Глава 5.3. Приобретение прав на ранее сформированные земельные участки

Глава 5.3. Приобретение прав на ранее сформированные земельные участки

5.3.1. Для приобретения прав на ранее сформированные земельные участки лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также возмездием или безвозмездном пользовании объекты недвижимости, обращаются в комитет по управлению муниципальным имуществом с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастровой карты (плана) земельного участка.

В заявлении указываются: сведения о заявителе; цели использования (функциональное назначение) объекта недвижимости; испрашиваемое право на земельный участок; срок, на который заявитель желает получить земельный участок в аренду или пользование.

5.3.2. К заявлению прилагаются следующие документы, подтверждающие наличие оснований для оформления земельных отношений:

а) при первичном предоставлении земельного участка - кадастровая карта (план) земельного участка; паспорт земельного участка с установленными ограничениями по его использованию; копия распоряжения Главы города о предоставлении земельного участка, утверждающего проект границ земельного участка; нотариальная копия правоустанавливающего документа и свидетельства (выписки из реестра) о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;

б) при переоформлении прав - ранее выданные документы, подтверждающие наличие оснований для оформления земельных отношений;

копия документа, подтверждающего существующее (предыдущее) право заявителя на земельный участок; свидетельство (выписка из реестра) о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;

заключение управления архитектуры и градостроительства о соответствии представленной документации, определяющей условия землепользования, градостроительной документации о градостроительном планировании, развитии и застройке города;

в) при заключении договора аренды в порядке, установленном главой 2.4 настоящего Положения, - нотариальная копия правоустанавливающего документа и свидетельства (выписки из реестра) о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, а также (при наличии) ранее выданные документы на земельный участок и предварительный проект границ земельного участка.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом могут быть предусмотрены дополнительные требования к содержанию заявления о предоставлении земельного участка и к перечню прилагаемых документов.

5.3.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом регистрирует поданную по установленной форме и с приложением всех необходимых документов заявку в книге учета заявок на приобретение прав на земельные участки и в двухнедельный срок готовит и направляет заявителю проект соответствующего договора аренды или купли-продажи земельного участка с предложением о заключении.

5.3.4. В случае несоответствия представленных документов, определяющих условия землепользования градостроительной документации о градостроительном планировании, развитии и застройке города с заявителем заключается договор аренды земельного участка в порядке, установленном главой 2.4 настоящего Положения, с возложением на арендатора обязанности по оформлению необходимой документации, определяющей условия пользования земельным участком.

5.3.5. В случае, если при заключении договора аренды земельного участка в порядке, установленном главой 2.4 настоящего Положения, в представленных заявителем документах отсутствует предварительный проект границ земельного участка, договор аренды заключается после его изготовления в порядке и с соблюдением условий настоящего Положения.

5.3.6. В случае, если при переоформлении прав в представляемых заявителем документах отсутствует заключение о соответствии представленной документации, определяющей условия землепользования, градостроительной документации о градостроительном планировании, развитии и застройке города, земельные отношения подлежат переоформлению в порядке и с соблюдением условий настоящего Положения, определяющих порядок переоформления прав на земельные участки.