Приложение N 1. Положение "О порядке организации работ по обслуживанию инженерного оборудования объектов социальной сферы"

Приложение N 1
к постановлению Главы города
от 19 ноября 2004 г. N 102

Положение
"О порядке организации работ по обслуживанию
инженерного оборудования объектов бюджетной сферы"

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке работ по обслуживанию объектов бюджетной сферы (далее - Положение) разработано с целью упорядочения работ по содержанию инженерного оборудования объектов бюджетной сферы.

1.2. Положение определяет перечень работ по текущему содержанию в исправном состоянии элементов инженерного оборудования здания, а также режимов работы его технических устройств.

1.3. В Положении применяются следующие термины и определения:

техническое обслуживание - комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов инженерного оборудования здания и заданных параметров, а также режимов работы его технических устройств;

текущий ремонт инженерного оборудования - ремонт с целью восстановления исправности (работоспособности) систем инженерного оборудования;

исполнитель - предприятие, выполняющее работы по обслуживанию объектов бюджетной сферы в соответствии с договором на финансирование текущего содержания (далее - Исполнитель);

заказчик - учреждение бюджетной сферы (образования, здравоохранения, социальной защиты), заключившее договор на финансирование текущего содержания объектов бюджетной сферы с Исполнителем (далее - Заказчик);

основные и вспомогательные материалы - материалы, используемые при выполнении работ по техническому обслуживанию и при проведении плановых работ в пределах финансирования.

2. Техническое обслуживание

2.1. Техническое обслуживание включает работы по контролю за техническим состоянием инженерного оборудования, поддержанием его работоспособности.

2.2. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых частичных осмотров, которые проводятся с периодичностью указанной в таблице:

N	Осматриваемые элементы объекта	Количество осмотров в год
1 2 3 4 5	Системы водопровода, канализации, горячего водоснабжения Системы центрального отопления (в отопительный период) Электросети, арматура и оборудование в помещениях объектов: -каменных; -деревянных и смешанных Электросети, арматура и оборудование на лестничных клетках, чердаках и подвалах Вводно-распределительное устройство, электрощитовая	2 3 12 6 1 1

При проведении осмотров выполняются работы по техническому обслуживанию согласно приложению N 1 и N 2 к Положению.

2.3. Результаты осмотров отражаются в журнале по учету технического состояния объекта с указанием оценки технического состояния, выявленных неисправностей и сведений о выполненных ремонтах при осмотрах.

2.4. Планирование технического обслуживания осуществляется путем разработки Исполнителем планов - графиков, согласованных с Заказчиком.

2.5. Устранение неисправностей производится в сроки согласно приложению N 3 к Положению.

3. Текущий ремонт

3.1. Текущий ремонт объектов заключается в проведении планово - предупредительных работ с целью предотвращения их преждевременного износа, а также работ по устранению мелких повреждений, возникающих в процессе эксплуатации. Планы текущего ремонта составляются Исполнителем совместно с Заказчиком по результатам осмотров инженерного оборудования. К текущему ремонту относятся работы согласно приложению N 4 к Положению.

4. Материальное обеспечение работ

4.1. При проведении работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту объектов используются основные и вспомогательные материалы Исполнителя.

4.2. Заменяемые выключатели, розетки, люминесцентные лампы, светильники, автоматические выключатели, пакетные переключатели вводно-распределительных устройств и щитов, насосы, электродвигатели, пускатели, отопительные приборы, задвижки приобретаются Исполнителем за дополнительную оплату Заказчика.

4.3. Приборы учета, смесители, души, мойки, бачки, раковины, умывальники, унитазы, ванны, биде, писсуары, пожарные краны, задвижки, лампы накаливания, приобретаются Заказчиком.

5. Порядок передачи объектов на обслуживание

5.1. Заказчик передает Исполнителю по акту технического состояния на обслуживание инженерное оборудование и электротехнические устройства с имеющейся в наличии технической документацией.

5.2. Объемы и виды работ по ремонту инженерного оборудования, не указанные в приложении N 4 к Положению, выполняются Исполнителем за дополнительную оплату.

6. Ответственность сторон

6.1. Штрафные санкции предусматриваются договором на финансирование текущего содержания объектов бюджетной сферы. В случае не предоставления доступа для выполнения работ по договору, Исполнитель вправе требовать от Заказчика административного воздействия на виновных.

Начальник управления делами

О.В. Турбаба