Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 26 ноября 2010 г. N 522 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Двухэтажное каменное здание 1909 г. в неорусском стиле, бывшая лавка Ермолаева, ныне краеведческий музей", расположенного по адресу: г. Гурьевск, ул. Коммунистическая, д. 2, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 26 ноября 2010 г. N 522
"Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения "Двухэтажное каменное здание 1909 г. в неорусском
стиле, бывшая лавка Ермолаева, ныне краеведческий музей",
расположенного по адресу: г. Гурьевск, ул. Коммунистическая, д. 2, режимов
использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2016 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30 ноября 2016 г. N 479 преамбула настоящего постановления изложена в новой редакции

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, находящихся на территории Кемеровской области, в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 3 Закона Кемеровской области от 29.12.2015 N 140-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)", постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации" и на основании научно-проектной документации "Проект зон охраны объекта культурного наследия "Двухэтажное каменное здание 1909 г. в неорусском стиле, бывшая лавка Ермолаева, ныне краеведческий музей", г. Гурьевск, ул. Коммунистическая, д. 2", разработанной ОАО "Сибирский институт "Сибспецпроектреставрация" и согласованной в соответствии с установленным порядком, Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Двухэтажное каменное здание 1909 г. в неорусском стиле, бывшая лавка Ермолаева, ныне краеведческий музей", расположенного по адресу: г. Гурьевск, ул. Коммунистическая, д. 2.

2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Двухэтажное каменное здание 1909 г. в неорусском стиле, бывшая лавка Ермолаева, ныне краеведческий музей", расположенного по адресу: г. Гурьевск, ул. Коммунистическая, д. 2.

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30 ноября 2016 г. N 479 пункт 3 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Комитету по охране объектов культурного наследия Кемеровской области (Ю.Ю. Гизей) обеспечить контроль за соблюдением границ зон охраны объектов культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Двухэтажное каменное здание 1909 г. в неорусском стиле, бывшая лавка Ермолаева, ныне краеведческий музей", расположенного по адресу: г. Гурьевск, ул. Коммунистическая, д. 2, утвержденных пунктами 1, 2 настоящего постановления.

4. Рекомендовать главе муниципального образования "Гурьевский район" С.А. Малышеву:

4.1. При осуществлении градостроительной и иной хозяйственной деятельности обеспечивать соблюдение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Двухэтажное каменное здание 1909 г. в неорусском стиле, бывшая лавка Ермолаева, ныне краеведческий музей", расположенного по адресу: г. Гурьевск, ул. Коммунистическая, д. 2, утвержденных пунктами 1, 2 настоящего постановления.

4.2. В течение четырнадцати дней со дня получения копии настоящего постановления разместить его в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

4.3. Отобразить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Двухэтажное каменное здание 1909 г. в неорусском стиле, бывшая лавка Ермолаева, ныне краеведческий музей", расположенного по адресу: г. Гурьевск, ул. Коммунистическая, д. 2, в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории, внеся в случае необходимости изменения в установленном порядке в указанные документы.

5. Департаменту документационного обеспечения Администрации Кемеровской области (Т.Н. Вовченко), управлению по работе со средствами массовой информации Администрации Кемеровской области (С.И. Черемнов) и департаменту информационных технологий Администрации Кемеровской области (С.Л. Мурашкин) обеспечить размещение настоящего постановления на сайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30 ноября 2016 г. N 479 в пункт 6 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области (по вопросам образования, культуры и спорта) Е.А. Пахомову.

Губернатор Кемеровской области

А.М. Тулеев

Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального
значения "Двухэтажное каменное здание 1909 г. в неорусском стиле,
бывшая лавка Ермолаева, ныне краеведческий музей"
(утв. постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 26 ноября 2010 г. N 522)

Основными целями и задачами проекта зон охраны объекта культурного наследия "Двухэтажное каменное здание 1909 г. в неорусском стиле, бывшая лавка Ермолаева, ныне краеведческий музей" являются: обеспечение сохранного содержания памятника, выявление и использование его архитектурно-художественного, градостроительного потенциала; обеспечение сохранности пространственной среды, установление режимов нового строительства и реконструкции, которые позволят использовать объект культурного наследия как градоформирующий фактор, активно определяющий направление преобразования городской структуры.

1. Состав и границы зон охраны объектов культурного наследия

В пространственной среде объекта культурного наследия "Двухэтажное каменное здание 1909 г. в неорусском стиле, бывшая лавка Ермолаева, ныне краеведческий музей" находится объект культурного наследия регионального значения - памятник истории "Памятник воинам-металлургам, павшим в боях за Родину в 1941-1945 гг.".

