Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 21 февраля 2007 г. N 2/26 в главу 5 настоящих Правил внесены изменения
Глава 5. Предоставление земельных участков
Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 1 июня 2011 г. N 5/70 пункт 5.1. настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения
См. текст пункта в предыдущей редакции
5.1. Установить, что предоставление земельных участков для строительства, находящихся в муниципальной собственности города Новокузнецка Кемеровской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
5.2. Предоставление земельных участков в собственность или аренду без предварительного согласования места размещения объекта
5.2.1. Предоставление земельных участков в собственность или в долгосрочную аренду без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется через публичные торги. Предварительное согласование места размещения объекта не требуется в случаях:
- размещения объекта в соответствии с градостроительной документацией по заключению Главного управления архитектуры и градостроительства на основании п. 4.1.5 Правил застройки в городе Новокузнецке, согласно решению комиссии по размещению объектов строительства в г. Новокузнецке;
- предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
5.2.2. Инициатором выставления земельного участка на торги, в случае отсутствия заявок, является Администрация города в лице Управления по земельным ресурсам и землеустройству и Главного управления архитектуры и градостроительства.
5.2.3. Управление по земельным ресурсам и землеустройству на основе анализа утвержденной градостроительной документации, материалов дежурного плана и земельного кадастра, заявок юридических лиц и граждан выделяет земельные участки, которые могут быть выставлены на публичные торги. Материалы анализа представляются в Администрацию города, которая принимает решение о выставлении земельных участков на торги.
5.2.4. Управление по земельным ресурсам и землеустройству, Главное управление по архитектуре и градостроительству с привлечением проектных и землеустроительных организаций проводят работу по формированию земельного участка и готовят паспорт земельного участка, выставляемого на торги. В паспорт включается:
- проект и описание границ земельного участка;
- градостроительный регламент для земельного участка;
- описание технических условий подключения объектов к основным сетям инженерно-технического обеспечения;
- исходные данные для определения начальной (стартовой) цены земельного участка или права его аренды;
- акт выноса границ участка на местности.
5.2.5. Земельные участки, выставляемые на торги, ставятся на государственный кадастровый учет в Новокузнецком городском филиале Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата по Кемеровской области".
5.2.6. Комитет по управлению муниципальным имуществом организует торги, которые проводятся в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации N 808 от 11.11.2002 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и другими нормативными актами.
5.2.7. Победителю торгов Управление по земельным ресурсам и землеустройству оформляет соответствующие документы на земельный участок на основании протокола о результатах торгов.
5.2.8. Если на земельный участок, выставленный на торги, поступила только одна заявка допускается продажа в собственность или предоставление земельного участка в аренду при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о предстоящих торгах.
5.3. Предоставление земельных участков для проектирования и строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов
5.3.1. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке:
- выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
- проведение работ по формированию земельного участка;
- государственный кадастровый учет земельного участка;
- принятие решения о предоставлении земельного участка для проектирования и строительства.
5.3.2. Исключен.
См. текст подпункта 5.3.2
5.3.3. Исключен.
См. текст подпункта 5.3.3
5.3.4. Исключен.
См. текст подпункта 5.3.4
5.3.5. Исключен.
См. текст подпункта 5.3.5
5.3.6. Исключен.
См. текст подпункта 5.3.6
5.3.7. На основании распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта Управление по земельным ресурсам и землеустройству готовит проект договора аренды. Срок действия договора определяется временем, необходимым для проектирования, но не должен превышать трех лет.
5.3.8. Исключен.
См. текст подпункта 5.3.8
5.3.9. В случае если по истечении срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта решение о предоставлении земельного участка не было принято, лица, права которых были ограничены, вправе требовать возмещения от органов местного самоуправления, принявших такое решение, понесенных убытков независимо от продления срока решения о предварительном согласовании места размещения объекта, в соответствии с п. 8 ст. 31 ЗК РФ.
5.3.10. Исключен.
См. текст подпункта 5.3.10
5.4. Особенности выбора земельных участков для размещения объектов из нескольких вариантов (при наличии нескольких вариантов размещения объекта)
5.4.1. Исключен.
См. текст подпункта 5.4.1
5.4.2. Исключен.
См. текст подпункта 5.4.2
5.4.3. Исключен.
См. текст подпункта 5.4.3
5.4.4. Исключен.
См. текст подпункта 5.4.4
5.4.5. Исключен.
См. текст подпункта 5.4.5
5.4.6. Исключен.
См. текст подпункта 5.4.6
5.4.7. Исключен.
См. текст подпункта 5.4.7
5.4.8. Исключен.
См. текст подпункта 5.4.8
Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 1 июня 2011 г. N 5/70 пункт 5.5. настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения
5.5. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством
5.5.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством, подают заявления в Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка.
5.5.2. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
5.5.3. Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления заявления или обращения выдает заявителю утвержденную решением администрации города Новокузнецка схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории или мотивированный отказ. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости
5.5.4. Администрация города Новокузнецка в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка в Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче земельного участка заявителю в аренду, либо, в случаях, предусмотренных законодательством, на праве безвозмездного срочного пользования, и выдает заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Договор купли-продажи, договор аренды либо, в случаях, предусмотренных законодательством, договор безвозмездного срочного пользования земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного выше решения.
5.5.5. Действие пункта 5.5. настоящих Правил не распространяется на отношения по размещению и установке рекламных конструкций на территории города Новокузнецка, а также на отношения по размещению на территории города Новокузнецка нестационарных объектов, за исключением следующих нестационарных объектов:
1. автодромов - временных сооружений, предназначенных для обучения вождению транспортных средств;
2. автостоянок - временных сооружений со специально оборудованной прилегающей территорией для стоянки и хранения автомобильного транспорта, с организацией помещения охранного пункта высотой не более двух этажей;
3. площадок-накопителей металлических гаражей;
4. открытых складов - временных сооружений, выполненных в едином архитектурно-пространственном исполнении, состоящих из навесов и павильонов, предназначенных для хранения;
5. производственных баз - открытых временных сооружений, выполненных в едином архитектурно-пространственном исполнении, предназначенных для производства, переработки;
6. телекоммуникационных комплексов - временных сооружений контейнерного типа, предназначенных для размещения технологического оборудования.
5.5.6. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, для размещения автодромов, автостоянок, площадок-накопителей металлических гаражей, открытых складов, производственных баз осуществляется только в аренду на срок не более 5 лет.
5.5.7. Установить на территории города Новокузнецка минимальный размер земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством, из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, в размере 0,001 га.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.