Постановление администрации г. Кемерово от 11 января 2005 г. N 2 "Об утверждении перечня услуг, состава и периодичности выполнения работ по содержанию жилья и перечня работ по текущему ремонту общего имущества жилых домов" (утратило силу)

Постановление администрации г. Кемерово от 11 января 2005 г. N 2
"Об утверждении перечня услуг, состава и периодичности выполнения работ
по содержанию жилья и перечня работ по текущему ремонту общего имущества
жилых домов"

ГАРАНТ:

Постановлением администрации г. Кемерово от 11 мая 2011 г. N 55 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях дальнейшего совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг в соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 и Основами ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.02.2004 N 89

1. Утвердить с 01.01.2005 перечень услуг, связанных с содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы за содержание жилья:

1.1. Содержание и обслуживание общего имущества жилых домов.

1.2. Вывоз твердых бытовых отходов.

1.3. Вывоз жидких бытовых отходов.

1.4. Организация электрического освещения уличных уборных.

1.5. Эксплуатация мусоропроводов.

1.6. Ремонт и эксплуатация лифтов.

1.7. Обслуживание и ремонт телевизионных антенн и усилителей коллективных систем приема телевидения.

2. Утвердить с 01.01.2005 состав и периодичность выполнения работ по содержанию жилья и перечень работ по текущему ремонту общего имущества жилых домов согласно приложениям N 1, N 2,N 3, N 4.

3. Жилищно-эксплуатационным организациям, осуществляющим техническую эксплуатацию государственного и муниципального жилищного фонда, начисление платы за содержание жилья и платы за текущий ремонт жилья производить в зависимости от комплекса оказываемых проживающим услуг.

4. Признать утратившими силу п.п. 1, 3 постановления Главы города от 14.09.2000 N 112 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг, за пользование лифтом, мусоропроводом и о мерах социальной защиты населения".

5. Комитету по работе со средствами массовой информации (Е.А. Дубкова) опубликовать постановление в газете "Кемерово".

6. Контроль по исполнению настоящего постановления возложить на заместителя Главы города, начальника управления жизнеобеспечения городского хозяйства В.И. Вильчикова.

Глава города

В.В. Михайлов

Приложение N 1

к постановлению Главы города

от 11 января 2005 г. N 2

Состав и периодичность выполнения работ по содержанию и обслуживанию
общего имущества жилых домов

