Статья 33. Градостроительные регламенты жилых зон

Статья 33. Градостроительные регламенты жилых зон

Ж1 - жилая зона с многоэтажными жилыми домами

Зона существующей многоэтажной жилой застройки (5-10 этажей) с размещением многоквартирных домов (секционных, точечных), общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения, а также отдельно стоящих, пристроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения микрорайона и жилого района.

Размещение отдельно стоящих, пристроенных объектов, указанных в перечне основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, возможно при наличии резервных территорий в границах территориальной зоны.

Основные виды разрешенного использования:

- многоквартирные дома (секционные, точечные);

- общежития;

- встроенные в многоквартирные дома, здания многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения следующие объекты социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового назначения:

- аптеки;

- раздаточные пункты молочных кухонь;

- дошкольные образовательные учреждения;

- клубы по месту жительства для организации досуга;

- стоянки для личного автотранспорта жителей в подвальном и цокольном этажах;

- автоматические телефонные станции общей площадью до 100 кв.м.;

- отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты общей площадью до 700 кв.м.;

- фотосалоны;

- нотариальные и адвокатские конторы;

- библиотеки микрорайонного обслуживания;

- магазины (магазины со смешанным ассортиментом товаров, магазины с комбинированным ассортиментом товаров, универсальные магазины) торговой площадью до 150 кв.м.;

- помещения для физкультурно-оздоровительных занятий общей площадью до 150 кв.м.;

- предприятия общественного питания до 50 посадочных мест;

- парикмахерские общей площадью до 300 кв.м.;

- мастерские по ремонту часов общей площадью до 300 кв.м.;

- мастерские по ремонту обуви общей площадью до 100 кв.м.;

- ателье общей площадью до 300 кв.м.;

- приемные пункты и прачечные самообслуживания производительностью до 75 кг белья в смену;

- жилищно-эксплуатационные организации микрорайонного обслуживания;

- стоматологические кабинеты, косметологические кабинеты;

- транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;

- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и др.);

- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

- участковые пункты милиции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха взрослых, для выгула собак, автостоянки для размещения индивидуального легкового автотранспорта и т.д.;

- отдельно стоящие объекты начального, общего и среднего (полного) общего образования;

- отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;

- автостоянки обслуживающих видов использования;

- отдельно стоящие, пристроенные спортивные залы микрорайонного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные жилищно-эксплуатационные организации микрорайонного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные учреждения дополнительного образования (детско-юношеская спортивная школа, детская школа искусств, музыкальная школа, художественная школа, хореографическая школа и иные виды) в составе комплекса объектов начального общего и среднего (полного) общего образования;

- отдельно стоящие, пристроенные библиотеки микрорайонного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные участковые пункты милиции;

- отдельно стоящие, пристроенные предприятия общественного питания до 50 посадочных мест;

- отдельно стоящие общественные туалеты;

- линейные объекты, объекты инженерной инфраструктуры.

Условно разрешенные виды использования:

- отдельно стоящие, пристроенные женские консультации, поликлиники, общая врачебная практика, травмпункты;

- отдельно стоящие детские дома-интернаты;

- отдельно стоящие бани;

- автостоянки коммерческих видов использования;

- отдельно стоящие многоэтажные гаражи для личного автотранспорта;

- отдельно стоящие развлекательные комплексы (танцзалы, дискотеки, бильярдные, залы аттракционов и игровых автоматов);

- отдельно стоящие, пристроенные отделения милиции;

- отдельно стоящие открытые и крытые физкультурно-оздоровительные комплексы, в том числе бассейны, открытые и крытые спортивные сооружения, зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения районного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные автоматические телефонные станции районного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные специализированные магазины строительных, москательно-химических товаров, взрывопожароопасных веществ и материалов;

- отдельно стоящие торговые комплексы и центры торговой площадью 1000 кв.м. и более;

- пристроенные, встроенные торговые комплексы и центры торговой площадью до 1000 кв.м.;

- пристроенные кредитные и административные учреждения;

- отдельно стоящие, встроенные, пристроенные гостиницы;

- отдельно стоящие, пристроенные учреждения регистрации актов гражданского состояния;

- пристроенные проектные организации,

- отдельно стоящие, пристроенные туристические агентства;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств, не требующие организации санитарно-защитной зоны более 50 м;

- отдельно стоящие, пристроенные учреждения дополнительного образования районного обслуживания (детско-юношеская спортивная школа, детская школа искусств, музыкальная школа, художественная школа, хореографическая школа и иные виды учреждений);

- отдельно стоящие, пристроенные библиотеки районного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные, встроенные центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий многоцелевого и специализированного назначения для детей и подростков, молодежи, взрослых;

- отдельно стоящие комплексы бытового и социального обслуживания населения микрорайонного и районного обслуживания (библиотеки, отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты, фотосалоны, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и др.), фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, жилищно-эксплуатационные организации, отделения и участковые пункты милиции, кредитные учреждения, нотариальные и адвокатские конторы, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и др.), туристические агентства и др.);

- объекты пожарной охраны;

- отдельно стоящие подземные овощехранилища;

- встроенные в многоквартирные дома, здания многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения следующие объекты социального, культурного, коммерческого, делового и бытового назначения:

- мастерские по ремонту бытовых машин и приборов общей площадью до 100 кв.м.;

- мастерские по изготовлению ключей общей площадью до 100 кв.м.;

- залы аттракционов и игровых автоматов;

- бильярдные;

- интернет-кафе;

- учреждения регистрации актов гражданского состояния;

- проектные организации;

- художественные салоны;

- туристические агентства;

- кредитные учреждения;

- офисные помещения;

- отделения милиции;

- домовые кухни до 500 обедов в день;

- пункты приема посуды;

- магазины со смешанным ассортиментом товаров торговой площадью свыше 150 кв.м.;

- магазины с комбинированным ассортиментом товаров торговой площадью свыше 150 кв.м.;

- универсальные магазины торговой площадью свыше 150 кв.м.;

- предприятия общественного питания свыше 50 посадочных мест.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные параметры:

1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее 1 м;

2) предельное количество этажей многоквартирных домов, общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения - 5-10 этажей.

