Постановление администрации г. Кемерово от 14 сентября 2000 г. N 112 "О совершенствовании системы оплаты жилья, коммунальных услуг, за пользование лифтом и мусоропроводом и мерах социальной защиты населения"

Постановление администрации г. Кемерово от 14 сентября 2000 г. N 112
"О совершенствовании оплаты жилья, коммунальных услуг, за пользование лифтом
и мусоропроводом и мерах социальной защиты населения"

С изменениями и дополнениями от:

21 мая, 5 ноября, 29 декабря 2001 г., 24 апреля, 28 июня, 8 июля, 15 июля 2002 г.

В целях дальнейшего совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг и реализации мер по социальной защите населения:

1. Установить, что структура платежей (кроме собственников частных домовладений) для проживающих в домах квартирного типа муниципального жилищного фонда включает плату:

- за содержание и ремонт (включая капитальный ремонт) мест общего пользования (назначения) - первый платеж;

- за коммунальные услуги (водоснабжение, канализацию, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых отходов), пользование мусоропроводом и лифтом - второй платеж;

- за наем жилья (для нанимателей) - третий платеж.

1.1. Плата за содержание и ремонт мест общего пользования (назначения), коммунальные услуги и пользование мусоропроводом и лифтом в коммунальных квартирах и общежитиях гостиничного и коечного типа определяется по тем же условиям, что и в домах квартирного типа муниципального жилищного фонда.

2. Установить, что к местам общего пользования (назначения) в жилом доме относятся:

- лестничные клетки, лестницы, крыши, чердачные помещения, технические подвалы, коридоры, мусоросборные камеры, несущие конструкции и наружные части фасадов здания, балконов, козырьков лоджий, эркеров, общественные тамбуры в домах барачного типа, общественные коридоры в общежитиях гостиничного типа;

- инженерное оборудование здания, предназначенное для обслуживания более одной квартиры, включающее: лифты, мусоропроводы, водоотводящие устройства, системы горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции, светильники, инженерные соединения, выключатели, стояки канализации и тепло- водообеспечения;

- придомовая территория (в пределах границ, установленных паспортом домовладения) с находящимся на ней оборудованием (включая придомовые туалеты и выгребные ямы) и малыми архитектурными формами, детскими игровыми и спортивными площадками.

3. Утвердить перечень работ, входящих в состав содержания и ремонта (включая капитальный ремонт) мест общего пользования (назначения) жилого фонда, согласно приложению N 1.

4. Установить, что расчет платежа за потребленные коммунальные услуги производится на основании показаний индивидуальных приборов учета.

4.1. В случае отсутствия индивидуальных приборов и приборов домового учета расчет платежа за потребление холодной и горячей воды производится в согласно приложению N 2.

4.2. В расчет платежа за канализацию входит объем потребленной холодной и горячей воды.

4.3. В случае отсутствия индивидуальных приборов учета:

- расчет платежа за потребление газа производится по нормативам потребления;

- расчет платежа за отопление производится по нормативам потребления из расчета на 1 кв. м общей площади жилья (без учета площадей балконов и лоджий).

5. Утвердить нормативы потребления услуг водоснабжения и канализации для расчета платежей с проживающих согласно приложению N 3.

6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

7. Расчет платы за содержание и ремонт (включая капитальный ремонт) мест общего пользования (назначения) жилого фонда производится исходя из общей площади жилых помещений (включая площадь балконов, лоджий, террас и других неотапливаемых помещений) и социальной нормы площади согласно приложению N 5.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Кемерово от 24 апреля 2002 г. N 48 настоящее постановление дополнено пунктом 7.1

7.1. Площадь балконов, лоджий, террас, и других, не отапливаемых помещений включается в общую площадь жилого помещения с учетом следующих коэффициентов:

