Приложение. Положение о пожизненной ренте в г. Кемерово

Приложение к решению

Кемеровского городского Совета

народных депутатов второго созыва

от 27 ноября 1998 г. N 92

Положение
о пожизненной ренте в г. Кемерово

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2012 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и законодательством РФ, регулирующим правоотношения в жилищной сфере.

1.2. Настоящее Положение определяет объем, порядок и условия предоставления пожизненной ренты администрацией города Кемерово.

1.3. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

а) единовременное пособие - разовая выплата, обусловленная договором пожизненной ренты;

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 ноября 2012 г. N 188 подпункт б) пункта 1.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) ежемесячный размер денежной ренты - денежная сумма, ежемесячно выплачиваемая в соответствии с договором ренты получателю ренты плательщиком ренты администрацией города Кемерово в обмен на отчуждаемое в муниципальную собственность жилое помещение;

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 ноября 2012 г. N 188 подпункт в) пункта 1.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

в) пожизненная рента - рента, устанавливаемая в соответствии с договором ренты на период жизни получателя ренты.

II. Порядок заключения договора пожизненной ренты

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 ноября 2012 г. N 188 пункт 2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Предоставление пожизненной ренты осуществляется на основании

договора пожизненной ренты, заключаемого между администрацией города Кемерово и гражданином (гражданами), являющимся(мися) собственником(ами) жилого помещения и желающим(и) передать его безвозмездно в муниципальную собственность города Кемерово.

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 ноября 2012 г. N 188 пункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Для рассмотрения вопроса о заключении договора пожизненной ренты гражданин(не), желающий(е) заключить такой договор, предоставляет(ют) в администрацию города Кемерово следующие документы:

2.2.1. Заявление гражданина(н) о заключении договора пожизненной ренты.

2.2.2. Правоустанавливающий документ, удостоверяющий право собственности гражданина(н) на жилое помещение, зарегистрированный в установленном законом порядке.

2.2.3. Сведения из управляющей организации о численности лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении.

2.2.4. Копия(и) паспорта(ов) гражданина(н), зарегистрированного(ых) в данном жилом помещении.

2.2.5. Сведения об отсутствии обременений на жилое помещение из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 ноября 2012 г. N 188 пункт 2.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Решение о заключении договора пожизненной ренты оформляется правовым актом администрации города Кемерово.

ГАРАНТ:

См. также распоряжение администрации г. Кемерово от 29 января 1999 г. N 149

2.4. Гражданам, которым по состоянию здоровья сложно лично заниматься оформлением договора пожизненной ренты, предоставляется возможность оформить данные документы по месту жительства или предоставляется транспорт для выезда по месту оформления.

2.5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.5

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 ноября 2012 г. N 188 пункт 2.6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Договор пожизненной ренты подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

2.7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.7

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 ноября 2012 г. N 188 пункт 2.8 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. Копия договора пожизненной ренты передается в комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово и комитет по жилищным вопросам администрации города Кемерово.

2.9. Подписанный сторонами договор пожизненной ренты вступает в силу с момента его государственной регистрации.

III. Условия предоставления пожизненной ренты

3.1. Получателями ренты могут быть лица, являющиеся собственниками жилого помещения, достигшие 65-летнего возраста, в исключительных случаях - лица, не достигшие указанного возраста, имеющие I группу инвалидности и страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний.

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 ноября 2012 г. N 188 пункт 3.2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. С момента заключения договора пожизненной ренты ее получателю выплачивается единовременное пособие и в течение его жизни ежемесячно производится выплата пожизненной ренты, размер которой устанавливается не менее величины прожиточного минимума на душу населения, установленной субъектом Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, и определяется в зависимости от возраста младшего из получателей ренты и количества комнат. При отсутствии установленной субъектом Российской Федерации величины прожиточного минимума на душу населения, размер пожизненной ренты должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Об индексации рентных платежей см. Постановление администрации г. Кемерово от 20 сентября 2002 г. N 105

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 ноября 2012 г. N 188 пункт 3.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Ежемесячный размер пожизненной ренты для граждан, не достигших 70 лет, в расчете на однокомнатную квартиру (далее - базовая ставка ренты) составляет в расчете на месяц величину прожиточного минимума на душу населения, установленную субъектом Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, и подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного уровня на душу населения.

