Статья 1

Статья 1. Внести в Закон Кемеровской области от 12.11.97 N 37-ОЗ "О жилищно-коммунальном хозяйстве Кемеровской области" ("Кузбасс" от 19.11.97, N 213; 10.11.98, N 210) следующие изменения и дополнения:

1. В статье 1:

в абзаце пятом после слов "форм собственности" исключить слова "имеющие лицензию и";

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"Служба единого заказчика - управляющая организация, уполномоченная собственником муниципальных объектов жилищно-коммунального хозяйства на заключение договоров на выполнение работ по содержанию и обслуживанию жилищного фонда и оказание коммунальных услуг.";

абзац восьмой изложить в следующей редакции:

"Государственная жилищная инспекция Кемеровской области - отраслевой орган государственной власти Кемеровской области, задачей которого является осуществление контроля за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных и региональных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его принадлежности.";

абзац девятый изложить в следующей редакции:

"Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, который включает в себя земельный участок в установленных границах и расположенные на указанном участке жилое здание, иные объекты недвижимости и в котором отдельные предназначенные для жилых или иных целей части (помещения) находятся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, а другие части (общее имущество) находятся в общей долевой собственности.";

абзац десятый изложить в следующей редакции:

"Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, созданная домовладельцами в целях совместного управления единым комплексом недвижимого имущества кондоминиума и обеспечения его эксплуатации, а также в целях владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом кондоминиума.".

2. В статье 4:

абзац седьмой исключить.

3. В статье 7:

в абзаце втором слова "и акционирования" исключить;

абзац шестой изложить в следующей редакции:

Передача объектов жилищно-коммунального хозяйства из государственной собственности в муниципальную собственность осуществляется единым имущественным комплексом в соответствии с действующим законодательством.";

абзацы седьмой, восьмой, девятый, десятый, одиннадцатый исключить.

4. В статье 8:

абзац шестой исключить;

абзац тринадцатый изложить в следующей редакции:

заключать договоры на выполнение работ по реконструкции и ремонту зданий и сооружений только с организациями, имеющими лицензию на осуществление соответствующих видов деятельности;".

5. В статье 9:

абзац второй изложить в следующей редакции:

административного штрафа, налагаемого Государственной жилищной инспекцией в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;";

абзац седьмой исключить;

в абзаце восьмом слова "наложении финансовых санкций" заменить словами "привлечении к административной ответственности".

6. В статье 10:

абзац первый изложить в следующей редакции:

Управление жилищно-коммунальным хозяйством на уровне Кемеровской области осуществляет Администрация Кемеровской области.".

7. В статье 11:

в абзаце восьмом после слова "утверждают" дополнить словами "для населения";

абзац шестнадцатый исключить;

в абзаце восемнадцатом после слова "организуют" дополнить словом "технический";

абзац двадцатый изложить в следующей редакции:

"осуществляют разработку и реализацию целевых программ по развитию жилищно - коммунального хозяйства в муниципальном образовании;";

в абзаце двадцать втором слова "и осуществляют контроль за их деятельностью" исключить.

8. В статье 12:

название статьи изложить в следующей редакции:

Государственная жилищная инспекция Кемеровской области";

в абзаце первом слово "Региональная" исключить;

в абзаце третьем слово "подчиняется" заменить словом "подотчетна";

абзац четвертый исключить;

абзац восьмой исключить;

абзац девятый изложить в следующей редакции:

" защита прав потребителей при получении жилищно-коммунальных услуг, отвечающих требованиям стандартов и нормативов потребления; контроль за соблюдением законодательства всеми субъектами правоотношений в сфере жилищно-коммунальных услуг.";

абзац одиннадцатый изложить в следующей редакции:

"Работники инспекции, занимающие государственные должности государственной службы Кемеровской области в соответствии с Законом Кемеровской области от 13.02.98 N 6-ОЗ "О государственной службе Кемеровской области", являются государственными служащими Кемеровской области.".

9. В статье 13:

название статьи изложить в следующей редакции:

" Управляющие организации жилищным фондом";

абзац первый изложить в следующей редакции:

" Службы единого заказчика выполняют роль управляющих организаций для муниципальных объектов. Для управления жилищным фондом других форм собственности (товарищество собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы и тому подобное) может быть нанята также специализированная управляющая организация, привлекающая на условиях подряда ремонтно-эксплуатационные организации и организации коммунального хозяйства. К осуществлению функций по управлению жилищным фондом могут быть привлечены на конкурсной основе юридические лица любой организационно - правовой формы, способные предоставить качественные управленческие услуги.";

в абзаце втором слово "Заказчик:" заменить словами "Управляющая организация:";

абзац шестой исключить;

дополнить новым, девятым, абзацем следующего содержания:

" в соответствии с договорами, заключенными на содержание, обслуживание и ремонт объектов жилищно - коммунального хозяйства, распределяет поступившие на расчетный счет средства, в том числе бюджетные; осуществляет контроль за использованием денежных средств, перечисленных на оплату работ и услуг по данным договорам;";

в абзаце одиннадцатом слова "заказчика возлагаются" заменить словами "управляющей организации могут возлагаться";

в абзаце двенадцатом перед словом "положение" дополнить словом "Типовое".