К-1 к площади лоджий = 0,5

К-2 к площади балконов, террас = 0,3

К-3 к площади веранд, холодных кладовых = 0,1

8. Утвердить коэффициенты комфортности жилья, применяемые при оплате проживающими за содержание и ремонт (включая капитальный ремонт) мест общего пользования (назначения) жилого фонда и за отопление, согласно приложению N 6.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Кемерово от 29 декабря 2001 г. N 150 в пункт 9 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Установить уровень платежей проживающих за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования (назначения), коммунальные услуги и пользование мусопроводом и лифтом (в пределах социальной нормы площади и нормативов потребления) в размере (от экономически обоснованных затрат жилищно-коммунальных предприятий на предоставление жилищных, коммунальных услуг и пользования лифтом и мусопроводом):

- содержание и ремонт (включая капитальный)

  мест общего пользования                         -  50%

- пользование лифтом до 31.03.2000 г.             -  50%

                      с 01.04.2000 г.             - 100%

- вывоз твердых и жидких бытовых отходов,

  содержание контейнеров с 01.03.2000 г.          - 100%

- потребление холодной воды до 31.01.2000 г.      -  50%

                             с 01.02.2000 г.      - 100%

- канализация до 31.01.2000 г.                    -  50%

               с 01.02.2000 г.                    - 100%

- найм жилого помещения                           - 100%

10. В размере полной стоимости (экономически обоснованные затраты жилищно - коммунальных предприятий на содержание жилья и предоставление коммунальных услуг и пользование лифтом и мусоропроводом) за жилье, коммунальные услуги и пользование лифтом и мусоропроводом оплачивают наниматели и собственники жилых помещений:

- за второе и последующее жилье;

- использующие жилое помещение не по назначению;

- сдающие жилое помещение в наем, в поднаем;

- за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования (назначения) и отопление, приходящиеся на площадь, превышающую социальную норму;

- за отопление площади жилья, на которой установлены дополнительные приборы отопления;

- за сверхнормативное потребление коммунальных услуг.

11. Проживающие, имеющие право на дополнительную жилую площадь в соответствии с законодательством Российской Федерации, оплачивают за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования (назначения) и отопление, приходящиеся на сверхнормативную площадь, на условиях, установленных для социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг согласно приложению N 7.

ГАРАНТ:

О праве на дополнительную жилую площадь см. ст.46 Жилищного кодекса РСФСР от 24.08.1983 г.(в редакции от 28.03.1998 г.)

12. Установить дополнительно на семью или одиноко проживающего, в которой среднедушевой доход не превышает установленный прожиточный минимум, 15 кв. м, оплачиваемых на условиях, установленных для социальной нормы.

13. Право на оплату 15 кв. м сверхнормативной площади в пониженном размере подтверждается справкой, выдаваемой территориальным управлением социальной защиты населения в порядке, установленном нормативно - правовыми актами Главы города.

14. Установить, что независимо от размера среднедушевого дохода и основания предоставления льгот по оплате жилья и коммунальных услуг, пользование лифтом и мусоропроводом (согласно законодательства Российской Федерации или нормативно - правовых актов органов местного самоуправления) имеют право на на оплату за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования (назначения) и отопление, приходящиеся на сверхнормативную площадь, на условиях, установленных для социальной нормы, категории проживающих согласно приложению N 8.

15. Утратил силу с 1 июля 2002 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 15

15.1. В целях обеспечения социальной защиты проживающим предоставляются субсидии на оплату жилья, коммунальных услуг и пользования лифтом и мусопроводом в порядке, установленном нормативно - правовыми актами администрации Кемеровской области и Главы города.

16. Наниматели и собственники жилья производят платеж за пользование другими видами услуг (телеантенна, радио, услуги консьержек, домофоны, кодовые замки).

Субсидии за пользование другими видами услуг не предоставляются, в расчетах при назначении субсидии данные платежи не учитываются.

17. Установить, что ремонт квартир и инженерного оборудования, находящегося в квартирах, производится:

17.1. Для собственников жилья - капитальный и текущий ремонт за счет собственника.

17.2. Для нанимателей:

- капитальный за счет балансодержателя жилищного фонда;

- текущий ремонт (включая замену приборов, вышедших из рабочего состояния ранее нормативного срока эксплуатации) за счет средств