Базовая ставка ренты увеличивается на 500 рублей при достижении получателем пожизненной ренты возраста 70 и 75 лет соответственно, а также за каждую дополнительную комнату.

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 ноября 2012 г. N 188 пункт 3.4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. По достижении получателем пожизненной ренты возраста, дающего право на увеличение ренты, ее выплата в новом размере производится с месяца рождения получателя ренты.

3.4.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.4.1

3.4.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.4.2

3.4.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.4.3

3.5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.5

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 ноября 2012 г. N 188 пункт 3.6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Сумма единовременного пособия составляет 50000 рублей за однокомнатную квартиру с повышением на 10000 рублей за каждую дополнительную комнату.

Выплата пособия производится не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем заключения договора.

3.7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.7

3.8. В случае заключения договора пожизненной ренты с несколькими лицами, являющимися собственниками жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность города Кемерово, их доли в праве на получение пожизненной ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором.

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 ноября 2012 г. N 188 пункт 3.9 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.9. В случае смерти одного из получателей пожизненной ренты (если их несколько) его доля в праве на получение ренты переходит пережившим его получателям пожизненной ренты, а в случае смерти последнего получателя пожизненной ренты обязательство администрации города Кемерово по выплате ренты прекращается.

3.10. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.10

3.11. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.11

3.12. Жилое помещение, передаваемое в муниципальную собственность города Кемерово по договору пожизненной ренты, должно быть свободно от прав третьих лиц.

3.13. За получателем(ями) ренты сохраняется право пожизненного проживания в переданном в муниципальную собственность города Кемерово жилом помещении с использованием его по назначению, т.е. для проживания получателя(ей) ренты.

3.14. Вселение посторонних лиц в данное жилое помещение производится только с согласия Администрации города. Получателями ренты, по их желанию, может быть предложено для проживания иное жилое помещение взамен переданного в муниципальную собственность.

IV. Порядок и условия расторжения договора пожизненной ренты

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 ноября 2012 г. N 188 пункт 4.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Расторжение договора пожизненной ренты осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.

4.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.2

4.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.3

4.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.4

4.5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.5

4.6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.6

4.7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.7

4.8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.8

V. Заключительные положения

5.1. В случае смерти получателя ренты плательщик ренты принимает на себя расходы по организации и проведению погребения в соответствии с гарантированным государством перечнем ритуальных услуг и сметой расходов по организации и погребению граждан пожилого возраста в отношении к каждому из получателей ренты.

5.2. Плательщик ренты принимает на себя дополнительные расходы по оплате государственной пошлины за нотариальное удостоверение договора, внесение в него изменений и дополнений по инициативе плательщика ренты; по оплате расходов по государственной регистрации договора, а также транспортные или иные расходы по доставке получателю(лям) ренты ежемесячной денежной компенсации.

5.3. Гражданам пожилого возраста, имеющим неприватизированное жилое помещение и желающим заключить с Администрацией города Кемерово договор пожизненной ренты, Администрация города Кемерово оказывает помощь в приватизации жилых помещений, взяв на себя расходы по оформлению документов.

5.4. Получатель(и) ренты осуществляет(ют) оплату жилья и коммунальных услуг, плату за телефон за свой счет.

5.5. Жилое помещение, имеющее износ более 50%, не может являться объектом договора пожизненной ренты.

5.6. С момента государственной регистрации договора пожизненной ренты у плательщика ренты возникает право муниципальной собственности на жилое помещение, указанное в договоре, и к нему переходят риски его случайной гибели и случайного повреждения.

5.7. Случайная гибель или случайное повреждение жилого помещения, переданного по договору пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательств по договору.

Ответственный секретарь Кемеровского городского Совета народных депутатов

В.И. Налетов