Приложение. Положение "О порядке приватизации муниципального имущества города Кемерово"

Приложение

к постановлению Кемеровского городского

Совета народных депутатов

от 28 июня 2002 г. N 38

Положение
"О порядке приватизации муниципального
имущества города Кемерово"

С изменениями и дополнениями от:

27 мая 2005 г., 26 февраля 2006 г., 27 апреля 2007 г., 28 ноября 2008 г., 30 января 2009 г., 27 февраля 2009 г., 30 сентября 2011 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28 ноября 2008 г. N 183 пункт 1.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Положение о порядке приватизации муниципального имущества города Кемерово" (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом Кемеровской области от 30.09.2008 N 85-ОЗ "Об установлении предельного значения площади арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Кемеровской области или в муниципальной собственности, при возмездном отчуждении которого у субъектов малого и среднего предпринимательства возникает преимущественное право на его приобретение, и срока рассрочки его оплаты", Уставом города Кемерово.

1.2. Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом города Кемерово.

1.3. Под приватизацией муниципального имущества в соответствии с настоящим Положением понимается возмездное отчуждение находящегося в собственности города Кемерово имущества в собственность физических и (или) юридических лиц.

1.4. Приватизация муниципального имущества города Кемерово основывается на признании равенства покупателей этого имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления города Кемерово.

1.5 Отчуждение муниципального имущества города Кемерово в порядке, установленном Положением, в собственность физических и (или) юридических лиц осуществляется исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность города Кемерово акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество).

1.6. Действие Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

а) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;

б) природных ресурсов;

в) муниципального жилищного фонда;

г) муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;

д) муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

е) безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения;

ж) муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений;

з) муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

и) муниципального имущества на основании судебного решения;

к) акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципального образования права требовать выкупа их акционерным обществом.

Отчуждение указанного имущества регулируется законодательством Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Кемерово.

1.7. Покупателями муниципального имущества города Кемерово могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев внесения этого имущества в уставные капиталы открытых акционерных обществ.

2. Планирование приватизации муниципального имущества

2.1. Администрация города Кемерово ежегодно до 1 апреля текущего года разрабатывает и предоставляет на утверждение Кемеровского городского Совета народных депутатов прогнозный план приватизации муниципального имущества (далее - прогнозный план), которое планируется приватизировать в соответствующем году.

Прогнозный план, предоставляемый на утверждение Кемеровского городского Совета народных депутатов, содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, зданий, строений, сооружений, иного недвижимого имущества, а также акций акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности.

2.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово ежегодно до 1 апреля текущего года разрабатывает и предоставляет на утверждение Главе города прогнозный план приватизации муниципального движимого имущества (за исключением акций акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности), которое планируется приватизировать в соответствующем году.

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28 ноября 2008 г. N 183 в пункт 2.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Муниципальное имущество города Кемерово может быть приватизировано только после включения его в прогнозные планы# за исключением муниципального имущества, подлежащего приватизации в порядке, установленном статьей 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

2.4. В прогнозных планах указываются характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки его приватизации.

2.5. Утвержденные в установленном порядке прогнозные планы подлежат опубликованию в месячный срок.

2.6. Прогнозные планы могут быть изменены и (или) дополнены только по решению органа, который принимал решение об их утверждении.

2.7. Информация о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год предоставляется комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово Главе города и в администрацию Кемеровской области не позднее 1 февраля текущего года.

2.8. Глава города Кемерово ежегодно, не позднее 1 мая, предоставляет в Кемеровский городской Совет народных депутатов отчет о выполнении прогнозных планов приватизации муниципального имущества за прошедший год.

2.9. Отчет о выполнении прогнозных планов приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированных в прошедшем году муниципальных предприятий и муниципальных учреждений, акций акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

3. Порядок приватизации муниципального имущества

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28 ноября 2008 г. N 183 в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Заявки на приватизацию муниципального имущества подаются в комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово.

3.2. Решение об условиях приватизации муниципального имущества, указанного в п.2.2. настоящего Положения, принимает комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово и предоставляет его на утверждение Главе города.

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28 ноября 2008 г. N 183 в пункт 3.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Для разработки и принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества, указанного в п. 2.1. настоящего Положения, а также муниципального имущества, подлежащего приватизации в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации Глава города создает постоянно действующую комиссию по приватизации, в состав которой входят представители Кемеровского городского Совета народных депутатов, комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, других подразделений администрации города Кемерово, Совета по поддержке и развитию предпринимательства города Кемерово.

