Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29 июня 2012 г. N 147 в статью 34 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения
Статья 34. Градостроительные регламенты общественных зон
О1 - общественно-деловая зона
Зона обеспечения функций общественного обслуживания населения с возможностью размещения административных объектов федерального, регионального, городского и местного значения, научно-исследовательских учреждений, финансовых, культурных, развлекательных, социальных, культовых, коммунальных, коммерческих объектов многофункционального назначения, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, а также объектов обслуживающих видов использования, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
Основные виды разрешенного использования:
- здания многофункционального использования с размещением объектов социального, культурного, бытового, административного назначения, проектных организаций, кредитных, финансовых учреждений, учреждений связи;
- отдельно стоящие комплексы бытового и социального обслуживания населения районного и городского значения (библиотеки, отделения связи, почтовые отделения, междугородные переговорные пункты, фотосалоны, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и др.), фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, жилищно-эксплуатационные организации, отделения, кредитные учреждения, нотариальные и адвокатские конторы, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и др.), туристические агентства и др.);
- отдельно стоящие, пристроенные учреждения дополнительного образования (детско-юношеская спортивная школа, детская школа искусств, музыкальная школа, художественная школа, хореографическая школа и иные виды учреждений);
- отдельно стоящие, пристроенные библиотеки районного и городского обслуживания;
- культовые здания;
- отдельно стоящие, пристроенные автоматические телефонные станции;
- отдельно стоящие здания кредитных, административных учреждений, проектных организаций;
- отдельно стоящие музеи;
- отдельно стоящие, выставочные центры, картинные и художественные галереи, художественные салоны;
- отдельно стоящие театры, концертные залы, кинотеатры, планетарии, лекционные залы, учреждения регистрации актов гражданского состояния, цирки;
- отдельно стоящие учреждения здравоохранения районного и городского обслуживания;
- отдельно стоящие телевизионные и радиоцентры;
- отдельно стоящие суды;
- отдельно стоящие учреждения связи;
- объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования;
- вокзалы;
- объекты пожарной охраны.
- отдельно стоящие общественные туалеты;
- научно-исследовательские учреждения, не требующие организации санитарно-защитной зоны более 50 м.
Условно разрешенные виды использования:
- многоквартирные жилые дома со встроенными объектами социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения;
- отдельно стоящие, пристроенные специализированные магазины строительных, москательно-химических товаров, взрыво- и пожароопасных веществ и материалов;
- отдельно стоящие торговые центры торговой площадью до и более 1000 кв. м;
- комплексы бытового, социального и торгового обслуживания населения;
- отдельно стоящие, пристроенные гостиницы;
- отдельно стоящие, пристроенные предприятия общественного питания;
- культурно-развлекательные комплексы;
- торгово-развлекательные комплексы;
- спортивно-развлекательные комплексы;
- автосалоны, в т.ч. с сервисным обслуживанием;
- отдельно стоящие, пристроенные станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ);
- отдельно стоящие, пристроенные мойки автомобилей до 2 постов;
- отдельно стоящие, пристроенные туристические агентства;
- отдельно стоящие, пристроенные рекламные агентства;
- отдельно стоящие, пристроенные нотариальные, адвокатские конторы;
- отдельно стоящие бани;
- отдельно стоящие, пристроенные открытые и крытые физкультурно-оздоровительные комплексы, в том числе бассейны, открытые и крытые спортивные сооружения, зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения районного обслуживания.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- автостоянки обслуживающих видов использования;
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха взрослых, для выгула собак, автостоянки для размещения индивидуального легкового автотранспорта и т.д.;
- встроенные (в подземном и цокольном этажах) стоянки легкового транспорта обслуживающих видов использования;
- наземные и подземные многоэтажные гаражи;
- зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные параметры:
1) предельное количество этажей зданий - 1 - 16 этажей;
2) минимальный отступ от границы земельного участка до здания, строения, сооружения - не менее 3 м, при условии соблюдения противопожарного расстояния между зданиями, строениями и сооружениями в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
О 2 - зона объектов здравоохранения
- стационары здравоохранения всех типов со вспомогательными зданиями, строениями и сооружениями;
- дома-интернаты (дома-интернаты для престарелых, ветеранов труда и войны, дома-интернаты для взрослых инвалидов с физическими нарушениями, детские дома-интернаты, психоневрологические интернаты);
- поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара;
- консультативные поликлиники;
- родильные дома, госпитали общего типа;
- профилактории;
- хосписы;
- реабилитационные восстановительные центры;
- стационары здравоохранения всех типов с вспомогательными зданиями и сооружениями;
- дома ребенка;
- станции (подстанции) скорой медицинской помощи;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- аптеки.
