Приложение. Порядок установления ограничений прав на землю в городе Кемерово

Приложение

к постановлению Главы города

от 28 июня 2002 г. N 70

Порядок
установления ограничений прав на землю в городе Кемерово

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок установления ограничений прав на землю в городе Кемерово (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1.2. Основной целью Порядка является приведение в соответствие с законодательством действий по введению и прекращению ограничений прав на землю в городе Кемерово.

1.3. Собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы имеют право на использование земельных участков, которое может быть ограничено в установленном порядке.

1.4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

1.5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

1.6. Собственник, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка несет ответственность за нарушение установленных ограничений в соответствии с действующим законодательством.

1.7. Основные понятия:

Ограничение прав на землю - наличие установленных законом условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, владения, пользования, распоряжения или аренды земельным участком.

Проект установления границ землепользования (проект межевания) - основной проектный документ для установления границ (межей) земельных участков на местности, разрабатываемый для застроенных и подлежащих застройке территорий в соответствии с проектами планировки и застройки города, проектной документацией на строительство объекта.

2. Порядок установления ограничений прав на землю

2.1. Ограничения прав на земельный участок могут вводиться распоряжением Главы города:

2.1.1. При предоставлении земельного участка под новое строительство или реконструкцию объекта (в том числе, при изменении функционального назначения объекта).

2.1.2. При продаже права аренды земельных участков через конкурс или аукцион.

2.1.3. При закреплении земельных участков в собственность, пользование, владение или аренду.

2.1.4. При продаже земельных участков через конкурс или аукцион.

2.2. Проект распоряжения Главы города готовится управлением архитектуры и градостроительства города в соответствии с действующим порядком. Перечень ограничений прав на земельный участок выполняется в виде приложения к распоряжению Главы города.

2.3. Для подготовки проекта распоряжения Главы города выполняется проект установления границ землепользования (проект межевания), согласованный в установленном порядке. В состав проекта установления границ землепользования входит перечень ограничений прав на земельный участок, определенный на основании действующего законодательства Российской Федерации.

Проект установления границ землепользования выполняется проектной организацией, имеющей лицензию на градостроительное проектирование, по договору с указанием срока и стоимости выполнения работ.

2.4. Ограничения прав на земельный участок могут вводиться распоряжением Главы города одновременно с передачей, закреплением земельного участка или отдельным распоряжением на переданный, закрепленный земельный участок.

2.5. Ограничения прав на землю регистрируются учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном порядке.

2.6. Прекращение действия ограничений прав на земельный участок может осуществляться по инициативе обладателя ограничений прав. Обладатель ограничений прав подает заявление на имя Главы города.

2.7. В случае изменения ситуации, повлекшей установление ограничений прав на земельный участок. Глава города вправе прекратить действие ограничений прав по собственной инициативе.

2.8. Об отмене ограничения прав на земельный участок издается распоряжение Главы города.

2.9. Ограничения прав на земельный участок могут быть обжалованы лицом, права которого ограничены, в судебном порядке.