Приложение N 1. Положение об условиях включения многоквартирных домов в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Прокопьевска от 9 апреля 2013 г. N 27-п настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлениюадминистрации г. Прокопьевска
от 18 мая 2011 г. N 75-п

Положение
об условиях включения многоквартирных домов в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

С изменениями и дополнениями от:

9 апреля 2013 г.

Настоящее положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - "Федеральный закон") в целях обеспечения единого подхода к включению многоквартирных домов в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов исходя из лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - "Фонд"), установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1. Общие положения

1.1. Действие настоящего положения распространяется на собственников помещений многоквартирных домов, претендующих на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда для проведения в соответствии с Федеральным законом капитального ремонта многоквартирного дома.

1.2. Муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - "Программы") формируются на основании заявок собственников помещений, оформленных в соответствии с требованиями настоящего положения, исходя из лимита предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда.

1.3. При подготовке муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов должны учитываться установленные настоящим положением условия и критерии включения многоквартирных домов в Программы.

2. Условия включения многоквартирных домов в Программы

Для включения многоквартирных домов в Программы должны быть соблюдены ниже перечисленные условия:

2.1. Собственниками помещений многоквартирного дома самостоятельно осуществлен выбор одного из следующих способов управления домом:

управление товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

управление управляющей организацией.

2.2. Общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, принято решение:

об участии в муниципальной адресной программе по проведению в рамках реализации Федерального закона капитального ремонта многоквартирных домов;

о проведении капитального ремонта многоквартирного дома;

об утверждении в соответствии с частью 3 ст. 15 Федерального закона объемов и видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

об утверждении стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее, чем 15 процентов от общего объема средств, необходимых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

2.3. Многоквартирные дома, подлежащие капитальному ремонту в рамках реализации Программ, должны соответствовать критериям отбора, предусмотренным настоящим положением.

3. Порядок отбора многоквартирных домов, включаемых в Программы

3.1. Рассмотрение обращений (заявок) товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов и управляющих организаций, о включении многоквартирных домов в Программы осуществляет комиссия в составе согласно приложению N 1.

3.2. Комиссия рассматривает обращения, производит оценку полученных обращений, в соответствии с установленными настоящим положением условиями и критериями, осуществляет отбор многоквартирных домов и принимает решение о включении дома в муниципальные адресные программы исходя из набранной суммы баллов. В случае, если набрана равная сумма баллов, решение о включении многоквартирных домов в муниципальные адресные программы принимается на основании даты поступления заявки.

4. Критерии отбора многоквартирных домов, включаемых в Программы

N п/п	Наименование критерия	Количество баллов
1	2	3
Технические критерии
1	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома с момента ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта
	более 50 лет	8
	от 30 до 50 лет	4
	от 20 до 30 лет	2
2	Техническое состояние многоквартирного дома
	износ свыше 40 процентов	3
	износ менее 40 процентов	1
3	Комплексность планируемого капитального ремонта
	планируется проведение всех видов работ, предусмотренных Федеральным законом (при условии объективной потребности в их проведении)	3
	планируется проведение не всех видов работ, предусмотренных Федеральным законом	1
4	Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате проведения капитального ремонта
	повышение энергоэффективности за счет выполнения теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения ресурсосберегающих технологий	5
	внедрение энергосберегающих технологий без выполнения теплоизоляции ограждающих конструкций	3
	восстановление проектных эксплуатационных характеристик	1
Организационные критерии
5	Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления домом
	товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив) создано и осуществляет свою деятельность более одного года до даты подачи обращения	5
1	2	3
	товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив) создано и осуществляет свою деятельность менее одного года до даты подачи обращения	3
	многоквартирный дом находится в управлении выбранной собственниками управляющей организации	1
6	Уровень поддержки собственниками решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании
	за проведение капитального ремонта многоквартирного дома и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений	5
	за проведение капитального ремонта многоквартирного дома и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 80, но менее 90 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений	3
	за проведение капитального ремонта многоквартирного дома и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 80 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений	1
7	Степень готовности дома к капитального ремонту
	представлены проектная документация, смета расходов, график проведения работ	3
	представлена только предварительная смета расходов	1
Финансовые критерии
8	Доля финансирования расходов собственниками жилых помещений в общей стоимости капитального ремонта
	более 20 процентов	3
	от 15 до 20 процентов	1
1	2	3
9	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилищно-коммунальные услуги (среднемесячный за 6 месяцев до даты подачи заявки)
	более 95 процентов	5
	от 90 до 95 процентов	3
	менее 90 процентов	1

Заместитель главы города по жилищно-коммунальному хозяйству

Р.Н. Исупова