Статья 35. Градостроительные регламенты зоны спортивных объектов

Статья 35. Градостроительные регламенты зоны спортивных объектов

СО - зона спортивных объектов

Зона расположения существующих физкультурно-оздоровительных сооружений закрытого и открытого типа городского и районного обслуживания, с возможностью размещения универсальных спортивных комплексов и иных объектов для занятий физической культурой и спортом.

Основные виды разрешенного использования:

- физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа с проведением спортивных игр со стационарными трибунами;

- физкультурно-оздоровительные сооружения закрытого типа;

- спортивные клубы;

- универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки перед объектами физкультурно-оздоровительного назначения;

- пристроенные предприятия общественного питания для обслуживания спортивных сооружений;

- общественные туалеты;

- зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства;

- объекты пожарной охраны;

- гостиницы, дома приема гостей;

- велотреки;

- линейные объекты, объекты инженерной инфраструктуры.

Условно разрешенные виды использования:

- мотодромы, картинги;

- спортивные школы;

- конно-спортивные школы;

- клубы многоцелевого и специализированного назначения;

- бани;

- ипподромы.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные параметры:

1) минимальные отступы от границ земельных участков: не менее противопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.

СО1 - перспективная зона спортивных объектов

Перспективная зона размещения физкультурно-оздоровительных сооружений закрытого и открытого типа городского и районного обслуживания, с возможностью размещения универсальных спортивных комплексов и иных объектов для занятий физической культурой и спортом.

Выделена с целью определения параметров, плотности застройки, характеристик планируемых физкультурно-оздоровительных сооружений закрытого и открытого типа городского и районного обслуживания, универсальных спортивных комплексов и иных объектов для занятий физической культурой и спортом при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.