временного сооружения осуществляется заинтересованными службами города в рамках наделенных полномочий: санитарной милицией, отделами благоустройства территориальных управлений, управлением архитектуры и градостроительства, комитетом по земельным ресурсам. Выборочный контроль в части санитарно-гигиенических вопросов и соблюдения санитарного законодательства осуществляется ЦГСЭН г.Кемерово.

Управляющий делами

Г.Г.Перекрестов