Ж2 - жилая зона с жилыми домами средней этажности

Зона существующей жилой застройки смешанной этажности (3-5 этажей) с размещением многоквартирных домов (секционных, точечных), общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения, а также отдельно стоящих, пристроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения микрорайона и жилого района.

Размещение отдельно стоящих, пристроенных объектов, указанных в перечне основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, возможно при наличии резервных территорий в границах территориальной зоны.

Основные виды разрешенного использования:

- многоквартирные дома (секционные, точечные);

- общежития;

- встроенные в многоквартирные дома, здания многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения следующие объекты социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового назначения:

- аптеки;

- раздаточные пункты молочных кухонь;

- дошкольные образовательные учреждения;

- клубы по месту жительства для организации досуга;

- стоянки для личного автотранспорта жителей в подвальном и цокольном этажах;

- автоматические телефонные станции общей площадью до 100 кв.м.;

- отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты общей площадью до 700 кв.м.;

- фотосалоны;

- нотариальные и адвокатские конторы;

- библиотеки микрорайонного обслуживания;

- магазины (магазины со смешанным ассортиментом товаров, магазины с комбинированным ассортиментом товаров, универсальные магазины) торговой площадью до 150 кв.м.;

- помещения для физкультурно-оздоровительных занятий общей площадью до 150 кв.м.;

- предприятия общественного питания до 50 посадочных мест;

- парикмахерские общей площадью до 300 кв.м.;

- мастерские по ремонту часов общей площадью до 300 кв.м.;

- мастерские по ремонту обуви общей площадью до 100 кв.м.;

- ателье общей площадью до 300 кв.м.;

- приемные пункты и прачечные самообслуживания производительностью до 75 кг белья в смену;

- жилищно-эксплуатационные организации микрорайонного обслуживания;

- стоматологические кабинеты, косметологические кабинеты;

- транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;

- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и др.);

- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

- участковые пункты милиции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха взрослых, для выгула собак, автостоянки для размещения индивидуального легкового автотранспорта и т.д.;

- отдельно стоящие объекты начального, общего и среднего (полного) общего образования;

- отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;

- автостоянки обслуживающих видов использования;

- отдельно стоящие, пристроенные спортивные залы микрорайонного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные жилищно-эксплуатационные организации микрорайонного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные учреждения дополнительного образования (детско-юношеская спортивная школа, детская школа искусств, музыкальная школа, художественная школа, хореографическая школа и иные виды) в составе комплекса объектов начального общего и среднего (полного) общего образования;

- отдельно стоящие, пристроенные библиотеки микрорайонного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные участковые пункты милиции;

- отдельно стоящие, пристроенные предприятия общественного питания до 50 посадочных мест;

- отдельно стоящие общественные туалеты;

- линейные объекты, объекты инженерной инфраструктуры.

Условно разрешенные виды использования:

- отдельно стоящие, пристроенные женские консультации, поликлиники, общая врачебная практика, травмпункты;

- отдельно стоящие детские дома-интернаты;

- отдельно стоящие бани;

- автостоянки коммерческих видов использования;

- отдельно стоящие многоэтажные гаражи для личного автотранспорта;

- отдельно стоящие развлекательные комплексы (танцзалы, дискотеки, бильярдные, залы аттракционов и игровых автоматов);

- отдельно стоящие, пристроенные отделения милиции;

- отдельно стоящие открытые и крытые физкультурно-оздоровительные комплексы, в том числе бассейны, открытые и крытые спортивные сооружения, зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения районного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные автоматические телефонные станции районного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные специализированные магазины строительных, москательно-химических товаров, взрывопожароопасных веществ и материалов;

- отдельно стоящие торговые комплексы и центры торговой площадью 1000 кв.м. и более;

- пристроенные, встроенные торговые комплексы и центры торговой площадью до 1000 кв.м.;

- пристроенные кредитные и административные учреждения;

- отдельно стоящие, встроенные, пристроенные гостиницы;

- отдельно стоящие, пристроенные учреждения регистрации актов гражданского состояния;

- пристроенные проектные организации,

- отдельно стоящие, пристроенные туристические агентства;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств, не требующие организации санитарно-защитной зоны более 50 м;

- отдельно стоящие, пристроенные учреждения дополнительного образования районного обслуживания (детско-юношеская спортивная школа, детская школа искусств, музыкальная школа, художественная школа, хореографическая школа и иные виды учреждений);

- отдельно стоящие, пристроенные библиотеки районного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные, встроенные центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий многоцелевого и специализированного назначения для детей и подростков, молодежи, взрослых;

- отдельно стоящие комплексы бытового и социального обслуживания населения микрорайонного и районного обслуживания (библиотеки, отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты, фотосалоны, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и др.), фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, жилищно-эксплуатационные организации, отделения и участковые пункты милиции, кредитные учреждения, нотариальные и адвокатские конторы, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и др.), туристические агентства и др.);

