Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27 июня 1997 г. "О положении "Об управлении муниципальным жилищным фондом и учете жилищного фонда в г. Кемерово" (с изменениями и дополнениями)

Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27 июня 1997 г.
"О положении "Об управлении муниципальным жилищным фондом
и учете жилищного фонда в г. Кемерово"

С изменениями и дополнениями от:

27 сентября 2002 г., 28 октября 2005 г.

На основании Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью в г. Кемерово", утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.02.97 г., Кемеровский городской Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить Положение "Об управлении муниципальным жилищным фондом и учете жилищного фонда в г. Кемерово", согласно приложению .

2. Данное решение вступает в силу с момента подписания.

3. Контроль за исполнением данного решения возложить на комитет по экономической деятельности, развитию промышленности и городского хозяйства Кемеровского городского Совета народных депутатов (Артемов В.С.).

Глава города

В.В.Михайлов

Информация об изменениях:

Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28 октября 2005 г. N 282 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Приложение

к решению Кемеровского городского

Совета народных депутатов

(двадцать второе заседание)

от 27 июня 1997 г.

Положение
об управлении муниципальным жилищным
фондом и учете жилищного фонда в г. Кемерово

С изменениями и дополнениями от:

27 сентября 2002 г., 28 октября 2005 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Уставом г.Кемерово, Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью в г. Кемерово" и устанавливает единый порядок учета, управления муниципальным жилищным фондом в г. Кемерово, а также меры по соблюдению прав пользователей жилых помещений.

1.2. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Кемерово.

1.3. Муниципальный жилищный фонд включает фонд, находящийся в собственности города, в т.ч. в хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

1.4. Муниципальный жилищный фонд может быть передан:

юридическим лицам - в аренду, собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление и на других основаниях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации;

физическим лицам - на основании договоров найма, краткосрочного найма, условиях социального найма, в порядке приватизации, в собственность на основании договоров гражданско-правового характера.

1.5. Правами пользования жилыми помещениями (жилыми домами), находящимися в муниципальной собственности, могут быть наделены другие лица, которые осуществляют эти права в пределах, установленных законом или собственником имущества.

1.6. Государственная регистрация права собственности на жилые дома (жилые помещения) и сделок с ними осуществляется в соответствии со ст.131 Гражданского Кодекса РФ.

2. Управление муниципальным жилищным фондом

2.1. Организацию управления муниципальным жилищным фондом осуществляет Глава города.

Органом, уполномоченным осуществлять непосредственное управление муниципальным жилищным фондом, является комитет по жилищным вопросам, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением.

Управление специализированными домами (домами-интернатами для инвалидов, домами ночного и временного пребывания, детскими домами и др.) возлагается на соответствующие структурные подразделения администрации города.

Управление общежитиями (койко-место) возлагается на муниципальное предприятие, осуществляющее эксплуатацию общежития (койко-место) либо на отраслевые управления администрации города.

Органом, уполномоченным обеспечивать сохранность, правильную эксплуатацию, проведение капитального и текущего ремонта жилищного фонда является управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города и другие уполномоченные органы.

В некоторых случаях Глава города может передавать полномочия по управлению муниципальным жилищным фондом иным органам.

2.2. Комитет по жилищным вопросам по согласованию с отраслевыми и территориальными управлениями осуществляет плановое распределение жилых помещений (с учетом реализации намеченных социальных программ, размера планируемых бюджетных ассигнований на строительство жилищного фонда, ввода нового и заселения освобождающегося жилья) и направляет его на:

- продажу физическим лицам;

- сдачу в наем в целях улучшения жилищных условий отдельным категориям граждан, предусмотренным действующим законодательством;

- сдачу в аренду юридическим лицам;

- передачу в собственность юридическим лицам;

- передачу физическим и юридическим лицам на иных условиях, предусмотренных действующим законодательством.

2.3. К компетенции комитета по жилищным вопросам относится:

2.3.1. Ведение учета муниципального, жилищного фонда;

2.3.2. Ведение учета и внесение предложений по распределению нового, строящегося и освободившегося жилья;

2.3.3. Ведение учета аварийного и ветхого жилья в городе;

2.3.4. Заключение договоров социального найма, срочного (краткосрочного) найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

2.3.5. Заключение и выдача договоров на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации и соглашений о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность;

2.3.6. Заключение в установленном порядке договоров на сдачу муниципального жилья в аренду;

2.3.7. Заключение сделок по отчуждению жилых помещений муниципального жилищного фонда;

2.3.8. Заключение договоров купли-продажи, мены, дарения квартир, принадлежащих на праве собственности физическим и юридическим лицам;

2.3.9. Выдача в письменной форме согласий на обмен жилых помещений.

2.3.10. Выдача в письменной форме согласий на приватизацию служебных жилых помещений гражданам, отработавшим не менее 10 лет в организациях, в которых им в связи с трудовыми отношениями было предоставлено служебное жилое помещение.

2.4. Жилые помещения (жилые дома) предоставляются юридическим лицам в аренду в соответствии с Положением "О порядке сдачи в аренду помещений муниципального жилищного фонда", утвержденным постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26.10.2001 N 337.

