Статья 3. Условия предоставления займа. Сумма займа

Статья 3. Условия предоставления займа. Сумма займа

1. Заем предоставляется при наличии заявления медицинского работника (далее - заявление), поданного в течение шести месяцев со дня вступления в силу настоящего Закона в комиссию по рассмотрению заявлений на получение долгосрочных целевых жилищных займов (далее - комиссия), созданную в департаменте охраны здоровья населения Кемеровской области, и документов, предоставленных им в соответствии с перечнем, устанавливаемым постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области.

2. Заем предоставляется на срок не более 20 лет.

3. Заем предоставляется без уплаты процентов за пользование денежными средствами и внесения первоначального взноса.

4. В случае прекращения трудовых отношений медицинским работником (за исключением случаев прекращения трудового договора по основаниям, предусмотренным пунктом 8 части первой статьи 77, пунктами 1, 2 и 4 части первой статьи 81, пунктами 1, 2, 5-7 части первой статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации) с государственным или муниципальным учреждением здравоохранения в течение пяти лет со дня заключения договора займа на сумму основного долга, оставшегося на дату прекращения трудовых отношений, начиная со дня прекращения трудовых отношений начисляются и подлежат уплате проценты в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату расторжения трудового договора.

5. Сумма займа определяется с учетом:

1) норматива площади жилого помещения, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:

для одиноких граждан - 33 квадратных метра;

для семьи из двух человек - 42 квадратных метра;

для семьи из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи гражданина.

Отступление от норматива площади жилого помещения допускается:

в сторону уменьшения - с письменного согласия медицинского работника;

в сторону увеличения - в случае предоставления жилого помещения, состоящего из одной комнаты, - до размера его фактической площади, а при предоставлении жилого помещения, состоящего из двух и более комнат, - не более чем на 10 квадратных метров общей площади жилого помещения;

2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в соответствующем муниципальном образовании Кемеровской области, утвержденной решением областной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с предоставлением долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат на приобретение жилых помещений;

3) размера доходов заемщика (созаемщиков) за последние шесть календарных месяцев до дня подачи заявления. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов заемщика (созаемщиков).

В случае, когда медицинский работник желает приобрести жилое помещение, размер которого превышает норматив площади жилого помещения, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств указанного лица в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области.

6. Займы предоставляются гражданам, имеющим в соответствии с настоящим Законом право на их получение, для приобретения в собственность жилых помещений, соответствующих установленным санитарным и техническим требованиям и расположенных в муниципальном образовании Кемеровской области, где находится место работы медицинского работника.