Глава 2.1. Общие положения о договоре аренды земельного участка

Глава 2.1. Общие положения о договоре аренды земельного участка

2.1.1. Арендодателем земельных участков является комитет по управлению муниципальным имуществом.

2.1.2. Предметом договора аренды может быть земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

В договоре аренды земельного участка предусматривается: наименование сторон; площадь земельного участка; качественные и иные характеристики земельного участка, отражаемые в материалах государственного земельного кадастра; права и обязанности сторон по исполнению условий договора; размер и порядок внесения арендной платы; срок действия договора; ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договора; основания досрочного расторжения договора; порядок решения спорных вопросов.

Настоящий перечень не является исчерпывающим, стороны вправе включить в договор дополнительные условия.

2.1.3. На основании заявления лица, желающего приобрести земельный участок в аренду, при наличии соответствующих для этого оснований и документации, определяющей условия землепользования, арендодатель оформляет проект договора аренды земельного участка и направляет его арендатору для подписания. Отсутствие сведений от арендатора о согласии подписать договор в течение месяца с момента отправки ему проекта договора, если иной срок не установлен арендодателем, расценивается как отказ от заключения договора, что влечет отмену решения о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.

В случае возникновения разногласий у сторон при обсуждении условий договора, они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

2.1.4. Если иное не установлено договором, после подписания сторонами договора, заключенного на срок не менее года, комитет по управлению муниципальным имуществом за счет средств арендатора осуществляет в установленном законом порядке государственную регистрацию договора аренды земельного участка, после чего в обязательном порядке арендатору выдаются следующие документы:

копия распоряжения Главы города о предоставлении земельного участка для соответствующих целей, утверждающего проект его границ;

договор аренды земельного участка;

протокол определения величины арендной платы.

Настоящим Положением, определяющим порядок предоставления земельных участков по тому или иному основанию, может быть предусмотрено предоставление иных документов.

2.1.5. После заключения договора аренды земельного участка в комитет по земельным ресурсам и землеустройству представляется необходимая информация для внесения последним изменений в сведения государственного кадастрового учета земельных участков.

2.1.6. Если иное не предусмотрено в договоре аренды, передача земельного участка арендодателем и принятие его арендатором оформляются передаточным актом, подписываемым сторонами. С момента подписания передаточного акта сторонами, обязанность арендодателя по передаче земельного участка считается исполненной.

2.1.7. Основания для прекращения действия договора аренды определяются действующим законодательством и условиями договора.

2.1.8. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка производится в случаях нарушения действующего законодательства, а также в случаях нарушений арендатором условий договора.

2.1.9. При прекращении действия договора аренды арендатор обязан освободить земельный участок, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка или соглашением о его расторжении.