Глава 3.2. Формирование земельного участка

Глава 3.2. Формирование земельного участка

3.2.1. Земельный участок, право аренды которого выставляется на торги, должен быть предварительно сформирован и включен в банк площадок.

Земельные участки вносятся в банк площадок и исключаются из него распоряжением Главы города.

3.2.2. Правом инициативы включения земельных участков в банк площадок обладают: управление архитектуры и градостроительства, комитет по управлению муниципальными имуществом, территориальные управления (по земельным участкам, находящимся на их территории).

3.2.3. Управление архитектуры и градостроительства в двухнедельный срок с момента поступления обращения либо по собственной инициативе рассматривает возможность включения земельного участка в банк площадок исходя из целесообразности правомерности такого включения.

3.2.4. В случае принятия решения о возможности включения земельного участка в банк площадок, управление архитектуры и градостроительства на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства, с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории, проводит исследование градостроительной ситуации на предмет возможности предоставления земельного участка для целей, указанных в заявлении, перспективе использования участка и его разрешенном использовании, в соответствии с требованиями к градостроительной документации о застройке территории города.

3.2.5. По результатам исследования градостроительной ситуации управление архитектуры и градостроительства готовит заключение о возможности предоставления земельного участка для испрашиваемых целей, и обеспечивает формирование земельного участка, либо представляет мотивированный отказ о возможности предоставления земельного участка.

3.2.6. Формирование земельного участка включает в себя:

а) подготовку проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;

б) определение функционального назначения и разрешенного использования земельного участка;

в) определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно - технического обеспечения;

г) подготовку сведений государственного кадастрового учета. К работам по формированию земельного участка управление архитектуры и градостроительства вправе привлекать специализированные организации на платной основе.

Стоимость работ, выполненных специализированными организациями, возмещается лицом, признанным победителем торгов. Обязательство об оплате указанных работ должно быть указано в извещении о проведении торгов, в договоре о задатке, а также в протоколе о подведении итогов торгов.

3.2.7. Заключение о возможности предоставления земельного участка для целей, указанных в заявлении вместе с результатом работ по формированию земельного участка, либо мотивированный отказ в предоставлении земельного участка управление архитектуры и градостроительства направляет в комитет по управлению муниципальным имуществом.

3.2.8. На основании полученной документации комитет по управлению муниципальным имуществом готовит проект распоряжения Главы города о включении земельных участков в банк площадок, утверждающего проект границ земельного участка.

Торги по продаже права аренды земельных участков включенных в банк площадок проводятся комитетом по управлению муниципальным имуществом в порядке определенном Правительством Российской Федерации в соответствии с Гражданским и Земельным кодексом Российской Федерации.