- объекты пожарной охраны;

- отдельно стоящие подземные овощехранилища;

- встроенные в многоквартирные дома, здания многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения следующие объекты социального, культурного, коммерческого, делового и бытового назначения:

- мастерские по ремонту бытовых машин и приборов общей площадью до 100 кв.м.;

- мастерские по изготовлению ключей общей площадью до 100 кв.м.;

- залы аттракционов и игровых автоматов;

- бильярдные;

- интернет-кафе;

- учреждения регистрации актов гражданского состояния;

- проектные организации;

- художественные салоны;

- туристические агентства;

- кредитные учреждения;

- офисные помещения;

- отделения милиции;

- домовые кухни до 500 обедов в день;

- пункты приема посуды;

- магазины со смешанным ассортиментом товаров торговой площадью свыше 150 кв.м.;

- магазины с комбинированным ассортиментом товаров торговой площадью свыше 150 кв.м.;

- универсальные магазины торговой площадью свыше 150 кв.м.;

- предприятия общественного питания свыше 50 посадочных мест.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные параметры:

1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее 1 м;

2) предельное количество этажей многоквартирных домов, общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами коммерческого, делового, социального, культурного и коммунально-бытового обслуживания населения - 3-5 этажей.

Ж3 - жилая зона с малоэтажными жилыми домами

Зона существующей малоэтажной жилой застройки (до 3-х этажей) с размещением одно-двухквартирных жилых домов, в том числе с приквартирными земельными участками, а также отдельно стоящих, пристроенных, встроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения.

Размещение отдельно стоящих, пристроенных, встроенных объектов, указанных в перечне основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования возможно при наличии резервных территорий в границах территориальной зоны.

Основные виды разрешенного использования:

- одно-двухквартирные жилые дома до 3-х этажей, в том числе с приквартирными земельными участками;

- пристроенные, встроенные в одно-двухквартирные жилые дома следующие объекты социального, культурного, коммерческого и коммунально-бытового обслуживания населения:

- аптеки общей площадью до 150 кв.м.;

- гаражи в подвальном и цокольном этажах;

- фотосалоны общей площадью до 150 кв.м.;

- нотариальные и адвокатские конторы общей площадью до 150 кв.м.;

- библиотеки общей площадью до 150 кв.м.;

- магазины со смешанным ассортиментом товаров суммарной площадью до 150 кв.м.;

- магазины с комбинированным ассортиментом товаров суммарной площадью до 150 кв.м.;

- универсальные магазины торговой площадью до 150 кв.м.;

- помещения для физкультурно-оздоровительных занятий общей площадью до 150 кв.м.;

- предприятия общественного питания до 50 посадочных мест общей площадью до 150 кв.м.;

- парикмахерские общей площадью до 150 кв.м.;

- мастерские по ремонту часов общей площадью до 150 кв.м.;

- ателье общей площадью до 300 кв.м.;

- мастерские по ремонту обуви общей площадью до 100 кв.м.;

- стоматологические кабинеты, косметологические кабинеты общей площадью до 150 кв.м.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- садоводство;

- огородничество;

- палисадники;

- отдельно стоящие, встроенные, пристроенные хозяйственные постройки;

- отдельно стоящие гаражи;

- детские, спортивные, хозяйственные площадки, площадки для отдыха взрослых, для выгула собак, автостоянки для размещения индивидуального легкового автотранспорта, площадки для выездных услуг и т.д.;

- объекты начального, общего и среднего (полного) общего образования;

- отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;

- автостоянки обслуживающих видов использования;

- отдельно стоящие, пристроенные спортивные залы;

- пристроенные жилищно-эксплуатационные организации;

- отдельно стоящие, пристроенные учреждения дополнительного образования в составе комплекса объектов начального, общего и среднего (полного) общего образования;

- отдельно стоящие библиотеки;

- отдельно стоящие участковые пункты милиции;

- объекты пожарной охраны (кроме пожарных депо);

- отдельно стоящие спортивно-досуговые комплексы общей площадью до 300 кв.м.;

- отдельно стоящие магазины торговой площадью до 150 кв.м.;

- линейные объекты, объекты инженерной инфраструктуры.

Условно разрешенные виды использования:

- отдельно стоящие коллективные овощехранилища;

- отдельно стоящие поликлиники, общая врачебная практика;

- отдельно стоящие отделения милиции;

- отдельно стоящие детские дома-интернаты;

- отдельно стоящие бани;

- культовые здания;

- отдельно стоящие комплексы бытового, социального и торгового обслуживания населения (библиотеки, отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты, фотосалоны, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и др.), фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, жилищно-эксплуатационные организации, отделения и участковые пункты милиции, кредитные учреждения, нотариальные и адвокатские конторы, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и др.), туристические агентства, магазины, предприятия общественного питания и др.);

- пристроенные, встроенные в одно-двухквартирные жилые дома следующие объекты бытового обслуживания населения:

- мастерские по ремонту бытовых машин и приборов общей площадью до 100 кв.м.;

- мастерские по ремонту, прокату автомобилей общей площадью до 150 кв.м.;

- мастерские по изготовлению ключей общей площадью до 100 кв.м.;

- организации по предоставлению ритуальных услуг.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков:

1) индивидуальное жилищное строительство - до 0,10 га, минимальный размер земельных участков устанавливается Главой города;

2) садоводство - 0,02 - 0,15 га;

3) огородничество - 0,02 - 0,20 га;

2. Предельные параметры:

2.1. Одно-двухквартирные жилые дома должны удалены от:

1) красной линии улиц - не менее чем на 5 м;

2) красной линии проездов - не менее чем на 3 м.

