Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 11 мая 2010 г. N 180 "О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 03.03.2008 N 72 "Об утверждении Положения о требованиях к заемщикам, способах и условиях обеспечения возврата заемных средств, а также иных условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа"

Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:

1. Внести в Положение о требованиях к заемщикам, способах и условиях обеспечения возврата заемных средств, а также иных условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа, утвержденное постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 03.03.2008 N 72 (в редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 10.06.2008 N 221, от 25.03.2009 N 121, от 22.07.2009 N 319), следующие изменения:

1.1. Абзац 1 пункта 3.1 изложить в следующей редакции:

"3.1. В целях обеспечения возврата заемщиками заемных средств специализированная организация использует в установленном законом порядке следующие способы обеспечения:

поручительство физических или юридических лиц;

залог (ипотека) на жилое помещение, приобретенное за счет средств займа;

неустойка (штраф, пеня);

страхование риска утраты и повреждения жилья, приобретенного за счет займа.

Заемщик вправе обеспечить возврат заемных средств путем страхования жизни и потери трудоспособности.".

1.2. Пункт 3.4 изложить в следующей редакции:

"3.4. Страхование

Договор (полис) страхования (копия с одновременным представлением оригинала документа), соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями договора (полиса) страхования, представляются заемщиком в специализированную организацию.

О намерении страхователя внести изменения в условия договоров (полисов) страхования страхователь письменно сообщает в специализированную организацию с указанием существа вносимых изменений и их причин.

В случае передачи специализированной организацией прав по закладной и самой закладной новому владельцу страхователи изменяют в установленные договором займа сроки первого выгодоприобретателя в договорах (полисах) страхования, указав в качестве выгодоприобретателя нового владельца закладной.

Расходы по страхованию несет страхователь.".

1.3. В пункте 4.1 исключить слова "комиссионные сборы банков".

1.4. Пункт 4.9 изложить в следующей редакции:

"4.9. Заемные средства, предоставляемые для строительства индивидуального жилого дома, передаются заемщикам единовременно или частями путем перечисления на лицевые счета, открытые заемщиками в банковских учреждениях. Решение о перечислении займа единовременно или частями, а также размер и срок предоставления каждой части займа определяются специализированной организацией с учетом представляемых заемщиками графиков строительства индивидуального жилого дома, а также отчетов о целевом использовании средств займа.

Сумма займа на строительство индивидуального жилого дома определяется из фактически сложившейся средней рыночной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании, на территории которого находится земельный участок, предоставленный гражданину в установленном действующим законодательством порядке для строительства индивидуального жилого дома, определяемой областной комиссией, и норматива площади жилого помещения при строительстве индивидуального жилья, определяемого Коллегией Администрации Кемеровской области.

В случае, когда гражданин изъявил желание получить для строительства индивидуального жилого дома сумму займа в меньшем размере по сравнению с суммой займа, определяемой по правилам абзаца 2 настоящего пункта, и полученной суммы займа ему оказалось недостаточно для завершения строительства индивидуального жилого дома, то указанная сумма займа может быть увеличена в пределах суммы займа, определяемой по правилам абзаца 2 настоящего пункта.

Решение об увеличении суммы займа принимается областной комиссией на основании заявления гражданина и прилагаемых к нему следующих документов:

документы, подтверждающие расходование полученных средств займа на строительство индивидуального жилого дома, с приложением фотографий не завершенного строительством индивидуального жилого дома;

заявления поручителей о согласии на увеличение суммы займа;

справки о доходах за последние шесть месяцев, предшествующих подаче заявления, на заемщика и поручителей;

документы, подтверждающие получение других постоянных доходов за последние шесть месяцев на заемщика и поручителей (в случае, если гражданин является индивидуальным предпринимателем, представляются следующие документы: копия налоговой декларации с отметкой налоговой инспекции за предыдущий год и за последний налоговый период текущего года, копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, копия свидетельства о постановке индивидуального предпринимателя на налоговый учет);

документы об обязательных платежах заемщика и поручителей.

Областная комиссия в 30-дневный срок с даты представления гражданином заявления и прилагаемых к нему документов рассматривает их и принимает решение. О принятом решении гражданин, обратившийся с заявлением, извещается в течение 14 рабочих дней со дня принятия решения.

Изменение условий договора, заключенного между гражданином (гражданами) - заемщиком и организацией, предоставляющей займы за счет средств бюджета Кемеровской области, в части увеличения суммы займа производится в 30-дневный срок со дня принятия областной комиссией решения об увеличении суммы займа.

При принятии решения об увеличении суммы займа областной комиссией учитываются следующие обстоятельства: отсутствие ненадлежащего исполнения обязательств по соответствующему договору займа, соблюдение сроков строительства индивидуального жилого дома, платежеспособность заемщика.

Для целей настоящего Положения под строительством индивидуального жилого дома понимается также реконструкция индивидуального жилого дома, в результате проведения которой происходит увеличение общей площади жилого дома".

2. Департаменту документационного обеспечения Администрации Кемеровской области Т.Н. Вовченко, управлению по работе со средствами массовой информации Администрации Кемеровской области (С.И. Черемнов) и управлению компьютерных технологий Администрации Кемеровской области (С.Л. Мурашкин) обеспечить размещение настоящего постановления на сайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области Е.А. Буймова.

Губернатор Кемеровской области

А.М. Тулеев