Статья 5. Пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Статья 5. Пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования

1. Пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования включает в себя:

2.1. плату за пользование жилым помещением (плата за коммерческий наем);

2.2. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2.3. плату за коммунальные услуги.

3. Ежемесячный размер платы за пользование жилым помещением устанавливается ежегодно постановлением Администрации города Юрги.

4. Плата за коммерческий наем жилого помещения перечисляется в бюджет города ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Банковские реквизиты для зачисления платы за наем Нанимателю предоставляет Наймодатель.

5. Администратором доходов является управление жилищно-коммунального хозяйства города Юрги.

6. Размер платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги устанавливается в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

7. Плата за пользование жилым помещением вносится Нанимателем независимо от факта пользования жилым помещением ежемесячно в сроки, предусмотренные договором коммерческого найма жилого помещения.

8. Наниматель обязан:

8.1. использовать предоставленное жилое помещение по назначению;

8.2. содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;

8.3. своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.

9. Наниматель не вправе производить перепланировок и переоборудования жилого помещения без согласования в установленном порядке с Наймодателем.

10. При пользо