Приложение N 1. Положение о порядке приватизации (передачи в собственность) гражданами занимаемых ими жилых помещений на территории города Юрги

Информация об изменениях:

Постановлением Юргинского городского Совета народных депутатов от 10 июня 2010 г. N 287 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к постановлению

Юргинского городского

Совета народных депутатов

от 24 октября 2001 г. N 162

Положение
о порядке приватизации (передачи в собственность) гражданами
занимаемых ими жилых помещений на территории города Юрги

С изменениями и дополнениями от:

16 марта 2005 г., 10 июня 2010 г., 1 ноября 2011 г.

Настоящее Положение устанавливает основные правила передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном (в т.ч. ведомственном) и муниципальном жилом фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших жилые помещения по месту бронирования жилых помещений.

1. Общие положения

1.1. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными актами Российской Федерации и Кемеровской области. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

1.2. Передача в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние до 18 лет, осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ по защите жилищных прав несовершеннолетних.

1.3. Отменен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.3 раздела 1

1.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.4 раздела 1

1.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.5 раздела 1

1.6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления города Юрги, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

1.7. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым Администрацией города Юрги, предприятием, учреждением с гражданином (гражданами), получающим жилое помещение в собственность без взимания государственной пошлины.

1.8. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.9. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

1.10. Осуществление права собственности не должно нарушать права и охраняемые действующим законодательством интересы других лиц.

2. Основные принципы и условия приватизации

2.1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

2.2. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

2.3. Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

Гражданину, приватизирующему жилое помещение, в котором он проживает один, передача жилого помещения производится в личную собственность.

По желанию супругов жилое помещение может быть передано им как в совместную так и в долевую собственность.

В остальных случаях жилое помещение передается в долевую собственность граждан.

2.4. Граждане Российской Федерации, прибывшие из других населенных пунктов, при подаче заявления на приватизацию занимаемых ими жилых помещений, представляют справки с прежнего места жительства о том, что ранее занимаемые ими жилые помещения ими не были приватизированы.

2.5. Решение вопроса о приватизации жилья его владельцем должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации, он вправе обратиться в суд.

3. Порядок оформления документов при передаче в собственность
граждан занимаемых ими жилых помещений

3.1. По вопросу приватизации жилого помещения его наниматель - гражданин Российской Федерации или любой другой совершеннолетний член семьи нанимателя - гражданин Российской Федерации обращается в Администрацию города Юрги или к должностным лицам фондодержателей жилья, ответственным за его приватизацию.

Лица, ответственные за приватизацию жилья, действующие на основании доверенностей от руководителей - фондодержателей жилья, организуют прием граждан по вопросам приватизации занимаемых ими жилых помещений.

3.2. С гражданами Российской Федерации при наличии у них договора социального найма на занимаемое жилое помещение в присутствии и с согласия всех совершеннолетних (а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет) членов семьи, зарегистрированных постоянно на данной жилой площади, оформляют соответствующее заявление установленного образца.

К заявлению прилагаются:

а) договор социального найма;

б) справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

в) в случае отказа кого-либо из членов семьи от приватизации - заявление об отказе от приватизации, удостоверенное нотариусом, или оформленное в уполномоченной организации;

г) доверенность (в случае предоставления нанимателем и членами его семьи права по оформлению документов на приватизацию представителю). Если доверенность выдана на совершение не только приватизации, но и других действии, то сдается ее копия;

д) техническая документация на приватизируемое жилое помещение, выданная уполномоченными органами (организациями);

е) справка с места жительства.

Заявление подписывается всеми членами семьи, желающими принять участие в приватизации. При этом в заявлении от лица несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет за него расписываются законные представители (родители, усыновители или опекун). Несовершеннолетние дети от 14 до 18 лет расписываются в заявлении собственноручно с согласия законных представителей (родителей, усыновителей или попечителя), что подтверждается подписью последних. За граждан, признанных в установленном порядке недееспособными, заявление подписывает опекун.

Документы на приватизацию служебных жилых помещений принимаются только при наличии согласия собственника жилого фонда или уполномоченного им органа, согласованного с эксплуатирующей организацией.

После принятия документов гражданину выдается расписка. В расписке указывается перечень принятых документов, а также документов, которые необходимо представить дополнительно, номер и дата регистрации заявления, дата получения договора. Копия расписки хранится в деле.

3.3. На основании поданных документов стороны оформляют договор передачи жилого помещения в собственность в трех экземплярах и заявления о регистрации муниципального права и перехода права собственности на жилое помещение. Один экземпляр договора остается у передающей стороны, второй - у принимающей стороны, третий с заявлениями - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

3.4. Оформление договоров передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляет жилищный отдел администрации города Юрги на основании постановления Администрации города Юрги в двухмесячный срок со дня подачи гражданами письменного заявления с необходимыми документами, регистрируя договора в книге установленного образца с присвоением каждому договору индивидуального архивного номера.

3.5. Исключен.

ГАРАНТ:

См. текст подпункта 3.5 раздела 3

3.6. Справки, подтверждающие участие или неучастие граждан в приватизации жилья, выдаются в организации, осуществляющей техническую инвентаризацию жилых помещений и выписки из ЕГРП из организации, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, Гражданам, прибывшим из других районов, справки установленного образца выдаются по прежнему месту жительства органами, осуществляющими контроль в области приватизированного жилья.

3.7. Администрация города Юрги обеспечивает подготовку и изготовление бланков заявлений на приватизацию жилья, договоров передачи в собственность граждан жилых помещений на приватизацию каждого жилого помещения и их сохранность.

3.8. Тарифы на услуги, оказываемые гражданам Российской Федерации при оформлении документов на приватизацию жилых помещений на территории города Юрги, устанавливаются городским Советом на родных депутатов.

3.9. Все полученные средства за подготовку и оформление документов поступают в городской бюджет.

4. Порядок передачи приватизированных жилых помещений
в государственную или муниципальную собственность

4.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления города Юрги или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области и настоящим Положением.

4.2. Заявления и необходимые документы на передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность подаются гражданами в жилищный отдел Администрации города Юрги.

4.3. Заявление подписывается всеми собственниками жилого помещения. При этом в заявлении от лица несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет за него расписываются законные представители (родители, усыновители или опекун). Несовершеннолетние дети от 14 до 18 лет расписываются в заявлении собственноручно с согласия законных представителей (родителей, усыновителей или попечителя), что подтверждается подписью последних. За граждан, признанных в установленном порядке недееспособными, заявление подписывает опекун.

4.4. К заявлению прилагаются:

а) договор приватизации;

б) документы, подтверждающие отсутствие у заявителей других жилых помещений на праве собственности (справки, выданные организациями, имеющими и имевшими полномочия проводить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

в) документы, подтверждающие отсутствие арестов, ограничений и обязательств, обременяющих передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение (справки, выписки от организаций, указанных в пп. "б");

г) копия поквартирной карточки.

4.5. Соглашение о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность заключается в письменной форме и подлежит обязательной учетной регистрации в жилищном отделе Администрации города Юрги.

4.6. Право муниципальной собственности на принятое от граждан в соответствии с настоящим порядком жилое помещение возникает у Администрации города с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

4.7. Соглашение о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность оформляется в порядке, предусмотренном для оформления договоров на передачу квартир в собственность граждан.".