Приложение N 2. Положение об управлении городского развития администрации г. Кемерово

Приложение N 2

к постановлению администрации

города Кемерово

от 16 февраля 2001 г. N 18

Положение
об управлении городского развития
администрации г. Кемерово

С изменениями и дополнениями от:

16 июля 2003 г.

1. Общие положения

1.1. Управление городского развития администрации города Кемерово (далее по тексту Управление) является отраслевым структурным подразделением администрации г. Кемерово (далее администрация) и создано в целях эффективного управления отраслью городского развития, которая включает в себя градостроительство, архитектуру, землепользование и жилищную сферу, координации деятельности управлений, комитетов и отделов, муниципальных унитарных предприятий и учреждений, входящих в состав отрасли, укрепления взаимовыгодного сотрудничества между Администрацией и коммерческими и некоммерческими организациями иных форм собственности.

1.2. В своей деятельности Управление руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, законами Кемеровской области, нормативно-правовыми актами Кемеровского городского Совета народных депутатов, Уставом города и настоящим Положением.

1.3. Для обеспечения Управлением функций, предусмотренных настоящим Положением, Глава города делегирует Управлению свои полномочия в части управления отраслью городского развития в соответствии с действующим законодательством РФ, Кемеровской области и г. Кемерово.

1.4. В структуру Управления входят управления, комитеты и отделы, согласно структуре Управления.

1.5. Управление через свои подразделения осуществляет исполнительно-распорядительные функции по рассмотрению и разрешению вопросов в области градостроительства, архитектуры, землепользования и жилищной сфере.

1.6. Штатная численность Управления определяется начальником в пределах фонда оплаты труда и утверждается Главой города.

1.7. Управление в своей деятельности подчиняется непосредственно Главе муниципального образования - Главе города.

2. Основные задачи и функции

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Кемерово от 16 июля 2003 г. N 71 в пункт 2.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Основными задачами Управления являются:

2.1.1. Обеспечение комплексной застройки жилых микрорайонов с достаточным количеством объектов здравоохранения, народного образования, культуры и других объектов, предусмотренных градостроительными нормами с учетом экологического состояния окружающей среды, требований современной архитектуры, рационального землепользования и землеустройства.

2.1.2. Осуществление строительства объектов инженерной инфраструктуры общегородского значения, выполнение работ по вертикальной планировке территории микрорайона за счет целевых статей расхода бюджета.

2.1.3. Реконструкция и капитальный ремонт объектов муниципального заказа.

2.1.4. Формирование и развитие инженерных и транспортных сетей, инженерная подготовка, топография и ведение опорного плана города, защита территорий от опасных процессов, геологические изыскания.

2.1.5. Координация, надзор и контроль всех видов инженерных изысканий на территории города, создание и ведение геофонда и банка данных инженерных изысканий.

2.1.6. Координация действий участников строительного комплекса города.

2.1.7. Обеспечение с другими участниками инвестиционного процесса строительства и ввода в действие объектов жилья и культурно-бытового назначения, сокращение продолжительности инвестиционного процесса, повышение эффективности капитальных вложений, планомерная реализация генерального плана социального развития города, осуществление комплексной застройки жилых микрорайонов при обеспечении высокого технического уровня и качества строительства.

2.1.8. Ведение сводного годового плана на основе перспективного плана, разрабатываемого планово-экономическим управлением Администрации, по городскому заказу и другим инвесторам, определение источников и обеспечение своевременного открытия и непрерывного финансирования работ по городскому заказу, ведение финансового, оперативного и статистического учета, осуществление координации и контроля за своевременным исполнением работ всеми участниками строительного процесса.

2.1.9. Осуществление архитектурно-строительного контроля за качеством применяемых материалов, конструкций и законченных строительством объектов, возводимых на территории города.

2.1.10. Осуществление в соответствии с законодательством управления и контроля в области рационального использования земельных ресурсов.

2.1.11. Осуществление контроля за соблюдением жилищного законодательства Российской Федерации территориальными управлениями районов, поселков, предприятиями, учреждениями на территории города.

2.1.12. Заключение договоров на передачу квартир в собственность гражданам при долевом участии в строительстве жилья.

2.1. 13. Организация и обеспечение мобилизационной подготовки и мобилизации управления городского развития.

2.1.14. Организация перевода структурных подразделений управления городского развития на работу в условиях военного времени.

2.1.15. Обеспечение выполнения мобилизационных планов.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Кемерово от 16 июля 2003 г. N 71 в пункт 2.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Управление, в соответствии с возложенными задачами, осуществляет следующие функции:

в области градостроительства и архитектуры

2.2.1. Выполняет функции генерального заказчика на проектирование и застройку новых селитебных территорий и на свободных территориях в ранее застроенных микрорайонах.

2.2.2. Распоряжается объектами незавершенного строительства муниципального и не муниципального заказа, находящимися на балансе Управления.

2.2.3. Получает от эксплуатационных служб города технические условия на инженерное обеспечение, предусмотренные к строительству объектов в новых и ранее застроенных микрорайонах (кварталах).

2.2.4. Разрабатывает проектно-сметную документацию на новое строительство с выделением необходимых объемов работ и затрат по увеличению мощности общегородских магистральных инженерных сетей и объектов, в связи с новым строительством, осуществляет экспертизу проектов и смет.

2.2.5. Выполняет функции технического надзора.

