Приложение N 1. Порядок определения размера оплаты собственниками нежилых помещений, которые не являются муниципальной собственностью, арендаторами и пользователями муниципальных нежилых помещений в муниципальном жилищном фонде расходов на содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования

Приложение N 1

к постановлению Главы города

от 24 сентября 2001 г. N 104

Порядок
определения размера оплаты собственниками нежилых помещений,
которые не являются муниципальной собственностью, арендаторами и
пользователями муниципальных нежилых помещений в муниципальном
жилищном фонде расходов на содержание и ремонт (включая капитальный)
мест общего пользования

1. Общие положения

1.1. Порядок определения размера оплаты собственниками нежилых помещений, которые не являются муниципальной собственностью, арендаторами и пользователями муниципальных нежилых помещений в муниципальном жилищном фонде расходов на содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования (далее Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом города Кемерово.

1.2. Настоящий Порядок разработан с целью урегулирования вопросов оплаты собственниками нежилых помещений, не являющихся муниципальной собственностью, арендаторами и пользователями муниципальных нежилых помещений (именуемые в дальнейшем "Владельцы") расходов на содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования в муниципальном жилищном фонде

1.3. Данный Порядок не распространяется на владельцев отдельно стоящих и пристроенных помещений, при наличии у последних отдельного ввода и самостоятельной разводки инженерных коммуникаций.

1.4. Основные понятия (термины):

Пристроенные помещения - помещения, находящиеся в части здания, расположенной вне контура его капитальных наружных стен, являющейся вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену.

Встроенно-пристроенные помещения - помещения, находящиеся как в части здания, которая расположена внутри контура его капитальных наружных стен, так и в части здания, которая расположена вне контура его капитальных наружных стен.

2. Порядок определения размера оплаты для владельцев
нежилых помещений в муниципальном жилищном фонде расходов на
содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего
пользования

2.1. Владельцы нежилых помещений оплачивают текущее содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования жилищно-эксплуатационным организациям по тарифам, утвержденным Главой города.

2.2. Владельцы нежилых помещений оплачивают:

а) ремонт (текущий) конструктивных элементов жилых зданий;

б) ремонт и обслуживание (включая аварийное) внутридомового инженерного оборудования;

в) содержание и ремонт внутриквартальных проездов;

г) снос и посадку деревьев на придомовой территории;

д) благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и сооружений и придомовой территории;

е) капитальный ремонт мест общего пользования.

2.3. При выполнении Владельцами отдельных работ в соответствии с условиями заключенных договоров с жилищно-эксплуатационными организациями по:

- ремонту фасадов, цоколей, швов;

- содержанию и ремонту внутриквартальных проездов;

- сносу и посадке деревьев;

- благоустройству и обеспечению санитарного состояния жилых зданий и сооружений и придомовой территории ежемесячный платеж за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования подлежит уменьшению на стоимость статей затрат утвержденного Главой города тарифа, выполняемых владельцем самостоятельно.

2.4. Выполнение Владельцами работ по ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования, а также по благоустройству и обеспечению санитарного состояния жилых зданий и сооружений и придомовой территории осуществляется пропорционально площади занимаемого нежилого помещения к общей площади помещений в жилом здании.

2.5. Владельцы встроенно-пристроенных нежилых помещений оплачивают содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования в соответствии с п.п. 2.2., 2.3. настоящего порядка пропорционально части нежилого помещения, находящейся внутри контура капитальных наружных стен здания.

2.6. Владельцы пристроенных помещений, при отсутствии отдельного ввода и самостоятельной разводки инженерных коммуникаций, оплачивают ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования, а также благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и сооружений и придомовой территории в соответствии с п.п. 2.2., 2.3. настоящего Порядка. Остальные виды работ выполняются ими самостоятельно.

2.7. Владельцы нежилых помещений вправе осуществлять финансирование проводимого жилищно-эксплуатационной организацией капитального ремонта мест общего пользования жилого здания.

2.7.1. Сумма, на которую осуществлено финансирование, засчитывается в счет предстоящих платежей Владельца за капитальный ремонт мест общего пользования.

2.7.2. Последующий период, за который плата не вносится, рассчитывается соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, исходя из действующего на момент осуществления финансирования тарифа, что оформляется дополнительным соглашением к договору на предоставление эксплуатационных услуг.

Управляющий делами

Н.А.Патлах