2.2. Отдельно стоящие, встроенные хозяйственные постройки должны быть удалены от красных линий улиц и проездов - не менее чем на 5 м.

2.3. Границы соседних приквартирных земельных участков должны быть удалены от:

1) одно-двухквартирных и блокированных жилых домов - не менее чем на 3 м;

2) хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - не менее чем на 1 м;

3) хозяйственных построек для содержания скота и птицы - не менее чем на 4 м;

4) от стволов высокорослых деревьев - не менее чем на 4 м;

5) от стволов среднерослых деревьев - не менее чем на 2 м;

6) от стволов кустарников - не менее чем на 1 м;

2.4. Расстояние от окон жилых комнат одно-двухквартирных жилых домов до стен соседнего одно-двухквартирного жилого дома и хозяйственных построек (бани, гаража и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

2.5. Ограждения земельных участков должны быть:

1) со стороны улицы: прозрачными, единообразными (по меньшей мере, на протяжении одного жилого квартала с обеих сторон улицы), высотой не более 1,5 м;

2) со стороны соседних земельных участков: высотой не более 1,5 м с глухой частью не более 1,2 м.

2.6. Предельное количество этажей - 3 этажа.

2.7. Максимальный процент застройки - 80 %.

2.8. Минимальные отступы от границ земельных участков многоквартирных домов - не менее 1 м.

Ж3.1 - жилая зона с малоэтажными жилыми домами с ограниченным личным подсобным хозяйством

Зона существующей малоэтажной жилой застройки (до 3-х этажей) с размещением одно-двухквартирных жилых домов, в том числе с приквартирными земельными участками, с возможностью осуществления личного подсобного хозяйства с содержанием мелкого скота и птицы, а также с размещением отдельно стоящих, пристроенных, встроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения.

Размещение отдельно стоящих, пристроенных, встроенных объектов, указанных в перечне основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, возможно при наличии резервных территорий в границах территориальной зоны.

Основные виды разрешенного использования:

- одно-двухквартирные жилые дома до 3-х этажей, в том числе с приквартирными земельными участками;

- пристроенные, встроенные в одно-двухквартирные жилые дома следующие объекты социального, культурного, коммерческого и коммунально-бытового обслуживания населения:

- аптеки общей площадью до 150 кв.м.;

- гаражи в подвальном и цокольном этажах;

- фотосалоны общей площадью до 150 кв.м.;

- нотариальные и адвокатские конторы общей площадью до 150 кв.м.;

- библиотеки общей площадью до 150 кв.м.;

- магазины со смешанным ассортиментом товаров суммарной площадью до 150 кв.м.;

- магазины с комбинированным ассортиментом товаров суммарной площадью до 150 кв.м.;

- универсальные магазины торговой площадью до 150 кв.м.;

- помещения для физкультурно-оздоровительных занятий общей площадью до 150 кв.м.;

- предприятия общественного питания до 50 посадочных мест общей площадью до 150 кв.м.;

- парикмахерские общей площадью до 150 кв.м.;

- мастерские по ремонту часов общей площадью до 150 кв.м.;

- ателье общей площадью до 300 кв.м.;

- мастерские по ремонту обуви общей площадью до 100 кв.м.;

- стоматологические кабинеты, косметологические кабинеты общей площадью до 150 кв.м.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- садоводство;

- огородничество;

- палисадники;

- личное подсобное хозяйство с содержанием мелкого скота и птицы;

- отдельно стоящие, пристроенные хозяйственные постройки, в том числе для содержания скота и птицы;

- отдельно стоящие гаражи;

- детские, спортивные, хозяйственные площадки, площадки для отдыха взрослых, для выгула собак, автостоянки для размещения индивидуального легкового автотранспорта, площадки для выездных услуг и т.д.;

- объекты начального, общего и среднего (полного) общего образования;

- отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;

- автостоянки обслуживающих видов использования;

- отдельно стоящие, пристроенные спортивные залы;

- пристроенные жилищно-эксплуатационные организации;

- отдельно стоящие, пристроенные учреждения дополнительного образования в составе комплекса объектов начального, общего и среднего (полного) общего образования;

- отдельно стоящие библиотеки;

- отдельно стоящие участковые пункты милиции;

- объекты пожарной охраны (кроме пожарных депо);

- отдельно стоящие спортивно-досуговые комплексы общей площадью до 300 кв.м.;

- отдельно стоящие магазины торговой площадью до 150 кв.м.;

- линейные объекты, объекты инженерной инфраструктуры.

Условно разрешенные виды использования:

- отдельно стоящие коллективные овощехранилища;

- отдельно стоящие поликлиники, общая врачебная практика;

- отдельно стоящие отделения милиции;

- детские дома-интернаты;

- отдельно стоящие бани;

- культовые здания;

- отдельно стоящие комплексы бытового, социального и торгового обслуживания населения (библиотеки, отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты, фотосалоны, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и др.), фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, жилищно-эксплуатационные организации, отделения и участковые пункты милиции, кредитные учреждения, нотариальные и адвокатские конторы, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и др.), туристические агентства, магазины, предприятия общественного питания и др.);

- пристроенные, встроенные в одно-двухквартирные жилые дома следующие объекты бытового обслуживания населения:

- мастерские по ремонту бытовых машин и приборов общей площадью до 100 кв.м.;

- мастерские по ремонту, прокату автомобилей общей площадью до 150 кв.м.;

- мастерские по изготовлению ключей общей площадью до 100 кв.м.;

- организации по предоставлению ритуальных услуг.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков:

1) индивидуальное жилищное строительство - до 0,10 га, минимальный размер земельных участков устанавливается Главой города;

2) садоводство - 0,02 - 0,15 га;

3) огородничество - 0,02 - 0,20 га;

4) дачное строительство - 0,04 - 0,15 га.