2.2.6. Выдает застройщикам технические условия на строительство отдельных объектов в соответствии с разработанными генпланами застройки микрорайонов.

2.2.7. Определяет и согласовывает с подрядными организациями годовой и перспективные объемы строительно-монтажных работ, договорные цены, оформляет договоры подряда, договоры на пусконаладочные и монтажные работы.

2.2.8. Осуществляет проверку финансовой деятельности организаций, занятых в сфере градостроительства, независимо от их форм собственности в правильности расходования бюджетных средств.

2.2.9. Взаимодействует с территориальными управлениями администрации города при решении вопросов, отнесенных к компетенции Управления.

2.2.10. Разрабатывает и утверждает проекты и титульные списки строек, осуществляемых за счет городского бюджета, контролирует их соблюдение.

2.2.11. Осуществляет контроль за соблюдением градостроительного законодательства.

2.2.12. Осуществляет правовое регулирование в городе и пригородной зоне в области архитектуры и градостроительства, формирует расселения, размещение производительных сил, рациональную планировку, застройку и благоустройство, развитие социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры.

2.2.13. Определяет градостроительные условия и ограничения при проведении геодезических, картографических работ и инженерных изысканий для проектирования и строительства.

2.2.14. Организует разработку нормативных правовых актов по планированию города и Правил застройки города.

2.2.15. Разрабатывает и осуществляет градостроительную документацию, определяет стратегию развития города, функциональное зонирование и ценность территорий, а также проекты городской черты и пригородной зоны.

2.2.16. Осуществляет ведение городского кадастра, банка данных по градостроительной документации, инженерным изысканиям, регистрационного плана расположения сетей инженерных коммуникаций и атласа геологический выработок.

2.2.17. Осуществляет контроль через эксплуатирующие и проектные организации за своевременным обновлением схем инженерного обеспечения города, развития магистральных коммуникаций, дорог согласно Генплана, схем, ПДП, ТЭО на перспективу.

2.2.18. Выдает разрешения на проектирование, строительство (снос), реконструкцию, расширение зданий и сооружений, ведет контроль за соблюдением проектной документации, применяет нормы административного воздействия, приостанавливает строительство, осуществляемое с нарушением утвержденных проектов и правил застройки города.

2.2.19. Принимает участие в приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов жилищно-гражданского назначения и других объектов, расположенных на территории города.

2.2.20. Выдает разрешения на производство изыскательских работ, ведет учет, контроль и техническую приемку топографо-геодезических и инженерно-геологических работ.

2.2.21. Организовывает и осуществляет контроль за работами по составлению дежурных планов застройки и регистрационных планов подземных коммуникаций.

2.2.22. Ведет учет и хранит в установленном порядке материалы топографо-геодезических и инженерно-геологических изысканий.

2.2.23. Организует работы по учету, наблюдению за сохранностью, ремонту и восстановлению геодезических знаков на территории города.

в области использования земель

2.2.24. Планирует использование земельных участков на территории города, устанавливает ограничения на использование земельных участков в соответствии с функциональным зонированием территории города.

2.2.25. Осуществляет мероприятия по предоставлению в установленном порядке земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность, сдаче в аренду гражданам и юридическим лицам в целях промышленного освоения, индивидуального жилищного, гаражного, дачного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, крестьянского (фермерского) хозяйства.

2.2.26. Осуществляет мероприятия по изъятию земельных участков.

2.2.27. Организует разработку документов определяющих размеры ставок арендной платы за землю.

2.2.28. Планирует и осуществляет мероприятия по землеустройству, межеванию и инвентаризации земель.

2.2.29. Осуществляет контроль за использованием и охраной земель в соответствии с действующим законодательством.

2.2.30. Осуществляет мероприятия по созданию и ведению государственного земельного кадастра и мониторинга земель.

2.2.31. Осуществляет мероприятия по экономической оценке земель в целях дифференцирования ставок земельного налога.

2.2.32. Организует разработку нормативных актов регулирующих земельно-правовые отношения.

в жилищной сфере

2.2.33. Заключает договоры на долевое участие в строительстве жилья и распределяет жилую площадь в соответствии с внесенной долей.

2.2.34. Заключает договоры на передачу квартир в собственность в соответствии с договорами на долевое участие в строительстве жилья.

2.2.35. Рассматривает заявления о реконструкции, перепланировке и переоборудовании жилых и нежилых помещений, переводе жилого здания или помещения в нежилое, переводе нежилого здания или помещения в жилое в соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления города Кемерово, нормативными актами Кемеровской области и законодательством Российской Федерации.

В области мобилизации и мобилизационной подготовки:

2.2.36. Организует и обеспечивает мобилизацию подведомственных ему структурных подразделений.

2.2.37. Осуществляет руководство переводом подчиненных структурных подразделений администрации города на работу в условиях военного времени.

2.2.38. При объявлении мобилизации осуществляет руководство переводом управления городского развития на работу в условиях военного времени.

2.2.39. Руководит проведением учений и тренировок по мобилизационной подготовке управления городского развития.

2.2.40. Вносит предложения по совершенствованию мобилизационной подготовки и мобилизации.

2.2.41. Руководит разработкой планов создания защитных сооружений.

2.2.42. Руководит разработкой планов строительства производственных помещений для удовлетворения промышленных предприятий, имеющих мобилизационные задания.