В соответствии с настоящим проектом зон охраны устанавливаются регламенты для следующих видов зон охраны:

охранная зона (ОЗ 1);

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 1).

Режим зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности распространяется на две территории, имеющие замкнутые границы, которые называются участками зоны: ЗРЗ 1-1 и ЗРЗ 1-2.

2. Описание границ территорий объектов культурного наследия

Территория объекта культурного наследия "Двухэтажное каменное здание 1909 г. в неорусском стиле, бывшая лавка Ермолаева, ныне краеведческий музей" установлена с учётом существующей огороженной площадки перед зданием (проект т. III, кн. 2, НИ-1).

Территория объекта культурного наследия "Памятник воинам-металлургам, павшим в боях за Родину в 1941-1945 гг." установлена по существующему состоянию территории (проект т. III, кн. 2, НИ-1).

Наименование объекта - "Двухэтажное каменное здание 1909 г. в неорусском стиле, бывшая лавка Ермолаева, ныне краеведческий музей".

Основание включения объекта в единый реестр - решение исполнительного комитета Совета народных депутатов Кемеровской области от 14.06.82 N 259. Местонахождение: ул. Коммунистическая, д. 2, г. Гурьевск.

Граница территории объекта культурного наследия проходит от точки пересечения условной линии, совпадающей с верхней бровкой пойменной террасы правого берега р. Малый Бачат, с условной линией, проходящей на расстоянии 1 м от западного фасада объекта культурного наследия, по указанной линии на север, затем на северо-восток по условной линии, проходящей на расстоянии 1 м от северо-западного фасада объекта культурного наследия до пересечения с условной линией, совпадающей с ограждением тротуара нечётной стороны ул. Коммунистической, далее по этой линии на север до пересечения с условной линией, проходящей на расстоянии 20 м от северного фасада объекта культурного наследия, далее по этой линии на восток до пересечения с условной линией, являющейся продолжением линии восточного фасада капитальной пристройки к объекту культурного наследия, далее по этой линии на юг до пересечения с условной линией, совпадающей с верхней бровкой пойменной террасы левого берега р. Малый Бачат, далее по этой линии на запад до исходной точки.

Площадь территории объекта культурного наследия - 833 кв. м.

Наименование объекта - "Памятник воинам-металлургам, павшим в боях за Родину в 1941-1945 гг.".

Основание включения объекта в единый реестр - решение исполнительного комитета Совета народных депутатов Кемеровской области от 06.05.78 N 212. Местонахождение: ул. Коммунистическая, г. Гурьевск.

Граница территории объекта культурного наследия проходит по бордюрному камню в границах благоустройства вокруг монумента.

Площадь территории объекта культурного наследия - 335 кв. м.

2.1. Охранная зона (ОЗ)

Охранная зона (далее ОЗ 1) распространяется на территорию, непосредственно примыкающую к следующим территориям объектов культурного наследия: "Двухэтажное каменное здание 1909 г. в неорусском стиле, бывшая лавка Ермолаева, ныне краеведческий музей"; "Памятник воинам-металлургам, павшим в боях за Родину в 1941-1945 гг.".

Граница ОЗ 1 проходит от крайней западной точки границы территории объекта культурного наследия "Двухэтажное каменное здание 1909 г. в неорусском стиле, бывшая лавка Ермолаева, ныне краеведческий музей", на север по условной линии, совпадающей с осью ул. Коммунистической, до пересечения с условной линией, проходящей от юго-западного угла здания по ул. Коммунистической, д. 4а в направлении запад - восток, далее по вышеуказанной линии на восток до юго-западного угла здания по ул. Коммунистической, д. 4, далее на юг по условной линии, проходящей параллельно оси ул. Коммунистической до пересечения с условной линией, совпадающей с верхней бровкой пойменной террасы левого берега р. Малый Бачат, далее по этой линии на запад до крайней юго-восточной точки границы территории объекта культурного наследия "Двухэтажное каменное здание 1909 г. в неорусском стиле, бывшая лавка Ермолаева, ныне краеведческий музей", далее по границе этой территории на север, затем на запад и юг до исходной точки.

2.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

ЗРЗ 1 устанавливается на территории, сопряжённой с ОЗ 1. Существующая в этой зоне застройка не представляет историко-культурной ценности, но играет важную роль в формировании гармоничного окружения памятников.