2. Предельные параметры:

2.1. Усадебные одно-двухквартирные жилые дома должны быть удалены от:

1) красной линии улиц - не менее чем на 5 м;

2) красной линии проездов - не менее чем на 3 м.

2.2. Отдельно стоящие, встроенные хозяйственные постройки должны быть удалены от красных линий улиц и проездов - не менее чем на 5 м.

2.3. Границы соседних приквартирных земельных участков должны быть удалены от:

1) усадебных, одно-двухквартирных и блокированных жилых домов (с приквартирными земельными участками) - не менее чем на 3 м;

2) хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - не менее чем на 1 м;

3) хозяйственных построек для содержания скота и птицы - не менее чем на 4 м;

4) от стволов высокорослых деревьев - не менее чем на 4 м;

5) от стволов среднерослых деревьев - не менее чем на 2 м;

6) от стволов кустарников - не менее чем на 1 м;

2.4. Расстояние от окон жилых комнат одно-двухквартирных жилых домов до стен соседнего одно-двухквартирного жилого дома и хозяйственных построек (бани, гаража и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

2.5. Ограждения земельных участков должны быть:

1) со стороны улицы: прозрачными, единообразными (по меньшей мере, на протяжении одного жилого квартала с обеих сторон улицы), высотой не более 1,5 м;

2) со стороны соседних земельных участков: высотой не более 1,5 м с глухой частью не более 1,2 м.

2.6. Хозяйственные постройки для содержания скота и птицы должны:

1) быть изолированы от жилых комнат усадебных одно-двухквартирных жилых домов не менее чем тремя подсобными помещениями;

2) иметь изолированный наружный вход;

3) быть расположены не ближе 7 м от входа в жилой дом.

2.7. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 3 этажа.

2.8. Максимальный процент застройки - 80 %.

2.9. Минимальные отступы от границ земельных участков многоквартирных домов - не менее 1 м.

Ж3.2 - жилая зона с малоэтажными жилыми домами с развитым личным подсобным хозяйством

Зона существующей малоэтажной жилой застройки (до 3-х этажей) с размещением одно-двухквартирных жилых домов, в том числе с приквартирными земельными участками, с возможностью осуществления личного подсобного хозяйства с содержанием крупного рогатого скота и птицы, а также с размещением отдельно стоящих, пристроенных, встроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения.

Размещение отдельно стоящих, пристроенных, встроенных объектов, указанных в перечне основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, возможно при наличии резервных территорий в границах территориальной зоны.

Основные виды разрешенного использования:

- одно-двухквартирные жилые дома до 3-х этажей, в том числе с приквартирными земельными участками;

- пристроенные, встроенные в одно-двухквартирные жилые дома следующие объекты социального, культурного, коммерческого и коммунально-бытового обслуживания населения:

- аптеки общей площадью до 150 кв.м.;

- гаражи в подвальном и цокольном этажах;

- фотосалоны общей площадью до 150 кв.м.;

- нотариальные и адвокатские конторы общей площадью до 150 кв.м.;

- библиотеки общей площадью до 150 кв.м.;

- магазины со смешанным ассортиментом товаров суммарной площадью до 150 кв.м.;

- магазины с комбинированным ассортиментом товаров суммарной площадью до 150 кв.м.;

- универсальные магазины торговой площадью до 150 кв.м.;

- помещения для физкультурно-оздоровительных занятий общей площадью до 150 кв.м.;

- предприятия общественного питания до 50 посадочных мест общей площадью до 150 кв.м.;

- парикмахерские общей площадью до 150 кв.м.;

- мастерские по ремонту часов общей площадью до 150 кв.м.;

- ателье общей площадью до 300 кв.м.;

- мастерские по ремонту обуви общей площадью до 100 кв.м.;

- стоматологические кабинеты, косметологические кабинеты общей площадью до 150 кв.м.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- садоводство;

- огородничество;

- палисадники;

- личное подсобное хозяйство с содержанием крупного рогатого скота и птицы;

- отдельно стоящие, пристроенные хозяйственные постройки, в том числе для содержания скота и птицы;

- отдельно стоящие гаражи;

- детские, спортивные, хозяйственные площадки, площадки для отдыха взрослых, для выгула собак, автостоянки для размещения индивидуального легкового автотранспорта, площадки для выездных услуг и т.д.;

- объекты начального, общего и среднего (полного) общего образования;

- отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;

- автостоянки обслуживающих видов использования;

- отдельно стоящие, пристроенные спортивные залы;

- пристроенные жилищно-эксплуатационные организации;

- отдельно стоящие, пристроенные учреждения дополнительного образования в составе комплекса объектов начального, общего и среднего (полного) общего образования;

- отдельно стоящие библиотеки;

- отдельно стоящие участковые пункты милиции;

- объекты пожарной охраны (кроме пожарных депо);

- отдельно стоящие спортивно-досуговые комплексы общей площадью до 300 кв.м.;

- отдельно стоящие магазины торговой площадью до 150 кв.м.;

- линейные объекты, объекты инженерной инфраструктуры.

