Приложение N 1. Методика расчета арендной платы за помещения (объекты) муниципального нежилого фонда

Приложение N 1

к распоряжению Главы

города Новокузнецка

от 22 апреля 2002 г. N 575

Методика
расчета арендной платы за помещения (объекты) муниципального нежилого фонда

Апл = Абаз х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х Побщ.,

где:

Апл - величина арендной платы за месяц (руб.);

Абаз - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, равна средней рыночной стоимости арендной платы 1 кв.м площади нежилых помещений в Центральном районе города, рассчитанной на основании обработки результатов конкурсов по предоставлению в аренду нежилых помещений.

Абаз корректируется распоряжением Администрации города, но не чаще одного раза в год;

К1 - коэффициент, учитывающий цели использования арендуемых помещений (приложение 1 к настоящей методике);

К2 - корректирующий коэффициент, учитывающий особенности ведения предпринимательской деятельности в зависимости от места осуществления предпринимательской деятельности. В качестве значений данных коэффициентов принимаются соответствующие значения аналогичных коэффициентов, установленных Советом народных депутатов г. Новокузнецка. К2 применяется только для коммерческих организаций;

К3 - коэффициент, учитывающий высоту арендуемого помещения (приложение 2 к настоящей методике);

К4 - коэффициент, учитывающий характеристику и степень инженерно - технического обустройства помещения (приложение 3 к настоящей методике). При невозможности пользования отдельными элементами обустройства (водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения) К4 снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент обустройства.

К5 - коэффициент, учитывающий инженерно-экономическую ценность районов города (приложение 4 к настоящей методике);

Побщ. - общая площадь арендуемого помещения.

Руководитель аппарата администрации

города Новокузнецка

В.А.Трегубов

Приложение N 2 к Методике

расчета арендной платы

за помещения (объекты)

муниципального нежилого фонда

Коэффициенты,
учитывающие высоту потолка в помещении

К3 = 1,1 - свыше 3 м

К3 = 1,0 - от 2,5 до 3 м

К3 = 0,9 - менее 2,5 м

Руководитель аппарата администрации

города Новокузнецка

В.А.Трегубов

Приложение N 3 к Методике

расчета арендной платы

за помещения (объекты)

муниципального нежилого фонда

Коэффициенты,
учитывающие характеристику и степень
инженерно-технического обустройства помещения

К4 = 1,1 - отдельно стоящее здание;

К4 = 1,0 - встроенно-пристроенное помещение;

К4 = 0,9 - полуподвал, мансарда;

К4 = 0,8 - подвальное помещение, чердак.

Руководитель аппарата администрации

города Новокузнецка

В.А.Трегубов

Приложение N 4 к Методике

расчета арендной платы

за помещения (объекты)

муниципального нежилого фонда

Перечень
коэффициентов, учитывающих инженерно-экономическую
ценность районов города

1. Центральный район:

1.1. Центральный район (город) - 1,2

1.2. п. Абагур - 0,8

2. Кузнецкий район - 1,1

3. Куйбышевский район:

3.1. Ближнее Куйбышево - 1,1

3.2. Дальнее Куйбышево - 0,9

3.3. Частный сектор, п. Листвяги - 0,8

4. Заводский район - 1,1

5. Новоильинский район - 1,1

6. Орджоникидзевский район:

6.1. Новобайдаевский микрорайон - 1,0

6.2. Байдаевка, Абашево - 0,9

6.3. Частный сектор, п. Притомский - 0,8

Руководитель аппарата администрации

города Новокузнецка

В.А.Трегубов