N п\п	Состав работ	Периодичность выполнения работ
Раздел 1. Содержание общего имущества жилых домов
1.1. 1.1.1. 1.1.2. 1.1.3. 1.1.4. 1.1.5. 1.1.6. 1.1.7. 1.1.8. 1.1.9. 1.1.10 1.2. 1.2.1. 1.2.2. 1.2.3. 1.2.4. 1.2.5. 1.2.6. 1.3. 1.3.1. 1.3.2. 1.3.3. 1.3.4. 1.3.5. 1.3.6. 1.3.7. 1.3.8. 1.3.9. 1.3.10 1.3.11 1.4. 1.4.1. 1.4.2. 1.4.3. 1.4.4. 1.4.5. 1.4.6. 1.4.7. 1.4.8. 1.4.9. 1.4.10 1.5. 1.5.1. 1.5.2. 1.5.3. 1.5.4. 1.5.5. 1.5.6. 1.6. 1.6.1. 1.6.2. 1.6.3. 1.6.4. 1.6.5. 1.6.6. 1.6.7. 1.6.8. 1.7. 1.7.1. 1.7.2. 1.7.3. 1.7.4. 1.7.5. 1.7.6. 1.7.7. 1.7.8. 1.8. 1.8.1. 1.8.2. 1.8.3. 1.8.4. 1.8.5. 1.8.6. 1.8.7. 1.8.8. 1.9. 1.9.1. 1.9.2. 1.9.3. 1.9.4.	Кровля Плановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей Укрепление и ремонт парапетных ограждений Проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзей Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках Укрепление водосточных труб, колен и воронок Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки Прочистка водосточных труб и ливневой канализации Удаление с крыш снега и наледей Очистка кровель от мусора, грязи, листьев в летний период Осуществление наблюдения за сохранностью устройств оборудования радиотрансляционной сети Фасады Плановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей Проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отделочных кирпичей Замена и восстановление аншлагов, номерных знаков Очистка подъездных козырьков от наледи и снега Очистка подъездных козырьков от листьев и мусора Подъезды и лестничные клетки Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей Снятие пружин на входных дверях Укрепление, утепление входных дверей. Установка пружин на входных дверях в подъезды и лестничные клетки при подготовке к работе в осенне-зимний период Установка ограничителей хода двери (остановы) Установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях лестничных клеток. Замена разбитых стекол окон Укрепление металлических перил Укрепление деревянных элементов лестниц Уборка лестничных клеток в подъездах Дератизация и дезинсекция мусороприемных камер и площадок перед ними Соблюдение температурно-влажностного режима Вывешивание у входов в подъезд табличек с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде Подвалы Плановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей Плановые осмотры инженерного оборудования Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал Навешивание замков на входы в подвал Соблюдение температурно-влажностного режима Дератизация и дезинфекция подвальных помещений Уборка подвалов от мусора Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов Содержание в исправном состоянии освещения подвала Откачка грунтовых вод Чердаки Плановые осмотры чердаков с составлением дефектных ведомостей Мелкий ремонт и укрепление дверей, лестниц и люков выходов на чердаки и кровлю Навешивание замков на входы в чердачное помещение Соблюдение температурно-влажностного режима Побелка дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт в теплых чердаках Уборка мусора на чердаках Внутренние системы водоснабжения и канализации Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации с составлением дефектных ведомостей Смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов. Притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников,смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана. Установка ограничителей - дроссельных шайб Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного Предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации Прочистка канализационных выпусков, стояков и лежаков Проверка исправности канализационных вытяжек Ремонт, поверка, смена общедомовых водосчетчиков Снятие показаний общедомовых водосчетчиков Системы электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств, кроме электроплит) Плановые осмотры систем электроснабжения с составлением дефектных ведомостей Обозначение разграничений балансовой принадлежности: приборов учета электрической энергии, систем автоматического контроля и учета электроэнергии и электросетей в соответствии с договорами энергоснабжающих организаций Запирание шкафов с электрощитками и электроизмерительными приборами и закрытие электромонтажных ниш расположенных на площадках лестничных клеток, в коридорах, вестибюлях, холлах и других общедомовых помещениях для обеспечения сохранности Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки Освещение подъездов, тамбуров, входов в подъезды Замена ламп в светильнике "Кобра" Проверка заземления Техническое обслуживание электроплит: измерение потенциала между корпусом электроплиты и заземленным сантехническим оборудованием кухни; измерение сопротивления изоляции проводов внутри электроплиты и питающего кабеля от розетки до плиты; проверка работы переключателя; осмотр ошиновки проводов, подтяжка креплений; инструктаж населения Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения Плановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения с составлением дефектных ведомостей Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения: набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, ликвидация воздушных пробок Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного Обслуживание и снятие показаний счетчиков тепла и манометров Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления Промывка и опрессовка системы центрального отопления Консервация системы центрального отопления Газоходы, вентиляционные каналы и печи Плановые осмотры газоходов, вентиляционных каналов и печей с составлением дефектных ведомостей Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и газоходах Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов и газоходов Обслуживание оборудования по противопожарной безопасности высотных домов по графику	2 раза в год по мере необходимости по мере необходимости 1 раз в год 1 раз в год по мере необходимости по мере необходимости по мере необходимости по мере необходимости постоянно 2 раза в год 2 раза в год по мере необходимости 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 1 раз в год по мере необходимости по мере необходимости 2 раза в год 2 раза в год таблица N1 1 раз в месяц постоянно по мере необходимости 2 раза в год 1 раз в месяц по мере необходимости по мере необходимости постоянно 1 раз в месяц 1 раз в год по мере необходимости постоянно по мере необходимости 2 раз в год 2 раза в год по мере необходимости постоянно один раз в три года 1 раз в год 2 раза в год по мере необходимости по мере необходимости по мере необходимости по мере необходимости 1 раз в год по мере необходимости ежемесячно 2 раз в год по мере необходимости по мере необходимости ежемесячно по графику планово-предупредительного ремонта 1 раз в квартал 2 раза в год по графику один раз в год 2 раза в год по мере необходимости по мере необходимости ежемесячно при подготовке в осенне-зимний период при подготовке в осенне-зимний период при подготовке в осенне-зимний период по окончании отопительного сезона 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год
Раздел 2. Содержание придомовой территории
2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. 2.7. 2.8. 2.9. 2.10. 2.11. 2.12. 2.13. 2.14.	Уборка придомовой территории Очистка внутриквартальных дорог от снега Ремонт и покраска детских игровых площадок Осмотры детских игровых площадок с устранением мелких неисправностей Санитарная окраска урн и контейнеров Капитальный ремонт контейнеров Окраска ограждений контейнерных площадок Текущий ремонт бетонированных площадок и ограждений Посадка кустарниковых насаждений вокруг площадки для мусоросборников Установка урн в зависимости от класса тротуара от 50 до 100м Установка контейнеров Плановые осмотры отмосток с составлением дефектных ведомостей Организация вывоза отходов и контроль по выполнению графика удаления отходов Вывоз крупногабаритных отходов	таблица N 2 по мере необходимости 1 раз в год, весной 1 раз в месяц 1 раз в год, весной 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год по мере необходимости по мере необходимости по мере необходимости 2 раза в год постоянно по мере необходимости
Раздел 3. Аварийно-диспетчерское обслуживание
3.1. 3.2.	Круглосуточное диспетчерское обслуживание Локализация аварийных ситуаций путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры, систем инженерного оборудования жилых зданий; засоров канализации в жилых зданиях; повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей	постоянно постоянно
Раздел 4. Управление жилищным фондом
4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6. 4.7. 4.8.	Обеспечение соблюдения порядка проживающими в специализированных домах гостиничного типа Осуществление расчетов за жилищно-коммунальные услуги (услуги расчетно-кассового центра) Оформление документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту жительства Информационные услуги Услуги приватизации Вывешивание в местах доступных для посетителей списков организаций с указанием их адресов и телефонов: местных органов самоуправления, жилищной организации, пожарной охраны, отделения милиции, скорой медицинской помощи, службы газового хозяйства, санитарно-эпидемиологической станции, аварийной службы, органов Государственной жилищной инспекции Обеспечение инженерного контроля по своевременному исполнению заявок нанимателей по устранению неисправностей водопровода и канализации Обеспечение контроля по соблюдению нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и канализации	постоянно постоянно постоянно ежемесячно постоянно по мере необходимости постоянно постоянно