Персональный состав комиссии по приватизации конкретного объекта (из числа членов постоянно действующей комиссии) утверждается решением комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово. При этом кандидатуры представителей Кемеровского городского Совета народных депутатов включаются в состав комиссии по приватизации конкретного объекта по согласованию с председателем Кемеровского городского Совета народных депутатов.

Число членов комиссии по приватизации конкретного объекта должно быть нечетным и не менее семи, при этом более 1/2 от числа членов комиссии представители Кемеровского городского Совета народных депутатов.

Председателем комиссии по приватизации конкретного объекта является председатель комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, который руководит ее работой. Из числа членов комиссии по приватизации конкретного объекта может быть избран секретарь.

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28 ноября 2008 г. N 183 в пункт 3.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Комиссия по приватизации конкретного объекта разрабатывает и принимает решение об условиях приватизации муниципального имущества, включенного в прогнозный план, а также муниципального имущества, подлежащего приватизации в порядке, установленном статьей 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и предоставляет его на утверждение Главе города. Заседание комиссии по приватизации конкретного объекта правомочно, если на нем присутствует не менее 2/3 от установленного числа ее членов. Решение об условиях приватизации считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 от числа членов комиссии, присутствующих на заседании.

В случае# если решение об условиях приватизации комиссией по приватизации конкретного объекта не принято, то решение об условиях приватизации принимается Кемеровским городским Советом народных депутатов.

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 января 2009 г. N 205 в пункт 3.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Комиссия по приватизации конкретного объекта определяет цену подлежащего приватизации муниципального имущества.

Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества (далее - нормативная цена) - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации, на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Комиссия по приватизации конкретного объекта принимает решение о надлежащем перечислении арендной платы за арендуемое имущество:

а) при наличии арендных отношений с субъектом малого и среднего предпринимательства на момент принятия решения об условиях приватизации;

б) при отсутствии задолженности по арендной плате на момент принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества;

в) при отсутствии в течение трех лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установленных соответствующим судом фактов ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы по договору аренды имущества.

3.6. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

б) способ приватизации имущества;

в) начальная и (или) нормативная цена;

г) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

д) иные необходимые для приватизации имущества сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия и перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

3.7. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово осуществляет функции по приватизации имущества города Кемерово в соответствии с прогнозными планами и решением об условиях приватизации, принятом в установленном порядке.

3.8. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово:

3.8.1. Выступает организатором конкурсов (аукционов) по продаже муниципального имущества города Кемерово и его продавцом.

3.8.2. Осуществляет преобразование муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества и внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.

3.8.3. Осуществляет информационное обеспечение приватизации муниципального имущества города Кемерово.

3.8.4. Осуществляет продажу земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.

3.8.5. Принимает решение об установлении обременений приватизируемого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.8.6. Выполняет иные полномочия, связанные с осуществлением функций по приватизации имущества города Кемерово, в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Положением и иными нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления города Кемерово.

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28 ноября 2008 г. N 183 в пункт 3.9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.9. При приватизации муниципального имущества города Кемерово в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации используются следующие способы приватизации:

а) преобразование муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

б) продажа муниципального имущества на аукционе;

в) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

г) продажа муниципального имущества на конкурсе;

д) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

е) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

ж) продажа муниципального имущества без объявления цены;

з) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

и) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления;

ГАРАНТ:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 сентября 2011 г. N 52 пункт 3.9 настоящего приложения дополнен подпунктом к)

к) преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью.

Приватизация муниципального имущества не может осуществляться способами, не предусмотренными законодательством Российской Федерации о приватизации.

Реализация преимущественного права на приобретение арендуемого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 сентября 2011 г. N 52 в пункт 3.10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.10. Со дня утверждения прогнозного плана приватизации муниципального имущества и до дня государственной регистрации созданного хозяйственного общества унитарное предприятие без согласия собственника его имущества не вправе:

3.10.1. Сокращать численность работников.

3.10.2. Совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок)# цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов муниципального унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда.

3.10.3. Получать кредиты.

3.10.4. Осуществлять выпуск ценных бумаг.

3.10.5. Выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 сентября 2011 г. N 52 пункт 3.11 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.11. Прогнозные планы приватизации, отчеты о выполнении прогнозных планов приватизации муниципального имущества, решения об условиях приватизации муниципального имущества и информационные сообщения о продаже муниципального имущества подлежат опубликованию в официальном печатном издании и размещению на официальном сайте в сети Интернет, определенном администрацией города.

