Постановление администрации г. Кемерово от 14 сентября 2000 г. N 112 "О совершенствовании системы оплаты жилья, коммунальных услуг, за пользование лифтом и мусоропроводом и мерах социальной защиты населения"

Постановление администрации г. Кемерово от 14 сентября 2000 г. N 112
"О совершенствовании оплаты жилья, коммунальных услуг, за пользование лифтом
и мусоропроводом и мерах социальной защиты населения"

С изменениями и дополнениями от:

21 мая, 5 ноября, 29 декабря 2001 г., 24 апреля, 28 июня, 8 июля 2002 г.

В целях дальнейшего совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг и реализации мер по социальной защите населения:

1. Установить, что структура платежей (кроме собственников частных домовладений) для проживающих в домах квартирного типа муниципального жилищного фонда включает плату:

- за содержание и ремонт (включая капитальный ремонт) мест общего пользования (назначения) - первый платеж;

- за коммунальные услуги (водоснабжение, канализацию, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых отходов), пользование мусоропроводом и лифтом - второй платеж;

- за наем жилья (для нанимателей) - третий платеж.

1.1. Плата за содержание и ремонт мест общего пользования (назначения), коммунальные услуги и пользование мусоропроводом и лифтом в коммунальных квартирах и общежитиях гостиничного и коечного типа определяется по тем же условиям, что и в домах квартирного типа муниципального жилищного фонда.

2. Установить, что к местам общего пользования (назначения) в жилом доме относятся:

- лестничные клетки, лестницы, крыши, чердачные помещения, технические подвалы, коридоры, мусоросборные камеры, несущие конструкции и наружные части фасадов здания, балконов, козырьков лоджий, эркеров, общественные тамбуры в домах барачного типа, общественные коридоры в общежитиях гостиничного типа;

- инженерное оборудование здания, предназначенное для обслуживания более одной квартиры, включающее: лифты, мусоропроводы, водоотводящие устройства, системы горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции, светильники, инженерные соединения, выключатели, стояки канализации и тепло- водообеспечения;

- придомовая территория (в пределах границ, установленных паспортом домовладения) с находящимся на ней оборудованием (включая придомовые туалеты и выгребные ямы) и малыми архитектурными формами, детскими игровыми и спортивными площадками.

3. Утвердить перечень работ, входящих в состав содержания и ремонта (включая капитальный ремонт) мест общего пользования (назначения) жилого фонда, согласно приложению N 1.

4. Установить, что расчет платежа за потребленные коммунальные услуги производится на основании показаний индивидуальных приборов учета.

4.1. В случае отсутствия индивидуальных приборов и приборов домового учета расчет платежа за потребление холодной и горячей воды производится в согласно приложению N 2.

4.2. В расчет платежа за канализацию входит объем потребленной холодной и горячей воды.

4.3. В случае отсутствия индивидуальных приборов учета:

- расчет платежа за потребление газа производится по нормативам потребления;

- расчет платежа за отопление производится по нормативам потребления из расчета на 1 кв. м общей площади жилья (без учета площадей балконов и лоджий).

5. Утвердить нормативы потребления услуг водоснабжения и канализации для расчета платежей с проживающих согласно приложению N 3.

6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

7. Расчет платы за содержание и ремонт (включая капитальный ремонт) мест общего пользования (назначения) жилого фонда производится исходя из общей площади жилых помещений (включая площадь балконов, лоджий, террас и других не отапливаемых помещений) и социальной нормы площади согласно приложению N 5.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Кемерово от 24 апреля 2002 г. N 48 настоящее постановление дополнено пунктом 7.1

7.1. Площадь балконов, лоджий, террас, и других, не отапливаемых помещений включается в общую площадь жилого помещения с учетом следующих коэффициентов:

К-1 к площади лоджий = 0,5

К-2 к площади балконов, террас = 0,3

К-3 к площади веранд, холодных кладовых = 0,1

8. Утвердить коэффициенты комфортности жилья, применяемые при оплате проживающими за содержание и ремонт (включая капитальный ремонт) мест общего пользования (назначения) жилого фонда и за отопление, согласно приложению N 6.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Кемерово от 29 декабря 2001 г. N 150 в пункт 9 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Установить уровень платежей проживающих за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования (назначения), коммунальные услуги и пользование мусопроводом и лифтом (в пределах социальной нормы площади и нормативов потребления) в размере (от экономически обоснованных затрат жилищно-коммунальных предприятий на предоставление жилищных, коммунальных услуг и пользования лифтом и мусопроводом):

- содержание и ремонт (включая капитальный)

  мест общего пользования                         -  50%

- пользование лифтом до 31.03.2000 г.             -  50%

                      с 01.04.2000 г.             - 100%

- вывоз твердых и жидких бытовых отходов,

  содержание контейнеров с 01.03.2000 г.          - 100%

- потребление холодной воды до 31.01.2000 г.      -  50%

                             с 01.02.2000 г.      - 100%

- канализация до 31.01.2000 г.                    -  50%

               с 01.02.2000 г.                    - 100%

- найм жилого помещения                           - 100%

10. В размере полной стоимости (экономически обоснованные затраты жилищно - коммунальных предприятий на содержание жилья и предоставление коммунальных услуг и пользование лифтом и мусоропроводом) за жилье, коммунальные услуги и пользование лифтом и мусоропроводом оплачивают наниматели и собственники жилых помещений:

- за второе и последующее жилье;

- использующие жилое помещение не по назначению;

- сдающие жилое помещение в наем, в поднаем;

- за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования (назначения) и отопление, приходящиеся на площадь, превышающую социальную норму;

- за отопление площади жилья, на которой установлены дополнительные приборы отопления;

- за сверхнормативное потребление коммунальных услуг.

