Приложение 1. Перечень услуг, оказываемых МУП "Городское бюро недвижимости"

Приложение 1

к постановлению Главы города

от 24 июня 1999 г. N 76

Перечень услуг,
оказываемых МУП "Городское бюро недвижимости"

NN п/п	Наименование услуг	Нормы времени, чел/час
1	2	3
1 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. 2. 2.1 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. 2.7. 2.8.	Подготовка документов для государственной регистрации Прием документов от заявителей (заполнение и выдача расписок в получении документов) Проверка наличия всех необходимых для госу- дарственной регистрации документов (провер- ка по комплектности, формирование пакета документов) Предварительная экспертиза документов на наличие необходимых подписей, печатей, а также отсутствия в них подчисток, приписок и иных неоговоренных исправлений Анализ правоустанавливающих документов и определение режима собственности (общая до- левая или общая совместная) Сличение сведений о собственниках недвижи- мости, указанных в правоустанавливающих до- кументах с паспортными данными заявителей Проверка правильности оплаты заявителем ре- гистрационного сбора за государственную ре- гистрацию Заполнение бланков заявлений на государст- венную регистрацию - по одному заявлению на каждого дольщика (при общей долевой собст- венности) Составление проекта договора на отчуждение недвижимости (за каждый объект недвижимос- ти) Прием документов, необходимых для составле- ния договора (правоустанавливающие, техни- ческие, удостоверения личности) Сортировка документов по степени важности Проверка подлинности паспортов и наличия необходимых фотографий Сравнение фамилий, имен, отчеств в паспор- тах с фамилиями, именами, отчествами в пра- воустанавливающих документах (на наличие смены фамилии) Проверка дееспособности участников сделки. Проверка полномочий представителей Проверка подлинности правоустанавливающих и технических документов Проверка подлинности представленных дове- ренностей Проверка принадлежности недвижимого иму-	1,09 0,33 0,17 0,17 0,16 0,08 0,08 0,1 1,47 0,03 0,03 0,02 0,03 0,05 0,08 0,03

1	2	3
2.9. 2.10. 2.11. 2.12. 2.13. 2.14. 2.15. 2.16. 2.17. 2.18. 2.19. 2.20. 2.21. 3. 3.1. 3.2. 3.3 3.4. 3.5. 3.6. 3.7. 3.8. 4. 4.1.	щества лицам, желающим произвести его от- чуждение Проверка на наличие прав супруга или быв- шего супруга на отчуждаемое недвижимое иму- щество Проверка на наличие прав несовершеннолетних детей Проверка на наличие прав граждан, относя- щихся к "группе риска" Проверка на наличие прав лиц с ограниченной дееспособностью Проверка на наличие решения суда о призна- нии гражданина недееспособным (оформление запроса) Проверка законности государственной регист- рации сделки Правовая оценка принятых документов Консультирование граждан Формирование текста договора с учетом зане- сения паспортных данных собственников, дан- ных технической документации и данных пра- воустанавливающих документов в проект дого- вора Проверка на наличие опечаток и ошибок Печатание договора Разъяснение смысла и значения подготовлен- ного договора и проверка его соответствия действительным желаниям граждан Окончательное консультирование граждан и внесение в текст договора представленных гражданами исправлений Составление передаточного акта Прием документов, необходимых для составле- ния передаточного акта (правоустанавливаю- щих, технических, удостоверение личности) Сортировка документов по степени важности Консультирование граждан Формирование текста передаточного акта с учетом занесения паспортных данных собст- венников, данных технической документации, данных правоустанавливающих документов в проект передаточного акта Проверка на наличие опечаток и ошибок Печатание передаточного акта Разъяснение смысла и значения подготовлен- ного передаточного акта и проверка его соо- тветствия действительным желаниям граждан Окончательное консультирование граждан и внесение в текст передаточного акта пред- ставленных гражданами исправлений Правовая экспертиза документов Проверка подлинности правоустанавливающих документов: - сверка данных архива Комитета по управле- нию имуществом с данными правоустанавли-	0,05 0,05 0,05 0,08 0,05 0,03 0,03 0,08 0,15 0,36 0,08 0,03 0,08 0,08 0,89 0,03 0,03 0,25 0,43 0,04 0,03 0,04 0,04 1,26

1	2	3
4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6. 5. 5.1. 5.2 5.3. 5.4. 5.5. 5.6. 5.7. 5.8. 5.9.	вающих документов; - получение информации из иных организаций и учреждений (отдел учета и приватизации жилья, нотариальные конторы, жилищно- эксплуатационные организации, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству); Проверка правоустанавливающих документов на наличие всех необходимых подписей и печатей, а также на отсутствие подчисток, приписок и иных неоговоренных исправлений Правовая оценка правоустанавливающих доку- ментов: - законность совершения сделки, полномочия лиц, участвующих в сделке на ее соверше- ние (правоспособность, дееспособность); - правовая оценка формы совершения сделки (нотариальная, простая письменная форма), произведена ли государственная регистра- ция; - определение режима собственности, уста- новленного в договорах участниками сделки (общая долевая или общая совместная); Проверка на наличие выданных дубликатов правоустанавливающих документов Проверка на наличие наследственных споров Проверка на наличие лиц, ранее зарегистри- рованных (прописанных) в квартире (жилом доме) Составление проекта доверенности Прием документов, необходимых для составле- ния проекта доверенности (паспортов, свиде- тельств о рождении, удостоверений личности, правоустанавливающих документов) Проверка документов, удостоверяющих лич- ность, на наличие всех фотографий Установление личности доверителя (доверите- лей) Сравнение фамилий, имен, отчеств в паспор- тах с указанными в правоустанавливающих до- кументах (на случай изменения фамилии) Проверка полномочий представителя (предста- вителей) Проверка дееспособности доверителя (довери- телей) Выяснение представленных нам полномочий на осуществление регистрации сделки, права собственности, либо перехода права собст- венности и т.д. Формирование текста доверенности с учетом занесения паспортных данных собственников, данных правоустанавливающих документов (да- ты, номеров документов, адреса объекта, фа- милий, имен, отчеств и т.д.) Печатание проекта доверенности	0,375 0,065 0,25 0,08 0,17 0,17 0,05 0,05 0,05 0,33 0,03 0,02 0,02 0,02 0,02 0,05 0,02 0,09 0,02

1	2	3
5.10. 5.11. 6. 6.1. 6.2. 6.3. 6.4. 6.5.	Проверка текста доверенности на наличие опечаток, ошибок Разъяснение правовых последствий Государственная регистрация сделки и пере- хода права собственности Передача документов в Учреждение юстиции для государственной регистрации, получение расписки из Учреждения юстиции о принятии документов для государственной регистрации Получение из Учреждения юстиции зарегистри- рованных документов Написание заявления на получение свидетель- ства о государственной регистрации права собственности Подача заявлений в Учреждение юстиции на получение свидетельств о государственной регистрации права собственности Получение из Учреждения юстиции свидетельств о регистрации права собственности	0,02 0,02 1,52 0,5 0,22 0,08 0,5 0,22

Управляющий делами

Г.Г.Перекрестов