Статья 39.5. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Статья 39.5. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, электрического, трубопроводного и других видов инженерного оборудования.

Предотвращение вредного воздействия сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования на среду жизнедеятельности обеспечивается соблюдением необходимых расстояний от этих объектов до жилых, общественных, деловых зданий и иных требований, устанавливаемых обязательными нормами и правилами, а так же специальными планировочными, конструктивными и технологическими мероприятиями.

Правила проектирования и согласования инженерных коммуникаций на территории города Прокопьевска устанавливаются уполномоченными органами администрации города.

ИТ-1. Зона коммуникационного коридора железной дороги

Основные виды разрешенного использования:

железнодорожные и подъездные пути;

железнодорожные вокзалы, остановочные платформы;

железнодорожные узлы и станции;

погрузочно-разгрузочные площадки и устройства на них;

объекты складирования отправляемых и пребывающих грузов;

сооружения прирельсовых складов;

устройства и сооружения путевого, пассажирского, грузового, локомотивного и вагонного хозяйств;

сооружения и устройства электрификации, сигнализации, централизации и блокировки, связи и автоматизированного управления железнодорожным транспортом;

специальные сооружения и устройства обеспечения противопожарных требований и работы железной дороги в чрезвычайных ситуациях;

диспетчерские, контрольно-пропускные пункты;

предприятия, учреждения и организации железнодорожного транспорта для осуществления специальных задач по эксплуатации, содержанию, строительству, реконструкции, ремонту, развитию наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

мосты, в том числе путепроводы, эстакады, виадуки, пешеходные мосты надземные и подземные, тоннели, галереи;

проезжая часть улиц;

резервные полосы для расширения проезжей части, тротуаров, инженерных коммуникаций;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

линейные объекты и объекты инженерной инфраструктуры.

защитные инженерные сооружения;

объекты, необходимые для эксплуатации железнодорожного транспорта при условии соблюдения требований безопасности движения;

лесонасаждения;

малые архитектурные формы и рекламные установки;

Условно разрешенные виды использования:

сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств, овощехранилища;

предприятия по обслуживанию транспортных средств;

объекты пожарной охраны.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

В границах территориальных зон полос отвода железных дорог запрещается размещение:

автозаправочных станций любых типов;

складов горюче-смазочных материалов;

- складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов.

ИТ-2 (ИТ - 2.1). Зона автомобильного транспорта

Основные виды разрешенного использования:

автовокзалы и автостанции;

управления, отделения, сооружения постов милиции, ГИБДД;

временные сооружения для обслуживания населения;

открытые автостоянки, вместимостью до 300 легковых автомобилей, временного типа;

подземные автостоянки;

временные станции технического обслуживания и мойки автомобилей;

конечные пункты для разворота общественного транспорта;

зеленые насаждения общего пользования;

бульвары, скверы;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

малые архитектурные формы и рекламные установки;

линейные объекты и объекты инженерной инфраструктуры.

ИТ-3. Зона улично-дорожной сети

Зона предназначена для обеспечения условий формирования улиц, магистралей и иных дорог, а также прокладки подземных и надземных магистральных инженерных коммуникаций.

Границами зоны являются красные линии улиц, магистралей и иных дорог. Территория зоны относится к землям общего пользования.

Градостроительные регламенты для зоны не устанавливаются, если иное не установлено федеральными законами.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны осуществляется в соответствии с индивидуальным целевым назначением земельного участка и (или) объекта капитального строительства в порядке, установленном правовыми актами Главы города.

ИТ-4 (ИТ - 4.). Зона инженерной инфраструктуры

Основные виды разрешенного использования:

котельные, электроподстанции

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры;

временные сооружения для обслуживания населения;

автостоянки всех типов;

станции технического обслуживания и мойки автомобилей;

автозаправочные станции;

зеленые насаждения общего пользования;

конечные пункты для разворота общественного транспорта;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы надземные и подземные;

малые архитектурные формы и рекламные установки.