Глава 1.2. Формы предоставления земельных участков

Глава 1.2. Формы предоставления земельных участков

1.2.1. Форма предоставления земельных участков зависит от целей использования, правового положения лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка, функционального назначения и разрешенного использования испрашиваемого земельного участка.

1.2.2. Земельные участки на праве аренды предоставляются для проектирования, строительства, эксплуатации объектов недвижимости, размещения временных сооружений и для целей, не связанных со строительством.

1.2.3. Исключительным правом на приобретение в собственность земельных участков обладают собственники объектов недвижимости, за исключением случаев нахождения земельного участка в зоне перспективной застройки, а также в иных случаях запрета на приватизацию земельных участков, установленных федеральным законом.

Собственники объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, ограниченных в обороте, имеют право на приобретение земельных участков в собственность в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

При приобретении в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, собственник жилого дома имеет право на приобретение прилегающих земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства с соблюдением ограничений, установленных абз. 1, 2 настоящего пункта.

1.2.4. В постоянное (бессрочное) или безвозмездное срочное пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления.

Земельные участки на праве безвозмездного срочного пользования предоставляются указанным субъектам на срок до одного года.

1.2.5. Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения земельными участками, возникшие до введения в действие Земельного кодекса, сохраняются. Предоставление земельных участков на указанных правах после введения в действие Земельного кодекса не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1.2.4. настоящей главы.

1.2.6. Право ограниченного пользования чужим земельным участком возникает в случаях:

а) установления частного или публичного сервитутов в порядке статьи 23 Земельного кодекса;

б) приобретения прав на неделимый земельный участок, на котором расположено здание, правообладателями помещений в котором являются федеральные казенные предприятия, государственные или муниципальные учреждения.

1.2.7. Решение об установлении права ограниченного пользования чужим земельным участком принимается Главой города по представлению управления архитектуры и градостроительства, в том числе одновременно с принятием решения о предоставлении земельного участка.

1.2.8. Прекращение публичного сервитута, установленного решением Главы города, или изменение его условий допускается на основании решения Главы города, либо на основании решения суда, принятого по иску лица, в отношении которого было установлено соответствующее ограничение.

1.2.9. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки могут предоставляться в собственность только на платной основе или в аренду в порядке и с соблюдением ограничений предусмотренных действующим законодательством.

1.2.10. Право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения и иные права на землю, предусмотренные Земельным кодексом, подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. Договоры аренды земельных участков заключенные на срок не менее чем один год, подлежат государственной регистрации в установленном порядке.