Начальник управления делами

О.В. Турбаба

Таблица N 1

к приложению N 1

постановления Главы города

от 11 января 2005 г. N 2

Периодичность выполнения работ по уборке лестничных клеток

N п\п	Состав работ	Вид оборудования на лестничных клетках
		оборудование отсутствует	мусоропровод	лифт	лифт и мусоропровод
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.	Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей Мытье лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа Обметание пыли с потолков Влажная протирка стен, дверей, плафонов Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков Мытье окон Очистка снега и наледи тамбуров лестничных клеток	ежедневно
		3 раза в неделю	3 раза в неделю	1 раз в неделю	2 раза в неделю
			ежедневно		ежедневно
		2 раза в месяц
		2 раза в месяц	2 раза в месяц	1 раз в месяц	2 раза в месяц
		2 раза в год 2 раза в год 1 раз в месяц 2 раза в год ежедневно при наличии

Таблица N 2

к приложению N 1

постановления Главы города

от 11 января 2005 г. N 2

Периодичность выполнения работ
по уборке придомовых территорий

Раздел 1. Уборка территорий

N п\п	Состав работ	Периодичность уборки
1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. 1.8. 1.9. 1.10. 1.11. 1.12. 1.13. 1.14. 1.15. 1.16.	Холодный период Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см Подметание территории в дни без снегопада Очистка от наледи, снега газовых, канализационных колодцев, пожарных гидрантов Очистка урн от мусора Очистка крылец от снега и льда Уборка контейнерных площадок Теплый период Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см Уборка территории в период листопада Очистка урн от мусора Уборка газонов в период листопада Уборка контейнерных площадок Скашивание газонов Уборка площадки перед входом в подъезд Промывка урн	1 раз в сутки 2 раза в сутки 1 раз в двое суток 1 раз в сутки 1 раз в сутки 1 раз в сутки 1 раз в сутки 1 раз в двое суток 1 раз в двое суток (50% территории) 1 раз в сутки 1 раз в сутки 1 раз в двое суток, 1 раз в сутки 1 раз в сутки 1 раз в месяц в период с июня по август 1 раз в сутки 1 раз в месяц в период с мая по август