10. В статье 14:

абзац второй исключить.

11. В статье 15:

название статьи изложить в следующей редакции:

" Государственный технический учет и техническая инвентаризация объектов недвижимости в жилищно-коммунальном хозяйстве";

в абзаце первом:

первое предложение изложить в следующей редакции:

" Государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости в жилищно-коммунальном хозяйстве проводят уполномоченные в установленном порядке специализированные государственные унитарные предприятия.";

во втором предложении после слов "единой базы данных" дополнить словами "объектов недвижимости на территории Кемеровской области.";

абзац второй исключить.

12. В статье 16:

название статьи изложить в следующей редакции:

" Лицензирование работ по ремонту зданий и сооружений";

абзац первый изложить в следующей редакции:

" Юридические лица и индивидуальные предприниматели имеют право на выполнение работ по реконструкции и ремонту зданий и сооружений при наличии лицензии, полученной в установленном законодательством порядке.";

абзац второй исключить.

13. Статью 17 исключить.

14. В статье 18:

в абзаце третьем слова "субъектом, принявшим в хозяйственное ведение объекты собственности (служба единого заказчика)" заменить словами "управляющей организацией";

в абзаце четвертом слова "службой единого заказчика" заменить словами "управляющей организацией";

в абзаце шестом слова "службой единого заказчика" заменить словами "управляющей организацией";

в абзаце девятом слова "службы заказчика" заменить словами "управляющие организации".

15. В статье 21:

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"прекращать предоставление услуг в соответствии с действующим законодательством;".

16. В статье 22:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"административного штрафа, налагаемого Государственной жилищной инспекцией в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;";

в абзаце шестом слова "предоставлению услуг, содержанию и" исключить;

в абзаце седьмом слова "в соответствии с установленными в муниципальном заказе и договоре со службой заказчика условиями вправе уменьшить размер оплаты за услуги и требовать возмещения убытков" заменить словами "вправе требовать уменьшения размера оплаты за услуги и возмещения убытков.";

в абзаце восьмом слова "наложении финансовых санкций" заменить словами "привлечении к административной ответственности".

17. В статье 24:

абзацы пятый и шестой изложить в следующей редакции:

"средства юридических лиц и граждан;";

в абзаце восьмом слова "в соответствии с решениями исполнительных органов Кемеровской области и органов местного самоуправления" заменить словами ", не запрещенные действующим законодательством.";

абзац девятый исключить.

18. В статье 25:

в абзаце пятом слова "в соответствии с решениями исполнительных органов Кемеровской области и органов местного самоуправления" заменить словами ", не запрещенные действующим законодательством.";

абзац шестой изложить в следующей редакции:

"При формировании местных бюджетов, в соответствии с бюджетным законодательством, средства, необходимые для устойчивой работы дотационных отраслей жилищно-коммунального хозяйства, выделяются отдельным разделом бюджетных расходов.";

абзац седьмой исключить.

19. Статью 26 изложить в следующей редакции:

"Статья 26. Компенсация дополнительных расходов органов местного самоуправления

Компенсация дополнительных расходов, возникших в результате решений, принятых органами государственной власти, приводящих к увеличению бюджетных расходов или уменьшению бюджетных доходов местных бюджетов, включая предоставление льгот новым категориям лиц или увеличение размера действующих льгот, производится органами, принявшими решение из соответствующего бюджета в соответствии с действующим законодательством.".

20. В статье 27:

абзац второй исключить;

в абзаце третьем слова "как некоммерческие организации освобождаются от уплаты налогов, зачисляемых в областной бюджет" заменить словами "могут быть освобождены от уплаты налогов в соответствии с действующим законодательством.".

21. Статью 28 изложить в следующей редакции:

"Статья 28. Оплата жилья и коммунальных услуг

Оплата жилья и коммунальных услуг производится на основании федерального законодательства, нормативных правовых актов Кемеровской области, правовых актов органов местного самоуправления.".

22. В статье 29:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются гражданам в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом прожиточного минимума, совокупного дохода семьи и действующих льгот.".

23. В статье 30:

в абзаце втором слова "управление по развитию жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Администрации" заменить словом "Администрация".

24. В статье 33:

заменить слова "правительственными наградами, а также наградами, действующими на территории Кемеровской области" словами "государственными наградами Российской Федерации и наградами Кемеровской области".