Глава 5.1. Общие положения

Глава 5.1. Общие положения

5.1.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также на праве возмездного, или безвозмездного пользования объекты недвижимости, обязаны оформить земельные правоотношения в соответствии с требованиями федерального законодательства, в порядке, установленном настоящим разделом.

5.1.2. Лица, имеющие в собственности объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, неограниченных в обороте, имеют исключительное право на приватизацию таких земельных участков или на приобретение права их аренды, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

Собственники объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, ограниченных в обороте, имеют право на приобретение права аренды таких земельных участков, если федеральным законом не предусмотрено иное.

Лица, имеющие в хозяйственном ведении, оперативном управлении, возмездном или безвозмездном пользовании объекты недвижимости, имеют право на предоставление занимаемых ими земельных участков на праве аренды, а в случаях, установленных Земельным кодексом - на праве постоянного (бессрочного) пользования.

5.1.3. В случае, если объект недвижимости (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом и другими федеральными законами.

Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей объектов недвижимости, расположенных на этом земельном участке.

Оформление земельных участков в собственность осуществляется одновременно на всех собственников объектов недвижимости, расположенных на неделимом земельном участке.

5.1.4. Собственники и иные правообладатели расположенных на неделимом земельном участке частей объектов недвижимости, признаваемых самостоятельными объектами, имеют право на приобретение права аренды указанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей на недвижимое имущество в порядке, установленном настоящим Положением.

5.1.5 Земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, правообладателями которых являются государственные и муниципальные учреждения, федеральные казенные предприятия, а также органы государственной власти и местного самоуправления, предоставляются в постоянное (бессрочное) или безвозмездное срочное пользование.

5.1.6. Права на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, прекращаются в порядке, установленном договором или настоящим Положением, по основаниям, предусмотренным федеральным законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами города Кемерово и договором о предоставлении земельного участка в пользование.