Раздел 2. Уборка тротуаров

N п\п	Состав работ	Периодичность уборки Класс тротуаров
		1	2	3
2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. 2.7. 2.8.	Холодный период Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами Очистка территорий от наледи и льда Подметание территории в дни без снегопада Теплый период Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см Уборка территории в период листопада	1 раз в сутки в дни снегопада
		через 3 часа во время снегопада 1 раз в сутки во время гололеда 1 раз в трое суток во время гололеда 1 раз в двое суток в дни без снегопада 1 раз в двое суток 1 раз в двое суток (50% территории)	через 2 часа во время снегопада 2 раза в сутки во время гололеда 1 раз в двое суток во время гололеда 1 раз в сутки в дни без снегопада 1 раз в сутки 1 раз в сутки (50% территории)	через 2 часа во время снегопада 2 раза в сутки во время гололеда 1 раз в сутки во время гололеда 1 раз в сутки в дни без снегопада 2 раза в сутки 1 раз в сутки (50% территории)
		1 раз в сутки

Приложение N 2

к постановлению Главы города

от 11 января 2005 г. N 2

Состав и периодичность выполнения работ
по вывозу жидких бытовых отходов

N п\п	Состав работ	Периодичность выполнения работ
1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 2.1. 2.2.	Раздел 1. Уборка уличных туалетов и выгребных ям Уборка туалета Дезинфекция туалета и помойной ямы (в летнее время) Очистка от мусора решеток для слива жидких бытовых отходов Уборка площадок вокруг выгребных и помойных ям на придомовой территории Сгребание, сдвигание и складирование мусора и скола по мере загрязнения Побелка выгребных и помойных ям Раздел 2. Вывоз жидких бытовых отходов Откачка ассенизационной машиной жидких бытовых отходов Очистка подъезда к выгребным ямам (в зимнее время очистка от снега и посыпка противогололедными материалами)	ежедневно один раз в месяц ежедневно ежедневно один раз в год по мере заполнения очистка и посыпка в день откачки

Начальник управления делами

О.В. Турбаба

Приложение N 3

к постановлению Главы города

от 11 января 2005 г. N 2

Состав и периодичность выполнения работ
по техническому содержанию мусоропроводов

N п\п	Состав работ	Периодичность выполнения работ
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.	Удаление мусора из мусороприемных камер Профилактический осмотр мусоропроводов Уборка бункеров с помощью шланга Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов Влажное подметание пола мусороприемных камер Мойка сменных переносных мусоросборников Дезинфекция элементов ствола мусоропровода вручную	ежедневно 2 раза в месяц 1 раз в месяц 1 раз в неделю ежедневно ежедневно 1 раз в месяц

Начальник управления делами

О.В. Турбаба

Приложение N 4

к постановлению Главы города

от 11 января 2005 г. N 2

Перечень
работ, выполняемых по текущему ремонту,
общего имущества жилых домов

N п\п	Виды работ	Наименование объекта проведения работ
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17.	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска цоколей. Устройство продухов цокольной части согласно предписаниям Государственной жилищной инспекции Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных и фановых труб, ремонт гидроизоляции (примыканий к вентиляционным шахтам, антеннам, фановым трубам), утепления и вентиляции Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений Усиление, смена, заделка отдельных участков Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, Замена, восстановление отдельных участков Устранение неисправностей Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками, заделка технических каналов Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов. Установка, замена и восстановление работоспособности Замена и восстановление работоспособности Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок, и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников	фундаменты стены и фасады перекрытия крыши оконные и дверные заполнения межквартирные перегородки над балконами верхних этажей полы печи и очаги внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях внутренняя система отопления внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях) внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит) внутренняя система вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы) мусоропроводы специальные общедомовые технические устройства внешнее благоустройство

Начальник управления делами

О.В. Турбаба