2.5. Приватизация жилых помещений осуществляется в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

2.6. Распределение жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений, осуществляется этими предприятиями (учреждениями) - фондодержателями.

Глава города может передавать полномочия по распоряжению жилыми домами (жилыми помещениями), находящимися в муниципальной собственности, муниципальным предприятиям, учреждениям, отраслевым и территориальным управлениям.

2.7. Управление жизнеобеспечения городского хозяйства обеспечивает:

- реализацию муниципальной жилищной политики в сфере содержания и эксплуатации жилищного фонда;

- контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда;

- подготовку документации по приему в муниципальную собственность ведомственного жилищного фонда;

- разработку и развитие альтернативных форм содержания и эксплуатации жилищного фонда;

- контроль за использованием жилых помещений только по прямому назначению.

2.8. Договоры пожизненного содержания с иждивением от имени администрации города Кемерово заключает управление социальной защиты населения администрации города Кемерово.

2.9. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово обеспечивает заключение договоров о передаче жилых домов (жилых помещений) в муниципальную собственность предприятиями (организациями) при переходе этих предприятий (организаций) в иную форму собственности, при их ликвидации и в иных случаях, предусмотренных законодательством.

3. Порядок учета жилищного фонда г. Кемерово

3.1. Государственный технический учет и техническую инвентаризацию жилищного фонда осуществляют в соответствии с действующим законодательством органы технической инвентаризации.

3.2. Реестр муниципального жилищного фонда ведется в соответствии с Положением "О реестре муниципальной собственности города Кемерово", утверждаемым Кемеровским городским Советом народных депутатов.

3.3. Комитет по жилищным вопросам осуществляет учет жилых помещений (жилых домов), находящихся на территории г. Кемерово, относящихся к муниципальному, государственному, жилищному фонду с целью систематизации информации, используемой для обеспечения деятельности администрации города в области муниципальной жилищной политики.

3.4. Учет жилых помещений (жилых домов) ведется комитетом по жилищным вопросам в электронном виде на магнитных носителях. Учету подлежат все жилые помещения жилищного фонда, включая специализированный жилищный фонд, жилые дома, отдельные квартиры, коммунальные квартиры, с учетом степени благоустроенности жилья, процента износа, площади, номенклатуры, этажности и стоимости жилых помещений и других необходимых данных.

3.5. На основании гражданско-правовых сделок по приобретению и отчуждению жилых помещений (жилых домов), совершенных администрацией города с юридическими и физическими лицами, комитет по жилищным вопросам вносит изменения в учетные данные муниципального жилищного фонда, а также дополняет информационную систему учета жилищного фонда г. Кемерово сведениями о возникновении, изменении и прекращении права собственности и других вещных прав на жилье.

3.6. Включаются в учетные данные муниципального жилищного фонда:

- вновь построенные реконструированные и сданные в эксплуатацию жилые помещения (жилые дома), заказчиком которых являлась администрация города либо муниципальные предприятия (учреждения), а также если администрация города либо муниципальные предприятия (учреждения) являлись дольщиками по договору на долевое участие в строительстве;

- жилые помещения (жилые дома), переданные в муниципальную собственность по договорам купли-продажи, пожизненного содержания с иждивением, мены и иным гражданско-правовым сделкам, не противоречащим действующему законодательству;

- жилые помещения (жилые дома), переданные в муниципальную собственность по решению суда;

- жилые помещения (жилые дома), переданные в фонд администрации города государственными или муниципальными предприятиями при переходе этих предприятий в иную форму собственности, при их ликвидации и в иных случаях, предусмотренных законодательством;

- жилые помещения (жилые дома), перешедшие по праву наследования к государству и переданные в муниципальную собственность;

- жилые помещения (жилые дома), признанные в установленном порядке бесхозяйными и переданные в муниципальную собственность;

- жилые помещения (жилые дома), находящиеся в муниципальной собственности, изменившие свой статус в связи с переводом из нежилого фонда в жилой.

Жилые дома (жилые помещения) включаются (исключаются) из справочника муниципального жилищного фонда после государственной регистрации на них права муниципальной собственности (перехода права собственности)

3.7. Исключаются из учетных данных муниципального жилищного фонда:

- жилые помещения, переданные в собственность граждан в процессе приватизации в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ";

- жилые помещения (жилые дома), перешедшие из муниципальной собственности в собственность юридических и физических лиц по договорам купли - продажи, мены и другим гражданско-правовым сделкам, не противоречащим действующему законодательству;

- жилые помещения (жилые дома), перешедшие из муниципальной собственности в собственность юридических и физических лиц по решению суда;

- жилые помещения (жилые дома), находящиеся в муниципальной собственности, изменившие свой статус в связи с переводом из жилого фонда в нежилой;

- жилые дома, места общего пользования в этих домах, перешедшие в коллективную собственность при образовании товариществ собственников жилья.

3.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.8

3.9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.9

3.10. Исключен.

Ответственный секретарь

Кемеровского городского

Совета народных депутатов

В.И.Налетов

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.