Глава 4.3. Порядок предоставления земельных участков для строительства

Глава 4.3. Порядок предоставления земельных участков для строительства

4.3.1. По окончании проектно-изыскательских работ лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается в управление архитектуры и градостроительства с заявлением о согласовании проектной документации и об установлении границ земельного участка на местности.

К заявлению прилагаются:

а) копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

б) проект границ земельного участка;

в) проектная документация, согласованная в установленном порядке;

г) копия договора аренды земельного участка для проектирования. Копия заявления направляется управлением архитектуры и градостроительства в комитет по управлению муниципальным имуществом не позднее трех дней со дня его поступления.

4.3.2. Управление архитектуры и градостроительства согласовывает проектную документацию и проект границ земельного участка, при условии соблюдения архитектурных требований и ограничений к разрешенному использованию земельного участка, установленных при оформлении акта выбора земельного участка под строительство, и обеспечивает за счет заявителя установление границ земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета.

При проведении работ по установлению границ земельного участка на местности управление архитектуры и градостроительства вправе привлекать специализированные организации на платной основе за счет заявителя (лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства).

Результат работ по установлению границ земельного участка оформляется актом, подписываемым исполнителем, заявителем и утверждаемым управлением архитектуры и градостроительства.

4.3.3. После утверждения акта об установлении границ земельного участка на местности управление архитектуры и градостроительства направляет его в комитет по земельным ресурсам и землеустройству для прохождения государственного кадастрового учета земельного участка и выдачи кадастровой карты (плана) земельного участка.

4.3.4. На основании заявления лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка управление архитектуры и градостроительства готовит проект распоряжения Главы города о предоставлении земельного участка для строительства, утверждающего проект границ земельного участка.

4.3.5. После принятия Главой города распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства комитет по управлению муниципальным имуществом готовит проект договора аренды земельного участка для строительства и направляет его заявителю с предложением о заключении.

Проект договора аренды земельного участка для строительства дополнительно к условиям, предусмотренным разделом 2 настоящего Положения, должен содержать:

а) условие о расторжении договора аренды земельного участка для проектирования;

б) ответственность за нарушение сроков строительных работ, или их этапов (если предусмотрено поэтапное строительство);

в) ответственность за использование прилегающих земельных участков, не предоставленных в установленном порядке для строительных работ;

г) ответственность за нарушение градостроительных норм и правил;

д) обязанность по приведению в первоначальное состояние земельных участков, используемых для ведения строительных работ и благоустройству прилегающих территорий.

4.3.6. Использование земельного участка, предоставленного для строительства, разрешается после:

а) регистрации договора аренды в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

б) оформления в инспекции архитектурно-строительного надзора разрешения на производство строительно-монтажных работ.

4.3.7. По окончании строительства, ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на него, а также корректировке (при необходимости) за счет заказчика кадастровой карты (плана) и границ земельного участка собственник объекта недвижимости имеет исключительное право на приобретение права собственности или аренды земельного участка на условиях и с соблюдением ограничений, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.