Глава 6.2.Предоставление земельных участков для размещения временных сооружений

Глава 6.2.Предоставление земельных участков для размещения временных сооружений

6.2.1. Для приобретения прав на земельные участки лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для размещения временного сооружения, обращаются в управление архитектуры и градостроительства с заявлением о предоставлении земельного участка.

В заявлении должны быть указаны сведения о заявителе; назначение временного сооружения, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка.

Копия заявления на бумажном или электронном носителе направляется управлением архитектуры и градостроительства в комитет по управлению муниципальным имуществом не позднее трех дней со дня его поступления.

6.2.2. Управление архитектуры и градостроительства на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории проводит исследование градостроительной ситуации на предмет возможности размещения на испрашиваемом земельном участке временного сооружения, перспективе использования участка и его разрешенном использовании в соответствии с требованиями к градостроительной документации о застройке территории города.

По требованию управления архитектуры и градостроительства заявитель (лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка) дополнительно представляет технико-экономическое обоснование проекта временного сооружения или необходимые расчеты.

6.2.3. По результатам исследования градостроительной ситуации управление архитектуры и градостроительства готовит заключение о возможности размещения на испрашиваемом земельном участке временного сооружения и рассматривает вопрос о форме предоставления земельного участка (предоставление земельного участка через проведение торгов либо без таковых), либо представляет мотивированный отказ о возможности предоставления земельного участка.

6.2.4. В случае принятия решения о возможности предоставления земельного участка для размещения временного сооружения без выставления на торги, управление архитектуры и градостроительства извещает заявителя о результатах проведенных исследований, представляет ему заключение о возможности размещения на испрашиваемом земельном участке временного сооружения с предусмотренными архитектурно-художественными требованиями к внешнему виду и ограничениями к разрешенному использованию, земельного участка и обеспечивает выбор земельного участка, либо представляет мотивированный отказ о возможности предоставления земельного участка.

Обеспечение выбора земельного участка включает в себя:

а) подготовку и выдачу проекта акта выбора земельного участка с предусмотренными архитектурными требованиями и ограничениями к разрешенному использованию земельного участка, с приложением графической информации о земельном участке;

б) представление списка государственных и муниципальных служб и организаций, согласование которых необходимо получить для оформления акта выбора земельного участка (с пояснениями по порядку, форме и процедуре согласования).

6.2.5. Заключение о возможности размещения на испрашиваемом земельном участке временного сооружения вместе с материалами для проведения выбора земельного участка, либо мотивированный отказ в предоставлении земельного участка должны быть предоставлены заявителю в месячный срок с момента поступления заявления, указанного в пункте 6.2.1 настоящей главы.

6.2.6. После прохождения процедуры согласования с соответствующими государственными и муниципальными службами города и другими организациями лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для размещения временного сооружения, обращается в управление архитектуры и градостроительства для завершения процедуры оформления акта выбора земельного участка, согласования проектной документации временного сооружения и проекта границ земельного участка.

6.2.7. Управление архитектуры и градостроительства рассматривает результаты согласований с соответствующими государственными и муниципальными службами и организациями и принимает решение по выбору земельного участка для размещения временного сооружения, которое оформляется записью в акте выбора земельного участка.

6.2.8. При положительном согласовании акта выбора земельного участка управление архитектуры и градостроительства осуществляет Согласование проектной документации временного сооружения и проекта границ земельного участка, после чего обеспечивает установление за счет заявителя границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета.

При проведении работ по установлению границ земельного участка на местности, управление архитектуры и градостроительства вправе привлекать специализированные организации на платной основе за счет заявителя (лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для размещения временного сооружения).

Результат работ по установлению границ земельного участка оформляется актом, подписываемым исполнителем, заявителем и утверждаемым управлением архитектуры и градостроительства.

6.2.9. После утверждения акта об установлении границ земельного участка на местности управление архитектуры и градостроительства направляет его в комитет по земельным ресурсам и землеустройству для прохождения государственного кадастрового учета и выдачи кадастровой карты (плана) земельного участка.

6.2.10. На основании заявления лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка управление архитектуры и градостроительства готовит проект распоряжения Главы города о предоставлении земельного участка для размещения временного сооружения, утверждающего проект границ земельного участка.

6.2.11. После принятия Главой города распоряжения о предоставлении земельного участка для размещения временного сооружения комитет по управлению муниципальным имуществом готовит проект договора аренды земельного участка для размещения временного сооружения и направляет его заявителю с предложением о заключении.

Проект договора аренды земельного участка для размещения временного сооружения, дополнительно к условиям, предусмотренным разделом 2 настоящего Положения, должен содержать:

а) ответственность за нарушение сроков работ по возведению временного сооружения или их этапов;

б) ответственность за использование прилегающих земельных участков, не предоставленных для проведения соответствующих работ в установленном порядке;

в) обязанность по окончании работ по возведению временного сооружения принять его по акту рабочей комиссии и представить акт арендодателю;

г) обязанность по приведению в первоначальное состояние земельных участков, используемых для проведения работ по возведению временного сооружения и благоустройству прилегающих территорий;

д) право муниципального образования по окончании срока действия договора аренды истребовать земельный участок для муниципальных нужд без компенсаций затрат и потерь собственника временного сооружения.

6.2.12. Освоение земельного участка разрешается после государственной регистрации договора аренды земельного участка, заключенного сроком более одного года и оформления в управлении архитектуры и градостроительства разрешения на проведение работ по возведению временного сооружения.

6.2.13. Продление (заключение на новый срок) договоров аренды земельных участков, на которых расположены временные сооружения, а также иные формы переоформления прав на земельные участки осуществляются в порядке, установленном настоящим Положением, регулирующим порядок переоформления прав по тому или иному основанию.

6.2.14. Если временное сооружение расположено в зоне перспективной застройки, срок, на который заключается новый договор аренды земельного участка, может быть ограничен по предложению управления архитектуры и градостроительства с указанием предварительного срока освоения данного земельного участка.