Глава 3.3. Функции организатора торгов при продаже права аренды земельных участков

Глава 3.3. Функции организатора торгов при продаже права аренды земельных участков

3.3.1. Функции организатора торгов при продаже права аренды земельных участков осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом.

При продаже права аренды земельных участков комитет по управлению муниципальным имуществом осуществляет следующие действия:

а) принимает решение о проведении торгов;

б) определяет на основании отчета независимого оценщика, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка;

в) организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов:

г) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов;

д) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах;

е) определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;

ж) по результатам торгов заключает с победителями договоры аренды земельных участков;

з) осуществляет иные полномочия предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3.3.2. В решении о проведении торгов определяются:

а) предмет торгов;

б) условия по использованию земельного участка;

в) дата, время и место проведения торгов;

г) форма проведения торгов (конкурс или аукцион) и порядок подачи предложений о цене или размере арендной платы (в случае проведения торгов в форме аукциона);

д) начальная цена предмета торгов или размера арендной платы;

е) размер задатка, срок и порядок его внесения претендентами;

ж) порядок расчетов (оплата предмета торгов единовременно или в рассрочку, в соответствии с графиком платежей);

з) шаг аукциона при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы. При этом шаг аукциона устанавливается в пределах от 1-го до 5-ти процентов начальной цены предмета торгов или размера арендной платы и остается неизменным в течение всего аукциона.

3.3.3. Начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы определяется комитетом по управлению муниципальным имуществом на основании отчета независимого оценщика, исходя из градостроительной ценности земельного участка, ситуации на рынке земли и иной недвижимости, уровня затрат на развитие инженерной инфраструктуры и цели предоставления земельного участка.

3.3.4. Если на участие в торгах подана одна заявка, комитет по управлению муниципальным имуществом вправе заключить с лицом, подавшим заявку, договор купли-продажи права аренды земельного участка без проведения торгов при условии приобретения им права аренды по начальной цене или начальному размеру арендной платы и возмещения стоимости работ по формированию земельного участка выполненных специализированными организациями.