Условно разрешенные виды использования:
- приюты, ночлежные дома;
- научно-исследовательские, лабораторные здания;
- здания судмедэкспертизы;
- физкультурно-оздоровительные комплексы, открытые спортивные сооружения;
- отдельно стоящие, встроенные магазины розничной торговли товаров первой необходимости общей площадью до 400 кв. м;
- автостоянки коммерческих видов использования.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые автостоянки перед объектами здравоохранения и иными объектами обслуживающего вида;
- автостоянки обслуживающих видов использования;
- зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства;
- отдельно стоящие, пристроенные гаражи;
- отдельно стоящие общественные туалеты.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные параметры:
1) минимальный отступ от границы земельного участка до здания, строения, сооружения - не менее 3 м, при условии соблюдения противопожарного расстояния между зданиями, строениями и сооружениями в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
2) этажность жилых зданий от 5 до 12 этажей.
ОЗ - общественно-учебная зона
Зона расположения объектов высшего профессионального и среднего профессионального образования со вспомогательными зданиями, строениями и сооружениями, а также с возможностью размещения новых объектов образования и обслуживающей инфраструктуры.
Основные виды разрешенного использования:
- объекты высшего и среднего профессионального образования;
- учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;
- библиотеки, архивы;
- школы-интернаты;
- межшкольные учебно-производственные комбинаты.
- объекты пожарной охраны.
Условно разрешенные виды использования:
- многоквартирные жилые дома, общежития для преподавательского состава;
- общежития для студентов;
- гостиницы;
- отдельно стоящие, пристроенные студенческие и преподавательские столовые;
- отдельно стоящие культурно-развлекательные комплексы (музеи, выставочные залы, танцзалы, дискотеки и т.д.);
- отдельно стоящие предприятия общественного питания коммерческого назначения;
- приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, парикмахерские и иные объекты бытового обслуживания;
- универсальные магазины товаров первой необходимости общей площадью до 400 кв. м.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- библиотеки, архивы;
- информационные, компьютерные центры;
- спортивные залы;
- спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;
- автостоянки перед объектами общественно-учебного назначения и иные обслуживающих видов;
- зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные параметры:
1) минимальный отступ от границы земельного участка до здания, строения, сооружения - не менее 3 м, при условии соблюдения противопожарного расстояния между зданиями, строениями и сооружениями в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
О 4 - существующая жилая зона с жилыми домами средней этажности, подлежащая реконструкции под общественно-деловую зону
Зона существующей жилой застройки с жилыми домами средней этажности (3 - 5 этажей), подлежащая реконструкции под общественно-деловую зону с возможностью размещения административных объектов федерального, регионального, городского и местного значения, научно-исследовательских учреждений, финансовых, культурных, развлекательных, социальных, культовых, коммерческих, коммунальных объектов многофункционального назначения, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с указанными разрешенными видами использования осуществляется после подготовки документации по планировке территории в установленном порядке и проведения публичных слушаний.
