Приложение N 1. Методика расчета арендной платы за помещения (объекты) муниципального нежилого фонда

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г. Новокузнецка от 28 мая 2002 г. N 761 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к распоряжению Главы

города Новокузнецка

от 22 апреля 2002 г. N 575

Методика
расчета арендной платы за помещения (объекты) муниципального нежилого фонда

С изменениями и дополнениями от:

28 мая 2002 г.

Апл = Абаз х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х Побщ.,

где:

Апл - величина арендной платы за месяц (руб.);

Абаз - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м общей площади помещения в месяц, равна средней рыночной стоимости арендной платы 1 кв. м площади нежилых помещений в Центральном районе города, рассчитанной на основании обработки результатов конкурсов по предоставлению в аренду нежилых помещений.

Абаз корректируется распоряжением Администрации города, но не чаще одного раза в год;

К1 - коэффициент, учитывающий цели использования арендуемых помещений (приложение 1 к настоящей методике);

К2 - корректирующий коэффициент, учитывающий особенности ведения предпринимательской деятельности в зависимости от места осуществления предпринимательской деятельности. В качестве значений данных коэффициентов принимаются соответствующие значения аналогичных коэффициентов, установленных Советом народных депутатов г. Новокузнецка. К2 применяется только для коммерческих организаций;

К3 - коэффициент, учитывающий высоту арендуемого помещения (приложение 2 к настоящей методике);

К4 - коэффициент, учитывающий характеристику и степень инженерно - технического обустройства помещения (приложение 3 к настоящей методике). При невозможности пользования отдельными элементами обустройства (водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения) К4 снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент обустройства.

К5 - коэффициент, учитывающий инженерно-экономическую ценность районов города (приложение 4 к настоящей методике);

Побщ. - общая площадь арендуемого помещения.

В случае сдачи временно неиспользуемой части арендованного помещения в субаренду в порядке, предусмотренном условиями типового договора аренды нежилых помещений, арендная плата за сдаваемую в субаренду площадь изменяется и рассчитывается с применением коэффициента цели использования (К1), равного 1.

Руководитель аппарата администрации

города Новокузнецка

В.А. Трегубов