Условно разрешенные виды использования:

- отдельно стоящие коллективные овощехранилища;

- отдельно стоящие поликлиники, общая врачебная практика;

- отдельно стоящие отделения милиции;

- детские дома-интернаты;

- отдельно стоящие бани;

- культовые здания;

- отдельно стоящие комплексы бытового, социального и торгового обслуживания населения (библиотеки, отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты, фотосалоны, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и др.), фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, жилищно-эксплуатационные организации, отделения и участковые пункты милиции, кредитные учреждения, нотариальные и адвокатские конторы, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и др.), туристические агентства, магазины, предприятия общественного питания и др.);

- пристроенные, встроенные в одно-двухквартирные жилые дома следующие объекты бытового обслуживания населения:

- мастерские по ремонту бытовых машин и приборов общей площадью до 100 кв.м.;

- мастерские по ремонту, прокату автомобилей общей площадью до 150 кв.м.;

- мастерские по изготовлению ключей общей площадью до 100 кв.м.;

- организации по предоставлению ритуальных услуг;

- пункты приема посуды.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные размеры земельных участков:

индивидуальное жилищное строительство - до 0,10 га, минимальный размер земельных участков устанавливается Главой города;

садоводство - 0,02 - 0,15 га;

огородничество - 0,02 - 0,20 га;

дачное строительство - 0,04 - 0,15 га.

2. Предельные параметры:

2.1. Усадебные одно-двухквартирные жилые дома должны быть удалены от:

красной линии улиц - не менее чем на 5 м;

красной линии проездов - не менее чем на 3 м.

2.2. Отдельно стоящие, встроенные хозяйственные постройки должны быть удалены от красных линий улиц и проездов - не менее чем на 5 м.

2.3. Границы соседних приквартирных земельных участков должны быть удалены от:

1) усадебных, одно-двухквартирных и блокированных жилых домов (с приквартирными земельными участками) - не менее чем на 3 м;

2) хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - не менее чем на 1 м;

3) хозяйственных построек для содержания скота и птицы - не менее чем на 4 м;

4) от стволов высокорослых деревьев - не менее чем на 4 м;

5) от стволов среднерослых деревьев - не менее чем на 2 м;

6) от стволов кустарников - не менее чем на 1 м;

2.4. Расстояние от окон жилых комнат одно-двухквартирных жилых домов до стен соседнего одно-двухквартирного жилого дома и хозяйственных построек (бани, гаража и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

2.5. Ограждения земельных участков должны быть:

1) со стороны улицы: прозрачными, единообразными (по меньшей мере, на протяжении одного жилого квартала с обеих сторон улицы), высотой не более 1,5 м;

2) со стороны соседних земельных участков: высотой не более 1,5 м с глухой частью не более 1,2 м.

2.6. Хозяйственные постройки для содержания скота и птицы должны:

1) быть изолированы от жилых комнат усадебных одно-двухквартирных жилых домов не менее чем тремя подсобными помещениями;

2) иметь изолированный наружный вход;

3) быть расположены не ближе 7 м от входа в жилой дом.

2.7. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 3 этажа.

2.8. Максимальный процент застройки - 80 %.

2.9. Минимальные отступы от границ земельных участков многоквартирных домов - не менее 1 м.

Ж4 - жилая зона с малоэтажными жилыми домами, подлежащая реконструкции под жилую зону с многоэтажными жилыми домами

Зона существующей жилой застройки с малоэтажными жилыми домами (до 3-х этажей), подлежащая реконструкции под жилую зону с многоэтажными жилыми домами (5-10 этажей) с размещением многоквартирных домов (секционных, точечных), общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения, а также отдельно стоящих, пристроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения микрорайона и жилого района.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с указанными разрешенными видами использования осуществляется после подготовки документации по планировке территории в установленном порядке и проведения публичных слушаний.

Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные дома (секционные, точечные);

- общежития;

- встроенные в многоквартирные дома, здания многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения следующие объекты социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового назначения:

- аптеки;

- раздаточные пункты молочных кухонь;

- дошкольные образовательные учреждения;

- клубы по месту жительства для организации досуга;

- стоянки для личного автотранспорта жителей в подвальном и цокольном этажах;

- автоматические телефонные станции общей площадью до 100 кв.м.;

- отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты общей площадью до 700 кв.м.;

- фотосалоны;

- нотариальные и адвокатские конторы;

- библиотеки микрорайонного обслуживания;

- магазины со смешанным ассортиментом товаров торговой площадью до 1000 кв.м.;

- магазины с комбинированным ассортиментом товаров торговой площадью до 1000 кв.м.;

- универсальные магазины торговой площадью до 1000 кв.м.;

- предприятия общественного питания;

- парикмахерские общей площадью до 300 кв.м.;

- мастерские по ремонту часов общей площадью до 300 кв.м.;

- мастерские по ремонту обуви общей площадью до 100 кв.м.;

- мастерские по изготовлению ключей общей площадью до 100 кв.м.;

- ателье общей площадью до 300 кв.м.;

- приемные пункты и прачечные самообслуживания производительностью до 75 кг белья в смену;

- жилищно-эксплуатационные организации микрорайонного обслуживания;

- стоматологические кабинеты, косметологические кабинеты;

- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

- мастерские по ремонту бытовых машин и приборов общей площадью до 100 кв.м.;

- залы аттракционов и игровых автоматов;

- бильярдные;

- интернет-кафе;

