Статья 1. Основные понятия и термины

Статья 1. Основные понятия и термины

Жилищно-коммунальное хозяйство - комплекс подотраслей, обеспечивающий функционирование инженерной инфраструктуры, различных зданий населенных пунктов, создающий удобства и комфортность проживания и нахождения в них граждан путем предоставления им широкого спектра жилищно-коммунальных услуг.

Собственник объекта жилищно-коммунального хозяйства - Российская Федерация, Кемеровская область, муниципальные образования, юридические лица и граждане, зарегистрировавшие право собственности на указанные объекты в установленном законом порядке.

Объекты жилищно-коммунального хозяйства - сооружения, инженерные коммуникации, здания и технологические звенья производственного цикла, непосредственно осуществляющие процесс предоставления услуг.

Инженерная инфраструктура - комплекс сооружений технологического цикла инженерных сетей водо-, тепло-, электро- и газоснабжения, предназначенных для обеспечения жизнедеятельности населенных пунктов, являющихся субъектами хозяйствования и исполнителями по производству услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Предприятия жилищно-коммунального хозяйства - организации различных форм собственности, осуществляющие эксплуатацию и обслуживание объектов ЖКХ по договору с собственником или уполномоченной им организации на конкурсной основе (они же подрядчики).

Потребитель жилищно-коммунальных услуг - гражданин или организация, пользующиеся услугами жилищно-коммунального хозяйства на основании заключенного с заказчиком договора.

Служба единого заказчика - управляющая организация, уполномоченная собственником муниципальных объектов жилищно-коммунального хозяйства на заключение договоров на выполнение работ по содержанию и обслуживанию жилищного фонда и оказание коммунальных услуг.

Государственная жилищная инспекция Кемеровской области - отраслевой орган государственной власти Кемеровской области, задачей которого является осуществление контроля за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных и региональных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его принадлежности.

Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, который включает в себя земельный участок в установленных границах и расположенные на указанном участке жилое здание, иные объекты недвижимости и в котором отдельные предназначенные для жилых или иных целей части (помещения) находятся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, а другие части (общее имущество) находятся в общей долевой собственности.

Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, созданная домовладельцами в целях совместного управления единым комплексом недвижимого имущества кондоминиума и обеспечения его эксплуатации, а также в целях владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом кондоминиума.

Демонополизация - снижение уровня концентрации рынка путем создания необходимых условий для возникновения и развития конкуренции.

Унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия. В форме унитарных предприятий могут быть созданы только государственные и муниципальные предприятия.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги - система ставок платы за обслуживание жилья и предоставление коммунальных услуг. Инвестиционная составляющая тарифа - часть тарифа, предназначенная для финансирования развития объектов жилищно-коммунального хозяйства.

Нормативы потребления коммунальных услуг - государственный минимальный социальный стандарт, характеризующий объективно необходимый минимальный объем и качество предоставляемых услуг, обеспечивающих жизнедеятельность населения. В пределах указанного норматива осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг.

Компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг - средства, предоставляемые малоимущим гражданам органами местного самоуправления в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом прожиточного минимума, совокупного дохода семьи и действующих льгот.

Основные технологические фонды жилищно-коммунального хозяйства служат непосредственному удовлетворению потребностей в услугах жилищно-коммунального хозяйства и формируют инженерную инфраструктуру (основное производство и водо-, тепло-, электро- и газоснабжение и т. д.).

Основные производственные фонды жилищно-коммунального хозяйства состоят из объектов, обеспечивающих обслуживание объектов инженерной инфраструктуры.