Приложение. Порядок согласования сдачи в поднаем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, и регистрации договоров поднайма

Приложение

к постановлению администрации

города Кемерово

от 27 октября 1997 г. N 217

Порядок
согласования сдачи в поднаем жилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности,
и регистрации договоров поднайма

1. Граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений, по договорам найма, социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением, и с согласия наймодателя передавать занимаемые жилые помещения (часть помещения) в пользование поднанимателю.

2. Согласие на сдачу в поднаем жилых помещений муниципального жилищного фонда дается отделом учета и приватизации жилья администрации города.

3. Для получения согласия на заключение договора поднайма наниматель представляет в отдел учета и приватизации жилья следующие документы:

- заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя с указанием срока сдачи жилого помещения в поднаем (Приложение N 1);

- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер, договор);

- справку РЭУ о количестве лиц, постоянно проживающих в данном жилом помещении и зарегистрированных по данному адресу;

- охранное свидетельство (броню), выданное администрацией города, в случае сдачи в поднаем всего жилого помещения при временном выезде нанимателя либо иные документы, подтверждающие временный выезд нанимателя либо его временное проживание по другому адресу;

- справку о состоянии здоровья нанимателя, проживающих с ним граждан, поднанимателя, а также членов семьи поднанимателя, если в поднаем сдается часть жилого помещения и поднаниматель, члены его семьи, будут проживать в данном жилом помещении вместе с нанимателем и членами семьи нанимателя.

4. Отдел учета и приватизации жилья рассматривает представленные документы и в 10-дневный срок дает согласие на сдачу жилого помещения в поднаем либо отказывает.

5. В согласовании отделом учета и приватизации жилья может быть отказано:

- если в результате вселения поднанимателя размер жилой площади, приходящийся на каждого проживающего, окажется менее установленной нормы (8,5 кв. м);

- если в жилом помещении, частично сдаваемом в поднаем, проживают лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, утвержденных Приказом Министерства здравоохранения;

- если наниматель проживает в жилом помещении на основании договора краткосрочного найма.

6. Наниматель, получивший согласие отдела учета и приватизации жилья на сдачу жилого помещения в поднаем, заключает договор поднайма жилого помещения с поднанимателем. Договор поднайма заключается в простой письменной форме и содержит: Ф. И. О. нанимателя, поднанимателя, членов семьи поднанимателя, срок договора, условия оплаты (Приложение N 2).

7. Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения.

8. Договор поднайма жилого помещения подлежит регистрации в отделе учета и приватизации жилья. Наниматель обязан в 7-дневный срок с момента заключения договора представить в отдел учета и приватизации жилья договор поднайма и копию договора. Регистрация производится в день предъявления договора к регистрации.

9. В регистрации договора поднайма может быть отказано:

- в случае несоответствия договора действующему законодательству;

- в случае заключения договора без согласования в отделе учета и приватизации жилья;

- в случае содержания в договоре сведений, которые не были известны при согласовании в отделе учета и приватизации жилья и которые могли бы явиться основанием к отказу.

10. В случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон либо в судебном порядке, наниматель в 10-дневный срок с момента расторжения договора представляет в отдел учета и приватизации жилья соглашение о расторжении договора (Приложение N 3) либо решение суда о выселении поднанимателя и копии вышеуказанных документов.

11. Отдел учета и приватизации жилья передает копии договора поднайма, а также сведения о досрочном расторжении договора в МП "ПЖРЭО" а также в налоговую инспекцию г. Кемерово.

МП "ПЖРЭО" передает полученную информацию в жилищные органы для расчета оплаты за жилье и коммунальные услуги, определения льгот и субсидий.

Управляющий делами

Г.Г.Перекрестов