Постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 ноября 2001 г. N 350 "О внесении изменений и дополнений в решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.01.99 N 119 "О Временном положении о порядке изменения назначения зданий и помещений, их реконструкции, переоборудования и перепланировки" (утратило силу)

Постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 ноября 2001 г. N 350
"О внесении изменений и дополнений в решение Кемеровского городского
Совета народных депутатов от 29.01.99 N 119 "О Временном положении
о порядке изменения назначения зданий и помещений, их реконструкции,
переоборудования и перепланировки"

ГАРАНТ:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25 апреля 2008 г. N 110 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях оптимизации процесса изменения назначения зданий и помещений, их реконструкции, переоборудования и перепланировки Кемеровский городской Совет народных депутатов

1. Заменить в тексте приложения к решению Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.01.99 N 119 "Временное положение о порядке изменения назначения зданий и помещений, их реконструкции, переоборудования и перепланировки" (далее - приложение к решению) слова "Главное управление городского развития" на "Управление городского развития" (кроме п. п. 4.7, 4.10 приложения к решению).

2. Дополнить подпункт "в" пункта 4.5 приложения к решению фразой следующего содержания: "и согласованный с организацией, обслуживающей данный жилой фонд".

3. Заменить в п.п. 4.7, 4.10. приложения к решению слова "Главное управление городского развития" на "Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора".

4. Внести изменения и дополнения в раздел 5 приложения к решению, изложив его в новой редакции:

"5. Порядок оформления и проведения изменения назначения зданий
и помещений, реконструкции, перепланировки жилых и нежилых зданий

5.1. Собственник жилого или нежилого здания или помещения либо другое заинтересованное лицо (с согласия собственника), в пользовании которого находится здание или помещение, желающий изменить назначение здания или помещения, реконструкцию или перепланировку жилого или нежилого здания, подает в управление городского развития администрации г. Кемерово заявление об изменении назначения здания или помещения, или о реконструкции, или перепланировке жилого или нежилого здания. К заявлению прикладываются следующие документы:

а) удостоверяющие право собственности на здание или помещение;

б) подтверждающие согласие собственника здания или помещения (если заявитель не является собственником);

в) технический паспорт, выданный муниципальным предприятием "Бюро технической инвентаризации";

г) заключение проектного института "Кемеровгорпроект" о технической возможности изменения назначения здания или помещения, реконструкции или перепланировки жилого или нежилого здания.

5.2. Управление городского развития в течение 10 дней принимает и передает пакет документов для оформления в управление архитектуры и градостроительства.

Управление архитектуры и градостроительства силами хозрасчетных муниципальных предприятий готовит плановый материал для согласования со следующими службами города:

а) территориальное управление (по месту расположения);

б) городской центр санэпиднадзора;

в) 1-й отряд государственной противопожарной службы по охране г. Кемерово;

г) городской комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов (для объектов, являющихся потенциальными источниками загрязнения окружающей природной среды);

д) городское управление благоустройства, транспорта и связи;

е) организация, обслуживающая жилой фонд;

ж) государственная инспекция по безопасности дорожного движения;

з) инженерные службы города для получения технических условий;

и) управление архитектуры и градостроительства;

к) управление культуры, спорта и молодежной политики администрации города.

Управление архитектуры и градостроительства определяет на какой стадии производится проектирование, а также конкретные службы города (из вышеуказанного перечня) с которыми требуется согласование.# Рассмотрение и согласование в каждой службе города не должно превышать 10 дней.

5.3. Заинтересованное лицо в случае перевода жилого помещения в нежилое или изменения функционального назначения нежилого помещения должно получить согласие домового комитета (при его наличии). Согласие может быть получено как на этапе подачи заявления, так и на этапе его рассмотрения.

Домовой комитет в течение 15 дней с момента обращения заинтересованного лица должен либо выразить в письменной форме согласие на перевод жилого помещения в нежилое или на изменение функционального назначения нежилого помещения, либо дать мотивированный отказ. Мотивированный отказ должен содержать указание на то, какие права и охраняемые законом интересы жителей данного дома, других лиц могут быть нарушены в результате совершения вышеуказанных действий.

5.4. Если изменение назначения здания или помещения не требует реконструкции и перепланировки или предоставлен согласованный со службами города проект на изменение функционального назначения помещения, то Глава города на основании положительных согласований и заключений издает распоряжение об изменении назначения здания или помещения.

5.5. Если изменение назначения здания или помещения требует реконструкции или перепланировки, а также при реконструкции и перепланировке зданий, Глава города на основании положительных согласований ( в том числе с домовым комитетом в случае перевода жилого помещения в нежилое или изменении функционального назначения нежилого помещения) и заключений издает распоряжение о разрешении проектирования реконструкции или перепланировки здания или помещения.

На основании распоряжения Главы города управление архитектуры и градостроительства готовит архитектурно-планировочное задание.

5.6. Заявитель исполняет проект силами специализированной проектной организации, имеющей лицензию на данный вид работ# и согласовывает его со службами города, указанными в плановом материале.

5.7. На основании согласованного проекта Глава города издает распоряжение о разрешении проведения реконструкции или перепланировки здания или помещения и (в случае необходимости) об отводе земельного участка с заключением договора аренды.

5.8. В соответствии с распоряжением Главы города инспекция государственного архитектурно-строительного надзора выдает разрешение на производство работ по реконструкции или перепланировке. В разрешении указывается нормативный срок проведения работ.

При невыполнении работ в установленные сроки заявитель должен продлить разрешение в инспекции государственного архитектурно - строительного надзора.

5.9. После выполнения всех работ, предусмотренных проектом, заявитель обязан письменно уведомить инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора о выполнении всех работ и сдать объект государственной приемочной комиссии, состав которой утвержден распоряжением Главы города.

5.10. Глава города издает распоряжение об утверждении акта государственной приемочной комиссии и (или) об изменении назначения жилых или нежилых зданий или помещений.

5.11. Заявитель на основании распоряжения Главы города обращается в муниципальное предприятие "Бюро технической инвентаризации" для внесения изменений в характеристики объекта недвижимости или в технический паспорт здания или помещения.

5.12. При переводе нежилого здания или помещения в жилое, а также при переводе жилого здания или помещения в нежилое заявитель обязан в соответствии с Законом Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" уведомить учреждение юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Кемерово".

6. Данное постановление вступает в силу по истечении десяти дней с момента его опубликования.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по экономической деятельности, развитию промышленности, предпринимательства и городского хозяйства Кемеровского городского Совета народных депутатов (В. С. Артемов).

Глава города

В.В. Михайлов