Глава 4.1. Общие положения

Глава 4.1. Общие положения

4.1.1. Ведение строительных работ допускается на земельном участке, предоставленном для таких целей в порядке, установленном настоящим разделом.

4.1.2.Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию с предварительным согласованием мест размещения объектов и без такового.

4.1.3.Предоставление земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется по предварительно сформированным земельным участкам, посредством проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права аренды земельного участка, в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.

Предоставление земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов без проведения торгов допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

4.1.4. Предоставление земельных участков в аренду для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется без проведения торгов.

Государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления земельные участки для строительства предоставляются на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В случае, если земельный участок сформирован, но не предоставлен гражданину или юридическому лицу, а также в случаях прекращения прав на земельный участок, его предоставление осуществляется в соответствии с пунктом 4.1.3 настоящей главы.

4.1.5. Независимо от формы предоставления (предоставление земельного участка через проведение торгов либо без таковых) предварительное согласование мест размещения объектов не производится при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

4.1.6. Если при ведении строительных работ у арендатора земельного участка возникнет необходимость в использовании прилегающих земельных участков, не предоставленных ему для строительства, арендатор земельного участка имеет право на приобретение прав на такие земельные участки в случае, если их предоставление не нарушает прав горожан, соседних землепользователей, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории.

Предоставление прилегающих земельных участков осуществляется путем заключения договоров аренды в порядке, установленном главой 2.4 настоящего Положения, с обязательным условием о проведении работ по благоустройству данных земельных участков по окончании их использования для строительных работ.

Если предоставление прилегающих земельных участков необходимо для размещения на них объектов строительства, предоставление земельных участков осуществляется с проведением работ по их формированию и предварительным согласованием мест размещения объектов.

4.1.7. Ведение строительных работ на земельных участках, не отведенных для строительства, в том числе использование для указанных целей не предоставленных прилегающих территорий, влечет привлечение к административной, гражданско-правовой и иной форме ответственности.

4.1.8. По окончании строительных работ, ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и регистрации права собственности на него, собственник объекта недвижимости имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или аренду в порядке, установленном настоящим Положением.

4.1.9. Грубое или неоднократное нарушение градостроительных и землеустроительных норм и правил влечет наложение штрафных санкций, запрета на проведение строительных работ и прекращение прав на земельные участки в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.