Граница ЗРЗ 1-1 проходит от крайней северо-западной точки границы ОЗ 1 на север по условной линии, совпадающей с осью
ул. Коммунистической, до пересечения с условной линией, совпадающей с осью ул. Ленина, далее по этой линии на восток до пересечения с условной линией, соединяющей ось русла р. Нарышевки в месте пересечения её с ул. Ленина и искусственное устье указанной реки при впадении в р. Малый Бачат, далее на юг по этой линии до пересечения с условной линией, совпадающей с верхней бровкой пойменной террасы левого берега р. Малый Бачат, далее по этой линии на юго-запад до пересечения с крайней юго-восточной точкой границы территории ОЗ 1, далее по границе ОЗ 1 на север, затем на запад до исходной точки.

Граница ЗРЗ 1-2 проходит от крайней юго-западной точки территории объекта культурного наследия "Двухэтажное каменное здание 1909 г. в неорусском стиле, бывшая лавка Ермолаева, ныне краеведческий музей" по условной линии, совпадающей с верхней бровкой пойменной террасы левого берега р. Малый Бачат, на запад до пересечения с условной линией, проходящей на расстоянии 20 м в западном направлении от линии существующей застройки нечётной стороны ул. Коммунистической, далее по этой линии на север до пересечения с условной линией, совпадающей с осью ул. К. Маркса, далее по этой линии на восток до пересечения с границей ОЗ 1, далее на юг по границе ОЗ 1, затем в том же направлении по границе территории вышеуказанного объекта культурного наследия до исходной точки.

Заместитель Губернатора Кемеровской области

Е.Л. Руднева

Режимы использования земель и градостроительные регламенты
в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального
значения "Двухэтажное каменное здание 1909 г. в неорусском стиле,
бывшая лавка Ермолаева, ныне краеведческий музей"
(утв. постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 26 ноября 2010 г. N 522)

1. Режим использования территории объекта культурного наследия

Запрещается:

изменение установленного в соответствии с историко-культурной экспертизой предмета охраны объекта культурного наследия;

размещение рекламы, вывесок, не относящихся к объекту культурного наследия;

строительство новых зданий, сооружений, объектов инженерно-транспортных коммуникаций (не связанных с обслуживанием объекта культурного наследия).

Разрешается:

устранение диссонирующих объектов (пристроек) в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом комплексной научной реставрации и приспособления;

обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий, предусматривающие прогноз ожидаемых и существующих воздействий с комплексом мероприятий по защите объекта культурного наследия от негативного влияния динамических воздействий;

ограниченная хозяйственная деятельность, необходимая для обеспечения сохранности и эксплуатации памятника, в том числе ремонт и реконструкция инженерных коммуникаций, связанных с объектом культурного наследия;

озеленение и благоустройство территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения, малых архитектурных форм;

устройство небольших автостоянок, связанных с функционированием памятника;

установка информационных надписей и обозначений на объекте культурного наследия.

2. Особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны

Запрещается:

строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию (восстановление) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

размещение учреждений и предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность и оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия;

размещение рекламных конструкций перед выходящими на улицу фасадами объекта культурного наследия.

Разрешается:

ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия;

озеленение и благоустройство территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения, малых архитектурных форм;

устройство небольших автостоянок, связанных с функционированием памятников;

санация зелёных насаждений.

3. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

Общий режим в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1 (ЗРЗ 1-1, ЗРЗ 1-2)

Запрещается:

строительство и размещение учреждений и предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объект культурного наследия;

 в отделке фасадов зданий, формирующих фронт
ул. Коммунистической, использование отдельных современных строительных материалов, таких как сайдинг и др. модульные листовые облицовочные материалы.

Разрешается:

строительство новых, реконструкция существующих зданий, строений, сооружений, объектов улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территорий;

снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений;

изменение габаритов открытых городских пространств;

размещение рекламных щитов, павильонов, досок почета, памятных знаков и т.п.;

строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объекты культурного наследия;

строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия;

проведение работ по регенерации ландшафта, благоустройству и озеленению, в том числе укрепление береговых склонов;

санация зеленых насаждений;

планировочные ограничения для участков жилой застройки: максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для жилой зоны, - не более 40 процентов; для общественно-деловой зоны - не более 60 процентов;

предельные параметры застройки и использование отдельных строительных материалов:

а) предельная высота зданий на участках, граничащих с территорией ОЗ 1: до карниза - не более 12 м; до конька - не более 15 м. На остальной территории предельная высота зданий - не более 20 м;

б) по фронту ул. Коммунистической - использование традиционных материалов в отделке лицевых фасадов: лицевой кирпич; штукатурка под окраску, природный (искусственный камень).

Заместитель Губернатора Кемеровской области

Е.Л. Руднева