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 сентября 2011 г. N 52 в пункт 3.12 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.12. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании, а также размещению на официальном сайте в сети Интернет и сайте продавца муниципального имущества в сети Интернет (далее - сайты в сети Интернет) не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат следующие сведения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации:

а) наименование продавца и реквизиты, принятого решения об условиях приватизации муниципального имущества;

б) наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать, данные (характеристика имущества);

в) способ приватизации;

г) начальная цена;

д) форма подачи предложений о цене;

е) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

ж) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);

з) исчерпывающий перечень предоставляемых покупателями документов и требования к их оформлению;

и) срок заключения договора купли-продажи;

к) порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли - продажи;

л) ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества;

м) сведения об установлении обременений, в том числе публичных сервитутов (в случае, если принято решение об их установлении);

н) иные сведения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.12.1. При продаже муниципального имущества на аукционе, специализированном аукционе или конкурсе также указываются:

а) порядок определения победителей;

б) размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;

в) место и срок подведения итогов;

г) условия конкурса (при продаже муниципального имущества на конкурсе);

д) форма бланка заявки (при продаже акций на специализированном аукционе).

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 сентября 2011 г. N 52 пункт 3.12.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.12.2. При продаже находящихся в муниципальной собственности акций открытого акционерного общества или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью также указываются следующие сведения:

а) полное наименование, адрес (место нахождения) открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью;

б) размер уставного капитала хозяйственного общества, общее количество, номинальная стоимость и категории выпущенных акций открытого акционерного общества или размер и номинальная стоимость доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, принадлежащей муниципальному образованию;

в) перечень видов основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется открытым акционерным обществом или обществом с ограниченной ответственностью;

г) условия конкурса при продаже акций открытого акционерного общества или долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью;

д) сведения о доле на рынке определенного товара хозяйствующего субъекта, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара в размере более чем 35 процентов.

С иными сведениями об открытом акционерном обществе покупатели имеют право ознакомиться в месте, указанном в информационном сообщении.

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 сентября 2011 г. N 52 раздел 3 настоящего приложения дополнен пунктом 3.12.3

3.12.3. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества, размещаемое на сайтах в сети Интернет, наряду со сведениями, предусмотренными пунктом 3.12 настоящего Положения, должно содержать следующие сведения:

1) требования к оформлению представляемых покупателями документов;

2) бухгалтерская отчетность хозяйственного общества на последнюю отчетную дату, предшествующую дате опубликования информационного сообщения;

3) площадь земельного участка или земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество хозяйственного общества;

4) численность работников хозяйственного общества;

5) площадь и перечень объектов недвижимого имущества хозяйственного общества с указанием действующих обременений и установленных при приватизации обременений;

6) информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина).

3.13. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальное имущество (далее - претендент), имеет право предварительного ознакомления с информацией о подлежащем приватизации имуществе.

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 сентября 2011 г. N 52 пункт 3.14 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.14. Информация о результатах сделок приватизации государственного или муниципального имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании, размещению на сайтах в сети Интернет в течение тридцати дней со дня совершения указанных сделок.

К информации о результатах сделок приватизации муниципального имущества, подлежащей опубликованию в официальном печатном издании, размещению на сайтах в сети Интернет, относятся:

1) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

2) дата и место проведения торгов;

3) наименование продавца такого имущества;

4) количество поданных заявок;

5) лица, признанные участниками торгов;

6) цена сделки приватизации;

7) имя физического лица или наименование юридического лица - покупателя.

3.15. Претенденты предоставляют в комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово следующие документы:

а) заявку по установленной комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово форме;

б) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта б) пункта 3.15

в) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта в) пункта 3.15

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 сентября 2011 г. N 52 пункт 3.15.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.15.1. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

В случае если от имени претендента действует его представитель
по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность
на осуществление действий от имени претендента, оформленная
в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть оформлены надлежащим образом и в соответствии с требованиями, установленными федеральным законодательством.

К данным документам также прилагается их опись. Заявка и опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

В случае проведения продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.

3.15.2. Требования к документам, которые предоставляются претендентами-нерезидентами Российской Федерации, определяются законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле.

3.15.3. Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.

3.16. При приватизации муниципального имущества комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово руководствуется законодательством Российской Федерации о приватизации и настоящим Положением.

