Статья 5. Сумма займа

Статья 5. Сумма займа

1. Сумма займа для приобретения или строительства жилого помещения определяется на основе:

1) норматива площади жилого помещения, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:

для семьи из двух человек - 42 квадратных метра;

для семьи из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Отступление от норматива площади жилого помещения допускается:

в сторону уменьшения - с письменного согласия усыновителей;

в сторону увеличения - в случае предоставления однокомнатной квартиры - до размера ее фактической площади, а при предоставлении квартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метров общей площади жилого помещения.

При этом из норматива площади жилого помещения вычитается общая площадь жилых помещений, занимаемых усыновителями и (или) членами семьи усыновителей, пригодных для проживания и принадлежащих им на праве собственности;

2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе), на территории которого приобретается или строится жилое помещение, утвержденной решением областной комиссии;

3) размера доходов усыновителей (созаемщиков) за последние шесть календарных месяцев до дня подачи заявления на получение займа. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов усыновителей (созаемщиков).

В случае, когда усыновители желают приобрести жилое помещение, размер которого превышает норматив площади жилого помещения, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств усыновителей.

2. Сумма займа для строительства индивидуального жилого дома определяется на основе:

1) норматива площади индивидуального жилого дома, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, - по 35 квадратных метров на каждого члена семьи;

2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе), на территории которого находится земельный участок, предоставленный усыновителям в установленном действующим законодательством порядке для строительства индивидуального жилого дома, утвержденной областной комиссией;

3) размера доходов усыновителей (созаемщиков) за последние шесть календарных месяцев до дня подачи заявления на получение займа. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов усыновителей (созаемщиков).

В случае, когда усыновители желают построить индивидуальный жилой дом, площадь которого превышает норматив площади индивидуального жилого дома, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств усыновителей.