Глава 2.3. Особенности заключения договоров аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора

Глава 2.3. Особенности заключения договоров аренды земельных
участков со множественностью лиц на стороне арендатора

2.3.1. Собственники и иные правообладатели расположенных на неделимом земельном участке частей объектов недвижимости или временных сооружений, признаваемых самостоятельными объектами гражданско-правовых отношений, имеют право на предоставление указанного земельного участка на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей частей объектов недвижимости или временных сооружений.

2.3.2. Договор аренды, к которому в последующем присоединяются другие правообладатели частей объектов недвижимости или временных сооружений, заключается комитетом по управлению муниципальным имуществом с лицом, которое первым обратилось с заявлением о предоставлении в аренду данного земельного участка.

2.3.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом в установленном настоящим Положением порядке, при наличии заключения о соответствии представленной документации действующей градостроительной документации о градостроительном планировании, развитии и застройке города готовит проект договора аренды неделимого земельного участка с первым обратившимся правообладателем части объекта недвижимости или временного сооружения в общее пользование. После подписания сторонами договора аренды и (в установленных случаях) государственной регистрации договора аренды, комитет по управлению муниципальным имуществом в обязательном порядке выдает арендатору следующие документы:

копию распоряжения Главы города о предоставлении земельного участка, утверждающего проект его границ;

договор аренды земельного участка;

протокол определения величины арендной платы.

2.3.4. При последующих обращениях лиц, указанных в пункте 2.3.1. настоящей главы, в том числе при перемене первоначального арендатора, с просьбой предоставить земельный участок в аренду, комитет по управлению муниципальным имуществом заключает с ними договор аренды земельного участка путем присоединения указанных лиц к первоначальному договору.

2.3.5. Присоединение к договору аренды осуществляется на основании обращения указанных лиц с заявлением о предоставлении земельного участка в общее пользование на условиях аренды путем присоединения к заключенному договору аренды при наличии положительного заключения управления архитектуры и градостроительства о соответствии представленной документации действующей градостроительной документации о градостроительном планировании, развитии и застройке города.

2.3.6. Присоединение к договору аренды земельного участка оформляется путем подписания сторонами (комитетом по управлению муниципальным имуществом и заявителем) соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, которое будет являться неотъемлемой частью данного договора и подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке за счет средств арендатора. Арендатору в обязательном порядке выдаются следующие документы:

копия распоряжения Главы города о предоставлении земельного участка, утверждающего проект его границ;

заверенная арендодателем копия договора аренды земельного участка;

соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка;

протокол определения величины арендной платы.

2.3.7. Копии соглашений о присоединении к договору аренды земельного участка направляются всем лицам, ранее присоединившимся к договору аренды земельного участка.

2.3.8. Земельные участки, ранее предоставленные собственникам и иным правообладателям расположенных на неделимом земельном участке частей объектов недвижимости или временных сооружений, признаваемых самостоятельными объектами гражданско-правовых отношений, на условиях аренды, считаются предоставленными в общее пользование на условиях аренды. При этом в договор аренды земельного участка вносятся соответствующие изменения на основании обращений заинтересованных лиц, либо при перезаключении договора аренды на новый срок.

2.3.9. В случае пользования неделимым земельным участком федеральными казенными предприятиями, государственными или муниципальными учреждениями, по заявлению указанных лиц и на основании соответствующего документа, подтверждающего наличие оснований для приобретения прав на земельный участок, указанные лица приобретают право ограниченного пользования данным земельным участком.