4. Особенности приватизации отдельных видов имущества

4.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4.2. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:

а) находящихся у муниципального унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;

б) занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 4.1. настоящего Положения, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.

4.3. Продажа земельных участков под расположенными на них объектами недвижимости, не являющимися самовольными постройками, собственникам этих объектов недвижимости осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово в рамках предоставленных ему полномочий, в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации и нормативно - правовыми актами органов местного самоуправления города Кемерово.

Решение о продаже земельных участков принимается органом, принявшим решение о приватизации соответствующих объектов недвижимости.

По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации и нормативно - правовыми актами органов местного самоуправления города Кемерово.

4.4. Особенности приватизации объектов культурного наследия (памятники истории и культуры, а также выявленные объекты культурного наследия) муниципального значения и объектов социально-культурного (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения регулируются законодательством Российской Федерации.

4.5. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

Решение об установлении обременения, за исключением публичного сервитута, принимается комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово одновременно с принятием решения об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Решение об установлении публичного сервитута принимается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.5.1. Обременение, в том числе публичный сервитут, в случаях, если об их установлении принято соответствующее решение, является существенным условием сделки приватизации.

4.5.2. Переход прав на имущество, обремененное публичным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута.

Установленные ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации# сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута).

4.5.3. В случае нарушения собственником имущества, приобретенного в порядке приватизации, установленного обременения, в том числе условий публичного сервитута, на основании решения суда:

а) указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия обременения, в том числе публичного сервитута;

б) с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условий обременения, в том числе публичного сервитута, в доход государства или муниципального образования, а при отсутствии последнего - в доход субъекта Российской Федерации.

4.5.4. Обременение, в том числе публичный сервитут, может быть прекращено или его условия могут быть изменены в случае:

а) отсутствия или изменения государственного либо общественного интереса в обременении, в том числе в публичном сервитуте;

б) невозможности или существенного затруднения использования имущества по его прямому назначению.

4.5.5. Прекращение обременения, за исключением публичного сервитута, или изменение его условий допускается на основании решения комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, иного уполномоченного органа либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.

Прекращение публичного сервитута или изменение его условий допускается на основании решения органа местного самоуправления, принявшего решение о его установлении, иного уполномоченного органа либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.

5. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества

5.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли - продажи.

5.2. Обязательными условиями договора купли - продажи муниципального имущества являются:

5.2.1. Сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; количество акций открытого акционерного общества, их категория и стоимость; порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем.

5.2.2. Порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество.

5.2.3. Сведения о наличии в отношении продаваемых зданий, строений, сооружений или земельных участков обременений (в том числе публичного сервитута), сохраняемых при переходе прав на указанные объекты.

5.2.4. Иные условия, установленные сторонами договора купли - продажи по взаимному соглашению.

5.3. Обязательства покупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого муниципального имущества, выполнением работ, уплатой денег.

5.4. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации.

Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество.

Основанием государственной регистрации является договор купли - продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема - передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

6. Оплата и распределение денежных средств от
приватизации муниципального имущества

6.1. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.

6.2. Передача кредиторам муниципального имущества в зачет муниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации.

6.3. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.

Размер и виды затрат комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово на организацию и проведение приватизации муниципального имущества устанавливаются Главой города.

6.4. Денежные средства, полученные комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово от продажи муниципального имущества с первого по пятнадцатое число каждого месяца, подлежат перечислению в местный бюджет не позднее двадцать пятого числа соответствующего месяца, а средства, полученные с шестнадцатого по тридцать первое число каждого месяца, подлежат перечислению в местный бюджет не позднее десятого числа месяца, следующего за соответствующим месяцем.

6.5. Контроль за порядком и своевременностью перечисления комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово в местный бюджет денежных средств, полученных от продажи муниципального имущества, осуществляет финансовое управление администрации города Кемерово.

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28 ноября 2008 г. N 183 в пункт 6.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.6. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год при продаже муниципального имущества без объявления цены. Срок рассрочки оплаты субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, при возмездном отчуждении которого у них возникает преимущественное право на его приобретение, составляет до 5 лет.

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28 ноября 2008 г. N 183 в пункт 6.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.7. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также срока рассрочки в установленных законодательством пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

Решение о предоставлении рассрочки может быть принято комиссией по приватизации в случае продажи муниципального имущества без объявления цены.

В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества.