- учреждения регистрации актов гражданского состояния;

- проектные организации;

- художественные салоны;

- туристические агентства;

- кредитные учреждения;

- офисные помещения;

- транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;

- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и др.);

- домовые кухни до 500 обедов в день;

- пункты приема посуды;

- отделения, участковые пункты милиции.#

- отдельно стоящие, пристроенные женские консультации, поликлиники, общая врачебная практика, травмпункты;

- отдельно стоящие детские дома-интернаты;

- отдельно стоящие бани;

- автостоянки коммерческих видов использования;

- отдельно стоящие многоэтажные гаражи для личного автотранспорта;

- отдельно стоящие развлекательные комплексы (танцзалы, дискотеки, бильярдные, залы аттракционов и игровых автоматов);

- отдельно стоящие, пристроенные отделения милиции;

- отдельно стоящие открытые и крытые физкультурно-оздоровительные комплексы, в том числе бассейны, открытые и крытые спортивные сооружения, зрелищно - спортивные комплексы многоцелевого назначения районного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные автоматические телефонные станции районного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные специализированные магазины строительных, москательно-химических товаров, взрывопожароопасных веществ и материалов;

- отдельно стоящие торговые комплексы и центры торговой площадью 1000 кв.м. и более;

- пристроенные, встроенные торговые комплексы и центры торговой площадью до 1000 кв.м.;

- пристроенные кредитные и административные учреждения;

- отдельно стоящие, встроенные, пристроенные гостиницы;

- отдельно стоящие, пристроенные учреждения регистрации актов гражданского состояния;

- пристроенные проектные организации,

- отдельно стоящие, пристроенные туристические агентства;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств, не требующие организации санитарно-защитной зоны более 50 м;

- отдельно стоящие, пристроенные учреждения дополнительного образования районного обслуживания (детско-юношеская спортивная школа, детская школа искусств, музыкальная школа, художественная школа, хореографическая школа и иные виды учреждений);

- отдельно стоящие, пристроенные библиотеки районного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные, встроенные центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий многоцелевого и специализированного назначения для детей и подростков, молодежи, взрослых;

- отдельно стоящие, пристроенные предприятия общественного питания;

- отдельно стоящие комплексы бытового и социального обслуживания населения микрорайонного и районного обслуживания (библиотеки, отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты, фотосалоны, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и др.), фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, жилищно-эксплуатационные организации, отделения и участковые пункты милиции, кредитные учреждения, нотариальные и адвокатские конторы, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и др.), туристические агентства и др.);

- объекты пожарной охраны;

- отдельно стоящие подземные овощехранилища;

- отдельно стоящие общественные туалеты;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха взрослых, для выгула собак, автостоянки для размещения индивидуального легкового автотранспорта и т.д.;

- отдельно стоящие объекты начального, общего и среднего (полного) общего образования;

- отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;

- автостоянки обслуживающих видов использования;

- отдельно стоящие, пристроенные спортивные залы микрорайонного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные жилищно-эксплуатационные организации микрорайонного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные учреждения дополнительного образования (детско-юношеская спортивная школа, детская школа искусств, музыкальная школа, художественная школа, хореографическая школа и иные виды) в составе комплекса объектов начального общего и среднего (полного) общего образования;

- отдельно стоящие, пристроенные библиотеки микрорайонного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные участковые пункты милиции;

- линейные объекты, объекты инженерной инфраструктуры.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные параметры:

1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее 1 м;

2) предельное количество этажей многоквартирных домов, общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами коммерческого, делового, социального, культурного и коммунально-бытового обслуживания населения - 5-10 этажей.

Ж5 - жилая зона с малоэтажными жилыми домами, подлежащая реконструкции под жилую зону с жилыми домами средней этажности

Зона существующей жилой застройки с малоэтажными жилыми домами (до 3-х этажей) с последующей реконструкцией под жилую зону с секционными, точеными жилыми домами средней этажности (3-5 этажей), общежитиями, зданиями многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения, а также с размещением отдельно стоящих, пристроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения микрорайона и жилого района.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с указанными разрешенными видами использования осуществляется после подготовки документации по планировке территории в установленном порядке и проведения публичных слушаний.

Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные дома (секционные, точечные);

- общежития;

- встроенные в многоквартирные дома, здания многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения следующие объекты социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового назначения:

- аптеки;

- раздаточные пункты молочных кухонь;

- дошкольные образовательные учреждения;

- клубы по месту жительства для организации досуга;

- стоянки для личного автотранспорта жителей в подвальном и цокольном этажах;

- автоматические телефонные станции общей площадью до 100 кв.м.;

- отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты общей площадью до 700 кв.м.;

- фотосалоны;

- нотариальные и адвокатские конторы;

- библиотеки микрорайонного обслуживания;

- магазины со смешанным ассортиментом товаров торговой площадью до 1000 кв.м.;

- магазины с комбинированным ассортиментом товаров торговой площадью до 1000 кв.м.;

- универсальные магазины торговой площадью до 1000 кв.м.;

- предприятия общественного питания;

- парикмахерские общей площадью до 300 кв.м.;

- мастерские по ремонту часов общей площадью до 300 кв.м.;

- мастерские по ремонту обуви общей площадью до 100 кв.м.;

- мастерские по изготовлению ключей общей площадью до 100 кв.м.;

- ателье общей площадью до 300 кв.м.;

- приемные пункты и прачечные самообслуживания производительностью до 75 кг белья в смену;

- жилищно-эксплуатационные организации микрорайонного обслуживания;

- стоматологические кабинеты, косметологические кабинеты;

- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

- мастерские по ремонту бытовых машин и приборов общей площадью до 100 кв.м.;

- залы аттракционов и игровых автоматов;

- бильярдные;

- интернет-кафе;

- учреждения регистрации актов гражданского состояния;

- проектные организации;

- художественные салоны;

- туристические агентства;

- кредитные учреждения;

- офисные помещения;

- транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;

- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и др.);

- домовые кухни до 500 обедов в день;

- пункты приема посуды;

- отделения, участковые пункты милиции.