Условно разрешенные виды использования:
- отдельно стоящие, пристроенные учреждения дополнительного образования (детско-юношеская спортивная школа, детская школа искусств, музыкальная школа, художественная школа, хореографическая школа и иные виды учреждений);
- отдельно стоящие, пристроенные библиотеки районного и городского обслуживания;
- отдельно стоящие здания религиозных организаций, предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви, мечети и т.п.);
- отдельно стоящие, пристроенные автоматические телефонные станции;
- отдельно стоящие здания кредитных, административных учреждений, проектных организаций;
- отдельно стоящие музеи;
- отдельно стоящие, выставочные центры, картинные и художественные галереи, художественные салоны;
- отдельно стоящие театры, концертные залы, кинотеатры, планетарии, лекционные залы, учреждения регистрации актов гражданского состояния, цирки;
- отдельно стоящие учреждения здравоохранения районного и городского обслуживания;
- отдельно стоящие телевизионные и радиоцентры;
- отдельно стоящие суды;
- отдельно стоящие учреждения связи;
- объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования;
- вокзалы;
- объекты пожарной охраны.
- научно-исследовательские учреждения, не требующие организации санитарно-защитной зоны более 50 м;
- многоквартирные жилые дома со встроенными объектами социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения;
- отдельно стоящие, пристроенные специализированные магазины строительных, москательно-химических товаров, взрыво- и пожароопасных веществ и материалов;
- отдельно стоящие торговые центры торговой площадью до и более 1000 кв. м;
- комплексы бытового, социального и торгового обслуживания населения;
- отдельно стоящие, пристроенные гостиницы;
- отдельно стоящие, пристроенные предприятия общественного питания;
- культурно-развлекательные комплексы;
- торгово-развлекательные комплексы;
- спортивно-развлекательные комплексы;
- автосалоны, в т.ч. с сервисным обслуживанием;
- отдельно стоящие, пристроенные станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ);
- отдельно стоящие, пристроенные мойки автомобилей до 2 постов;
- отдельно стоящие, пристроенные туристические агентства;
- отдельно стоящие, пристроенные рекламные агентства;
- отдельно стоящие, пристроенные нотариальные, адвокатские конторы;
- отдельно стоящие бани;
- отдельно стоящие, пристроенные открытые и крытые физкультурно-оздоровительные комплексы, в том числе бассейны, открытые и крытые спортивные сооружения, зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения районного обслуживания;
- отдельно стоящие общественные туалеты.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- автостоянки обслуживающих видов использования;
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха взрослых, для выгула собак, автостоянки для размещения индивидуального легкового автотранспорта и т.д.;
- встроенные (в подземном и цокольном этажах) стоянки легкового транспорта обслуживающих видов использования;
- наземные и подземные многоэтажные гаражи;
- зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные параметры:
1) предельное количество этажей зданий - 1 - 16 этажей;
2) минимальный отступ от границы земельного участка до здания, строения, сооружения - не менее 3 м, при условии соблюдения противопожарного расстояния между зданиями, строениями и сооружениями в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
О5 - перспективная общественно-деловая зона
Перспективная общественно-деловая зона общественного обслуживания населения с возможностью размещения административных объектов федерального, регионального, городского и местного значения, научно-исследовательских учреждений, финансовых, культурных, развлекательных, социальных, культовых, коммерческих объектов многофункционального назначения, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования.
Выделена с целью определения параметров, плотности застройки, характеристик планируемых систем и объектов административного, финансового, культурного, развлекательного, социального, культового, коммерческого назначения, транспортного и инженерно-технического обеспечения территории при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.
Условно разрешенные виды использования:
- отдельно стоящие, пристроенные учреждения дополнительного образования (детско-юношеская спортивная школа, детская школа искусств, музыкальная школа, художественная школа, хореографическая школа и иные виды учреждений);
- отдельно стоящие, пристроенные библиотеки районного и городского обслуживания;
- отдельно стоящие здания религиозных организаций, предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви, мечети и т.п.);
- отдельно стоящие, пристроенные автоматические телефонные станции;
- отдельно стоящие здания кредитных, административных учреждений, проектных организаций;
- отдельно стоящие музеи;
- отдельно стоящие, выставочные центры, картинные и художественные галереи, художественные салоны;
- отдельно стоящие театры, концертные залы, кинотеатры, планетарии, лекционные залы, учреждения регистрации актов гражданского состояния, цирки;
- отдельно стоящие учреждения здравоохранения районного и городского обслуживания;
- отдельно стоящие телевизионные и радиоцентры;
- отдельно стоящие суды;
- отдельно стоящие учреждения связи;
- объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования;
- вокзалы;
- объекты пожарной охраны.
