Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом города Юрги, другими нормативными правовыми актами РФ, Кемеровской области и органов местного самоуправления г.Юрги в целях установления общего порядка предоставления в собственность граждан и юридических лиц (далее по тексту - частную собственность) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения и сооружения.

1.2. Исключительное право на приобретение в частную собственность земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения имеют граждане и юридические лица - собственники указанных зданий, строений, сооружений.

1.3. Если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено законодательством.

1.4. В частную собственность могут быть переданы (за плату или бесплатно) земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет в следующих случаях:

а) под объектами, находящимися в собственности граждан и юридических лиц;

б) под объектами индивидуального жилищного строительства и приусадебного хозяйства;

в) при приватизации зданий, строений и сооружений (в соответствии с действующим законодательством).

1.5. Не подлежат передаче в частную собственность:

а) земельные участки, на которых размещены здания - памятники истории, культуры и архитектуры;

б) земельные участки, предоставленные для размещения временных объектов и сооружений;

в) земельные участки, изъятые из оборота;

г) земли лесного и водного фонда (за исключением случаев, установленных федеральными законами);

д) земельные участки общего пользования (спортивные, детские площадки, улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, тротуары, внутридворовые территории, закрытые водоемы, пляжи и другие, необходимые для удовлетворения нужд города);

е) земельные участки, зарезервированные для муниципальных и государственных нужд;

1.6. Земельные участки, находящиеся в непосредственной близости (до 50 метров) от земель общего пользования, как правило, не подлежат передаче в частную собственность. В исключительных случаях это допускается с учетом месторасположения участка и соблюдения архитектурно-строительных норм.

1.7. Заявителю может быть отказано в предоставлении земли в собственность по следующим основаниям:

1.7.1. при отсутствии согласия между собственниками зданий, строений, сооружений в случае, предусмотренном п. 1.3 настоящего Положения.

1.7.2. в случаях, предусмотренных п. 1.5, 1.6 настоящего Положения;

1.7.3. при нарушениях архитектурно-строительных норм, правил застройки и землепользования, установленных в заключении соответствующих органов (п. 3.3 настоящего Положения);

1.7.4. в случае нецелесообразности предоставления земельного участка в частную собственность;

1.7.5. при несоблюдении порядка предоставления земельных участков в частную собственность, предусмотренного настоящим Положением.