Глава 2.7. Порядок определения размера арендной платы

Глава 2.7. Порядок определения размера арендной платы

2.7.1. За пользование земельным участком, переданным в аренду, взимается арендная плата, размер и сроки внесения которой определяются договором аренды земельного участка. При установлении размеров платы по договорам аренды учитывается целевое использование, экономические зоны города, особые условия, льготы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием для освобождения его от внесения арендных платежей.

2.7.2. Размер арендной платы за переданный в аренду земельный участок устанавливается исходя из размера передаваемого земельного участка, годовой базовой ставки арендной платы за один квадратный метр площади земельного участка и корректирующих ее коэффициентов в зависимости от видов, условий и интенсивности использования.

В отдельных случаях Главой города может быть предусмотрено установление дополнительных коэффициентов, применяемых в индивидуальном порядке, в том числе льготного характера.

Условия и порядок внесения арендной платы определяются договором аренды.

2.7.3. За земельные участки, на которых расположен объект недвижимости или временное сооружение, находящееся в собственности нескольких юридических и (или) физических лиц, размер арендной платы определяется пропорционально отношению площади соответствующей части недвижимости или временного сооружения к его общей площади.

2.7.4. Если иное не установлено федеральным законодательством, арендная плата перечисляется арендатором на счет органа федерального казначейства.

2.7.5. Часть арендных платежей, поступающих от аренды земельных участков, находящиеся как в государственной собственности Российской Федерации, так и муниципальной собственности города Кемерово, направляется в комитет по управлению муниципальным имуществом на финансирование работ по землеустройству, оформлению земельных правоотношений, контролю за использованием земель и иные нужды.

Размер отчислений от арендных платежей, направляемых в комитет по управлению муниципальным имуществом, определяется Главой города.

2.7.6. Размер арендной платы подлежит обязательному пересмотру в случае изменения устанавливаемых законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Кемерово базовых ставок и применяемых коэффициентов со дня вступления в силу соответствующего нормативного правого акта.

2.7.7. При заключении договора аренды земельного участка арендатором, ранее использующим его без надлежащего оформления, уплачиваются платежи за землю, но не более чем за три предшествующих года, при условии, что арендатор ранее не был привлечен к их уплате. Величина указанных платежей определяется по базовым ставкам арендной платы и применяемым к ней коэффициентам.