Глава 3.1. Общие положения

Глава 3.1. Общие положения

3.1.1. Настоящий раздел устанавливает порядок формирования земельных участков при подготовке к проведению торгов, определяет функции организатора торгов и порядок заключения договоров аренды земельных участков по их итогам.

3.1.2. Торги по продаже права аренды земельных участков проводятся по участкам, включенным Главой города в банк площадок в порядке, установленном настоящим разделом.

При наличии двух и более заявлений о предоставлении одного земельного участка, его предоставление возможно лишь в форме проведения торгов по продаже права его аренды, при условии, что последующее заявление о предоставлении земельного участка подано до выдачи формы акта выбора земельного участка первому заявителю.

3.1.3. Торги проводятся по продаже:

а) права краткосрочной (до 5 лет) аренды земельных участков, предназначенных для краткосрочного использования, возведения временных сооружений, и иных видов временного использования;

б) права долгосрочной (от 5 до 25 лет) аренды земельных участков, предназначенных для долгосрочного использования и возведения объектов недвижимости.

3.1.4. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть закрытым по порядку подачи предложений о цене или размере арендной платы.

Продажа предмета торгов возможна при отсутствии споров о праве на земельный участок и установленных законодательством Российской Федерации ограничений, препятствующих ее совершению.

3.1.5. Условия по использованию земельного участка определяются комитетом по управлению муниципальным имуществом в соответствии с градостроительными требованиями установленными управлением архитектуры и градостроительства. В случае необходимости условия по использованию земельного участка разрабатываются при взаимодействии с соответствующими структурными подразделениями администрации города Кемерово.

Условия по использованию земельного участка могут включать в себя требования к приобретателю права аренды земельного участка по его использованию, в том числе размер инвестиций, срок(и) освоения, участие в благоустройстве и развитии инфраструктуры города, а также иные требования к приобретателю права аренды, предусмотренные в решении о проведении торгов.

3.1.6. Результаты торгов оформляются протоколом о подведении итогов торгов.

3.1.7. Право владения и пользования земельным участком оформляется договором аренды, заключаемым между победителем торгов и комитетом по управлению муниципальным имуществом.