- отдельно стоящие, пристроенные женские консультации, поликлиники, общая врачебная практика, травмпункты;

- отдельно стоящие детские дома-интернаты;

- отдельно стоящие бани;

- автостоянки коммерческих видов использования;

- отдельно стоящие многоэтажные гаражи для личного автотранспорта;

- отдельно стоящие развлекательные комплексы (танцзалы, дискотеки, бильярдные, залы аттракционов и игровых автоматов);

- отдельно стоящие, пристроенные отделения милиции;

- отдельно стоящие открытые и крытые физкультурно-оздоровительные комплексы, в том числе бассейны, открытые и крытые спортивные сооружения, зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения районного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные автоматические телефонные станции районного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные специализированные магазины строительных, москательно-химических товаров, взрывопожароопасных веществ и материалов;

- отдельно стоящие торговые комплексы и центры торговой площадью 1000 кв.м. и более;

- пристроенные, встроенные торговые комплексы и центры торговой площадью до 1000 кв.м.;

- пристроенные кредитные и административные учреждения;

- отдельно стоящие, встроенные, пристроенные гостиницы;

- отдельно стоящие, пристроенные учреждения регистрации актов гражданского состояния;

- пристроенные проектные организации,

- отдельно стоящие, пристроенные туристические агентства;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств, не требующие организации санитарно-защитной зоны более 50 м;

- отдельно стоящие, пристроенные учреждения дополнительного образования районного обслуживания (детско-юношеская спортивная школа, детская школа искусств, музыкальная школа, художественная школа, хореографическая школа и иные виды учреждений);

- отдельно стоящие, пристроенные библиотеки районного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные, встроенные центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий многоцелевого и специализированного назначения для детей и подростков, молодежи, взрослых;

- отдельно стоящие, пристроенные предприятия общественного питания;

- отдельно стоящие комплексы бытового и социального обслуживания населения микрорайонного и районного обслуживания (библиотеки, отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты, фотосалоны, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и др.), фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, жилищно-эксплуатационные организации, отделения и участковые пункты милиции, кредитные учреждения, нотариальные и адвокатские конторы, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и др.), туристические агентства и др.);

- объекты пожарной охраны;

- отдельно стоящие подземные овощехранилища;

- отдельно стоящие общественные туалеты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха взрослых, для выгула собак, автостоянки для размещения индивидуального легкового автотранспорта и т.д.;

- отдельно стоящие объекты начального, общего и среднего (полного) общего образования;

- отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;

- автостоянки обслуживающих видов использования;

- отдельно стоящие, пристроенные спортивные залы микрорайонного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные жилищно-эксплуатационные организации микрорайонного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные учреждения дополнительного образования (детско-юношеская спортивная школа, детская школа искусств, музыкальная школа, художественная школа, хореографическая школа и иные виды) в составе комплекса объектов начального общего и среднего (полного) общего образования;

- отдельно стоящие, пристроенные библиотеки микрорайонного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные участковые пункты милиции;

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные параметры:

1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее 1 м;

2) предельное количество этажей многоквартирных домов, общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами коммерческого, делового, социального, культурного и коммунально-бытового обслуживания населения - 3-5 этажей.

Ж6 - перспективная жилая зона с многоэтажными жилыми домами

Перспективная зона развития жилой застройки для размещения секционных, точечных многоэтажных жилых домов (5-10 этажей), общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения, а также отдельно стоящих, пристроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения.

Выделена для формирования жилых планировочных единиц с возможностью определения параметров, плотности жилой застройки, характеристик перспективных систем социального, культурного, коммерческого, делового, коммунально-бытового, транспортного обслуживания населения и инженерно-технического обеспечения территории при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.

Ж7 - перспективная жилая зона с жилыми домами средней этажности

Перспективная зона развития жилой застройки для размещения секционных, точечных многоэтажных жилых домов средней этажности (3-5 этажей), общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения, а также отдельно стоящих, пристроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения.

Выделена для формирования жилых планировочных единиц с возможностью определения параметров, плотности жилой застройки, характеристик перспективных систем социального, культурного, коммерческого, делового, коммунально-бытового, транспортного обслуживания населения и инженерно-технического обеспечения территории при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.

Ж8 - перспективная жилая зона с малоэтажными жилыми домами

Перспективная зона развития жилой застройки (до 3-х этажей) с размещением многоквартирных домов (секционных), общежитий, многоквартирных блокированных домов, в том числе с приквартирными земельными участками, одно-двухквартирных жилых домов, в том числе с приквартирными земельными участками, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения, а также отдельно стоящих, пристроенных, встроено-пристроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения.

Выделена для формирования жилых планировочных единиц с возможностью определения параметров, плотности жилой застройки, характеристик перспективных систем социального, культурного, коммерческого, делового, коммунально-бытового, транспортного обслуживания населения и инженерно-технического обеспечения территории при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.