Приложение N 1. Типовой договор социального найма жилого помещения

Приложение N 1

к постановлению

Главы города

от 2 июня 1999 г. N 68

Типовой договор
социального найма жилого помещения

     г.Кемерово                         "_____"  ____________ 199__г.

     Администрация г.Кемерово,  именуемая  в дальнейшем "Наймодатель",  в

лице______________________________,            действующего            на

основании_____________________________________________, с одной стороны и

_________________________________________________________________________

           (Ф.И.О., адрес места жительства, паспортные данные)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     именуемый (ая) в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны, заключили

договор о нижеследующем:

                        1. Предмет договора

     1.1.На основании____________________________________________________

     от "_____"_____________199__года  и  ордера N_____от_____________

     "Наймодатель" обязуется   предоставить   по   настоящему    договору

"Нанимателю" и членам его семьи

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                             (Ф.И.О.граждан)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

    во владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу:

_________________________________________________________________________

     количество комнат_________общая        площадь__________       жилая

площадь____________________.

                     2. Права и обязанности сторон

2.1. "Наймодатель" обязан:

2.1.1. Предоставить жилое помещение, указанное в п.1.1. настоящего договора

"Нанимателю" в состоянии, пригодном для проживания, отвечающем установленным

санитарным и техническим требованиям. Предоставление "Нанимателю" и сдачи

освобождаемого жилого помещения оформляется актом;

2.1.2. Осуществлять обеспечение "Нанимателя" жилищно-коммунальными услугами

в соответствии с установленным порядком в г.Кемерово через жилищно-эксплуатационные

организации.

2.2. "Наниматель" обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение в соответствии с настоящим договором

по назначению, для проживания;

2.2.2. В течение 15 дней с момента получения ордера и заключения настоящего

договора заключить договор с жилищно-эксплуатационной организацией на оказание

жилищно-коммунальных услуг;

2.2.3. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном

состоянии;

2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения;

2.2.5. Обеспечивать "Наймодателю" и представителям жилищно-эксплуатационной

организации беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его

технического состояния;

2.2.6. Не производить перепланировку и переоборудование жилого помещения

без письменного согласия "Наймодателя";

2.2.7. Ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, вносить

плату за жилье и коммунальные услуги в установленном порядке.

2.3. "Наниматель" вправе:

2.3.1. Вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение

своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных

иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних

членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия,

согласия членов семьи не требуется;

2.3.2. С письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних

членов семьи, в том числе временно отсутствующих, и с письменного согласия

"Наймодателя" произвести в установленном порядке обмен занимаемого жилого

помещения;

2.3.3. Сохранить жилое помещение при временном отсутствии его и членов

его семьи при условии и в случаях предусмотренных ст.60 и 62 Жилищного

Кодекса РФ;

2.3.4. Сдавать в поднаем занимаемое жилое помещение или часть его в случаях

и порядке, установленных Жилищным Кодексом РФ и постановлением главы города

N 217 от 27.10.97г. "Об утверждении порядка согласования сдачи в поднаем

жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, и регистрации

договоров поднайма";

2.3.5. С согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи

приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в соответствии с

действующим законодательством РФ о приватизации.

                3. Условия пользования жилым помещением

3.1. Члены семьи "Нанимателя", проживающие совместно с "Нанимателем" имеют

равные с ним права на пользование жилым помещением.

3.2. В случае смерти "Нанимателя" или его выбытия из жилого помещения настоящий

договор продолжает действовать на тех же условиях, а "Нанимателем" становится

один из членов семьи, постоянно проживающий с прежним "Нанимателем".

3.3. Обмен жилого помещения производится только с согласия "Наймодателя"

в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

3.4. Приватизация жилого помещения производится на условиях и в порядке,

предусмотренном действующим законодательством.

        4. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

4.1. При нарушении правил пользования жилым помещением "Наниматель" обязан

возместить причиненные "Наймодателю" убытки в установленном законом порядке.

4.2. "Наниматель" несет ответственность перед "Наймодателем" за действия

граждан, проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего

договора.

4.3. Ликвидация последствий аварий, произошедших по вине "Нанимателя",

производится силами "Нанимателя" или "Наймодателя" с последующей компенсацией

"Нанимателем" затраченных средств.

4.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора,

стороны должны стремиться разрешать путем переговоров.

4.5. В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены

путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим

законодательством.

                    5. Порядок расторжения договора

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

5.2. "Наниматель" с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним,

вправе в любое время расторгнуть настоящий договор.

5.3. В случае выезда "Нанимателя" и членов его семьи на постоянное место

жительства в другое место, настоящий договор считается расторгнутым со

дня выезда.

5.4. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию

"Наймодателя" в следующих случаях:

5.4.1. Не внесения "Нанимателем" платы за жилье и коммунальные услуги в

течение 6 месяцев;

5.4.2. Разрушения или порчи жилого помещения "Нанимателем", членами его

семьи и другими гражданами, за действия которых он отвечает;

5.4.3. Использование "Нанимателем" жилого помещения не по назначению;

5.4.4. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

                     6. Заключительные положения

6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если

они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется действующее

жилищное и гражданское законодательство Российской Федерации.

6.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу, по одному для каждой из сторон и вступает в силу с даты

его подписания.

                       Юридические адреса сторон:

Администрация г.Кемерово                         Гражданин

пр.Советский, 54                       _________________________

                                                  (Ф.И.О.)

                                       _________________________

                                       _________________________

      Подписи сторон:                        (почтовый адрес)

_______________________________        _________________________

Управляющий делами

Г.Г.Перекрестов