Глава 1.2. Сфера действия территориального зонирования

Глава 1.2. Сфера действия территориального зонирования

1.2.1. Градостроительные регламенты территориальных зон обязательны для органов государственной власти и местного самоуправления, общественных объединений, коммерческих и некоммерческих организаций, граждан и их объединений и иных юридических и физических лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории города Кемерово, а также судебных органов - как основание для разрешения споров по вопросам застройки и землепользования.

1.2.2. Зонирование действует в отношении всех земельных участков и иных объектов недвижимости независимо от форм собственности в пределах черты города Кемерово.

1.2.3. Зонирование применяется в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, законодательства о градостроительстве, водного законодательства, законодательства об охране окружающей среды, об охране природных ресурсов, об охране объектов культурного наследия народов, об особо охраняемых природных территориях и объектах, иных федеральных законов.

Зонирование применяется при:

а) предоставлении земельных участков для строительства и иных целей и изменении существующих земельных участков;

б) изменении видов и параметров использования земельных участков и иных объектов недвижимости;

в) строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений и сооружений;

г) осуществлении проектов застройки и реконструкции территорий, включающих строительство зданий, строений и сооружений, прокладку улиц, инженерно-технических коммуникаций, инженерную подготовку и благоустройство территорий.

1.2.4. Зонирование не отменяет действие планировочных, строительных и иных ограничений прав субъектов градостроительной деятельности, устанавливаемых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Изменение планировочных, строительных и иных ограничений, устанавливаемых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, может повлечь необходимость изменения границ территориальных зон и градостроительных регламентов.

1.2.5. Ранее утвержденная градостроительная документация о застройке города применяется в части, не противоречащей и не ограничивающей действие зонирования.

1.2.6. Градостроительная документация о застройке города, разработанная и утвержденная после вступления в силу настоящего положения, должна отвечать его требованиям.