Статья 4. Сумма займа

Информация об изменениях:

Законом Кемеровской области от 2 апреля 2012 г. N 21-ОЗ в статью 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного Закона, и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 4. Сумма займа

Сумма займа определяется с учетом:

1) норматива площади жилого помещения, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:

для молодой семьи из двух человек - 42 квадратных метра;

для молодой семьи из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена молодой семьи. При этом учитываются только супруги и совместно с ними проживающие дети супругов, в том числе дети, не являющиеся общими детьми супругов; родитель и его ребенок (дети).

Отступление от норматива площади жилого помещения допускается:

в сторону уменьшения - с письменного согласия обоих супругов, родителя;

в сторону увеличения - в случае предоставления однокомнатной квартиры до размера ее фактической площади, а при предоставлении квартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метров общей площади жилого помещения;

2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе), на территории которого в соответствии с заявлением предполагается приобретение жилого помещения, утвержденной решением областной комиссии;

3) размера доходов супругов, родителя (созаемщиков) за последние шесть календарных месяцев до дня подачи заявления. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов супругов, родителя (созаемщиков).

В случае, когда молодая семья желает приобрести жилое помещение, размер которого превышает норматив площади жилого помещения, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств молодой семьи в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области.

При наличии пригодных для проживания жилых помещений (квартир и (или) жилых домов), принадлежащих на праве собственности одному из супругов и (или) обоим супругам, родителю, за исключением случая, указанного в подпункте 2 пункта 2 статьи 3 настоящего Закона, заем предоставляется на сумму исходя из разницы между нормативом площади жилого помещения и общей площадью указанных в настоящем абзаце жилых помещений.