Глава 2.2. Срок предоставления земельных участков в аренду

Глава 2.2. Срок предоставления земельных участков в аренду

2.2.1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды земельного участка считается заключенным на неопределенный срок.

2.2.2. Земельные участки на условиях аренды предоставляются:

а) на срок до 1 года:

для проведения реконструкции, переоборудовании объектов недвижимости;

для эксплуатации временных сооружений нестационарного типа,

б) на срок до 3 лет:

для проектирования объектов недвижимости,

в) на срок до 5 лет:

для размещения временных сооружений стационарного типа;

для эксплуатации объектов недвижимости, подлежащих сносу, в связи с новой застройкой согласно проекту детальной планировки, либо расположенных в зоне перспективной застройки согласно градостроительной документации о застройке территории города,

г) на срок до 10 лет:

для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества;

для эксплуатации индивидуальных жилых и дачных домов,

д) на срок до 25 лет:

для эксплуатации объектов недвижимости, если требованиями к градостроительной документации о застройке территории города, функциональном развитии территорий и структурном зонировании не установлен более короткий срок эксплуатации.

2.2.3. Договор аренды земельного участка, на период ведения строительных работ, заключается на срок, согласованный с управлением архитектуры и градостроительства, в соответствии с градостроительной документацией о градостроительном планировании, развитии и застройке города.

2.2.4. При нарушении сроков проведения реконструкции, переоборудования, проектирования и строительства объектов недвижимости, при наличии объективных причин, арендные отношения могут быть продлены, но не более двукратного срока предоставления, установленного пунктом 2.2.2 настоящей главы в общей сложности. В исключительных случаях Главой города может быть установлен более длительный срок предоставления земельных участков для целей, указанных в настоящем пункте.

При продлении срока предоставления земельного участка размер арендной платы взимается с применением повышающего коэффициента. Размер повышающего коэффициента устанавливается Главой города при утверждении базовых ставок арендной платы и применяемых к ней коэффициентов, и предусматривается арендодателем при пролонгации договора аренды.

2.2.5. Договор аренды земельного участка с лицом, пользующимся недвижимым имуществом на праве аренды или безвозмездного пользования, заключается на срок, установленный пунктом 2.2.2 настоящей главы, но не более чем на срок действия соответствующего договора аренды или безвозмездного пользования недвижимостью.