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27 февраля 2009 г. N 212 пункт 6.7.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.7.1. При продаже муниципального имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", покупатель (субъект малого и среднего предпринимательства) обязуется оплатить 15 % от стоимости приобретаемого муниципального имущества в течение 30 календарных дней с момента заключения договора купли-продажи муниципального имущества. Выплата оставшейся суммы по договору купли-продажи производится покупателем ежемесячно равными платежами до 10-го числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем внесения первого платежа, равного 15 % от стоимости приобретаемого муниципального имущества.

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28 ноября 2008 г. N 183 в пункт 6.8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.8. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.

Сумма начисленных процентов подлежит перечислению в местный бюджет.

6.9. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

6.10. Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли - продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.

6.11. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли - продажи.

6.12. Возврат денежных средств по недействительным сделкам купли - продажи муниципального имущества осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово на основании вступившего в силу решения суда за счет денежных средств, поступивших по другим сделкам приватизации муниципального имущества до их распределения. Оставшиеся после исполнения решений суда денежные средства подлежат перечислению в местный бюджет в установленном порядке.

6.13. В случае недостаточности денежных средств от сделок купли - продажи муниципального имущества для обеспечения полного возврата денежных средств в срок, предусмотренный исполнительными документами, возврат недостающих денежных средств осуществляется за счет денежных средств местного бюджета.

Информация об изменениях:

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30 сентября 2011 г. N 52 раздел 7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

7. Особенности создания открытого акционерного
общества, общества с ограниченной ответственностью путем
преобразования унитарного предприятия

7.1. Хозяйственное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре юридических лиц становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, со всеми изменениями состава и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

7.2. В уставах созданных путем преобразования унитарного предприятия открытого акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью должны быть учтены требования федерального законодательства. Уставами созданных открытого акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью определяются в обязательном порядке цели и предмет деятельности этих обществ.

7.3. Размеры уставных капиталов созданных путем преобразования унитарного предприятия открытого акционерного общества, общества
с ограниченной ответственностью определяются в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.

7.4. До первого общего собрания акционеров открытого акционерного общества или общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью руководитель государственного или муниципального унитарного предприятия, преобразованного в открытое акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью, назначается директором (генеральным директором) открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью.

7.5. Одновременно с утверждением устава открытого акционерного общества, устава общества с ограниченной ответственностью комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово определяет количественный состав совета директоров (наблюдательного совета) и назначает членов совета директоров (наблюдательного совета) и его председателя, а также образует ревизионную комиссию или назначает ревизора общества на период до первого общего собрания акционеров открытого акционерного общества, общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью, если образование совета директоров (наблюдательного совета) и (или) ревизионной комиссии или назначение ревизора предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью.

7.6. При наличии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизации открытого акционерного общества, предоставляющих более 25 процентов голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного общества путем дополнительного выпуска акций осуществляется с сохранением доли муниципального образования и обеспечивается внесением в уставный капитал этого общества муниципального имущества либо средств местного бюджета для оплаты дополнительно выпускаемых акций.

8. Переходные и заключительные положения

8.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово обращается в суды с исками и выступает в судах от имени муниципального образования в защиту имущественных и иных прав и законных интересов города Кемерово по спорам, связанным с приватизацией муниципального имущества.

8.2. Защита прав муниципального образования как собственника имущества финансируется за счет средств местного бюджета, а также средств, полученных в результате сделок купли - продажи муниципального имущества.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово освобожден от уплаты государственной пошлины в судах в случаях представления интересов муниципального образования и защиты его интересов.

8.3. Сделки приватизации муниципального имущества, совершенные лицами, не уполномоченными на совершение указанных сделок, признаются ничтожными.

8.4. Денежные средства, полученные от взыскания штрафных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по сделкам приватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в местный бюджет в порядке, установленном для перечисления средств, полученных в результате сделок купли - продажи муниципального имущества

8.5. За непредоставление или несвоевременное предоставление необходимых для публикации информационного сообщения сведений, предусмотренных настоящим Положением, должностные лица открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.6. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово не вносит плату за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество казны муниципального образования в целях совершения с ним сделок приватизации.

8.7. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово освобожден от взимания платы за государственную регистрацию открытых акционерных обществ, созданных путем преобразования муниципальных унитарных предприятий.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

8.9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8.9

8.10. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8.10

8.11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8.11

Председатель

Кемеровского городского

Совета народных депутатов

А.Г. Любимов