- научно-исследовательские учреждения, не требующие организации санитарно-защитной зоны более 50 м;
- многоквартирные жилые дома со встроенными объектами социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения;
- отдельно стоящие, пристроенные специализированные магазины строительных, москательно-химических товаров, взрыво- и пожароопасных веществ и материалов;
- отдельно стоящие торговые центры торговой площадью до и более 1000 кв. м;
- комплексы бытового, социального и торгового обслуживания населения;
- отдельно стоящие, пристроенные гостиницы;
- отдельно стоящие, пристроенные предприятия общественного питания;
- культурно-развлекательные комплексы;
- торгово-развлекательные комплексы;
- спортивно-развлекательные комплексы;
- автосалоны, в т.ч. с сервисным обслуживанием;
- отдельно стоящие, пристроенные станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ);
- отдельно стоящие, пристроенные мойки автомобилей до 2 постов;
- отдельно стоящие, пристроенные туристические агентства;
- отдельно стоящие, пристроенные рекламные агентства;
- отдельно стоящие, пристроенные нотариальные, адвокатские конторы;
- отдельно стоящие бани;
- отдельно стоящие, пристроенные открытые и крытые физкультурно-оздоровительные комплексы, в том числе бассейны, открытые и крытые спортивные сооружения, зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения районного обслуживания;
- отдельно стоящие общественные туалеты.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- автостоянки обслуживающих видов использования;
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха взрослых, для выгула собак, автостоянки для размещения индивидуального легкового автотранспорта и т.д.;
- встроенные (в подземном и цокольном этажах) стоянки легкового транспорта обслуживающих видов использования;
- наземные и подземные многоэтажные гаражи;
- зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные параметры:
1) предельное количество этажей зданий - 1 - 16 этажей;
2) минимальный отступ от границы земельного участка до здания, строения, сооружения - не менее 3 м, при условии соблюдения противопожарного расстояния между зданиями, строениями и сооружениями в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
О6 - перспективная зона объектов здравоохранения
Перспективная зона размещения объектов здравоохранения со вспомогательными зданиями, строениями и сооружениями, а также объектами социального обеспечения и обслуживающей инфраструктуры.
Выделена с целью определения параметров, плотности застройки, характеристик планируемых объектов здравоохранения со вспомогательными зданиями, строениями и сооружениями, объектов социального обеспечения, обслуживающей инфраструктуры при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.
Условно разрешенные виды использования:
- стационары здравоохранения всех типов со вспомогательными зданиями, строениями и сооружениями;
- дома-интернаты (дома-интернаты для престарелых, ветеранов труда и войны, дома-интернаты для взрослых инвалидов с физическими нарушениями, детские дома-интернаты, психоневрологические интернаты);
- поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара;
- консультативные поликлиники;
- родильные дома, госпитали общего типа;
- профилактории;
- хосписы;
- реабилитационные восстановительные центры;
- стационары здравоохранения всех типов с вспомогательными зданиями и сооружениями;
- дома ребенка;
- станции (подстанции) скорой медицинской помощи;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- аптеки;
- приюты, ночлежные дома;
- научно-исследовательские, лабораторные здания;
- здания судмедэкспертизы;
- физкультурно-оздоровительные комплексы, открытые спортивные сооружения;
- отдельно стоящие, встроенные магазины розничной торговли товаров первой необходимости общей площадью до 400 кв. м;
- отдельно стоящие общественные туалеты.
- автостоянки коммерческих видов использования.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые автостоянки перед объектами здравоохранения и иными объектами обслуживающего вида;
- автостоянки обслуживающих видов использования;
- зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайна и иные объекты благоустройства;
- отдельно стоящие, пристроенные гаражи;
- отдельно стоящие общественные туалеты.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные параметры:
1) минимальный отступ от границы земельного участка до здания, строения, сооружения - не менее 3 м, при условии соблюдения противопожарного расстояния между зданиями, строениями и сооружениями в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
2) этажность жилых зданий от 5 до 12 этажей.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.