11. Проживающие, имеющие право на дополнительную жилую площадь в соответствии с законодательством Российской Федерации, оплачивают за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования (назначения) и отопление, приходящиеся на сверхнормативную площадь, на условиях, установленных для социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг согласно приложению N 7.

ГАРАНТ:

О праве на дополнительную жилую площадь см. ст.46 Жилищного кодекса РСФСР от 24.08.1983 г.(в редакции от 28.03.1998 г.)

12. Установить дополнительно на семью или одиноко проживающего, в которой среднедушевой доход не превышает установленный прожиточный минимум, 15 кв. м, оплачиваемых на условиях, установленных для социальной нормы.

13. Право на оплату 15 кв. м сверхнормативной площади в пониженном размере подтверждается справкой, выдаваемой территориальным управлением социальной защиты населения в порядке, установленном нормативно - правовыми актами Главы города.

14. Установить, что независимо от размера среднедушевого дохода и основания предоставления льгот по оплате жилья и коммунальных услуг, пользование лифтом и мусоропроводом (согласно законодательства Российской Федерации или нормативно - правовых актов органов местного самоуправления) имеют право на на оплату за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования (назначения) и отопление, приходящиеся на сверхнормативную площадь, на условиях, установленных для социальной нормы, категории проживающих согласно приложению N 8.

15. Утратил силу с 1 июля 2002 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 15

15.1. В целях обеспечения социальной защиты проживающим предоставляются субсидии на оплату жилья, коммунальных услуг и пользования лифтом и мусопроводом в порядке, установленном нормативно - правовыми актами администрации Кемеровской области и Главы города.

16. Наниматели и собственники жилья производят платеж за пользование другими видами услуг (телеантенна, радио, услуги консьержек, домофоны, кодовые замки).

Субсидии за пользование другими видами услуг не предоставляются, в расчетах при назначении субсидии данные платежи не учитываются.

17. Установить, что ремонт квартир и инженерного оборудования, находящегося в квартирах, производится:

17.1. Для собственников жилья - капитальный и текущий ремонт за счет собственника.

17.2. Для нанимателей:

- капитальный за счет балансодержателя жилищного фонда;

- текущий ремонт (включая замену приборов, вышедших из рабочего состояния ранее нормативного срока эксплуатации) за счет средств нанимателя.

18. Границы принадлежности определяются согласно приложению N 9.

19. Утвердить перечень элементов, оборудования и инженерных сетей, входящих в состав и являющихся принадлежностью жилого помещения согласно приложению N 9.

20. Начисление платежей за содержание и ремонт (включая капитальный), за коммунальные услуги, за пользование лифтом и мусоропроводом производится с учетом льгот, установленных законодательством Российской Федерации и нормативно - правовыми актами администрации Кемеровской области и органов местного самоуправления, согласно приложению N 10.

21. Установить, что право получения льготы наступает:

- для льгот, установленных законодательством Российской Федерации - со дня предоставления подтверждающих документов в жилищно-эксплуатационную организацию;

- для льгот, предоставляемых за счет средств городского бюджета - с 1-го числа месяца, следующего за месяцем обращения в территориальное управление социальной защиты.

21.1. В случае, когда проживающий имеет право на льготы по нескольким основаниям, ему предоставляется льгота только по одному из оснований по выбору проживающего.

22. Все виды льгот предоставляются в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг, пользования лифтом и мусоропроводом, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

23. Оплата проживающими жилья, коммунальных услуг, пользование лифтом и мусопроводом и начисление пени за просрочку платежей производится в порядке и в сроки, установленные действующим законодательством РФ.

24. Главному управлению жизнеобеспечения городского хозяйства (В.И.Вильчиков) совместно с комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово (В.Г.Приффер) разработать порядок оплаты арендаторами и собственниками нежилых помещений муниципального жилищного фонда за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования (назначения) в срок до 10.10.2000 г.

25. МУП "Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг" (М.И.Уланов) в срок до 15.09.2000 г. внести соответствующие изменения в программу начисления платы за жилье и коммунальные услуги.

26. С момента вступления в силу настоящего постановления считать утратившими силу:

- постановление Главы города от 11.12.96 г. N 247 "О реализации постановления Правительства Российской Федерации от 18.06.96 г. N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" в г. Кемерово";

- постановление Главы города от 30.12.96 г. N 256 "О этапах реализации постановления от 11.12.96 г. N 247 "О реализации постановления Правительства Российской Федерации от 18.06.96 г. N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" в г. Кемерово";

- приложение N 1; п. п. 1, 2, 17, 18 Приложения N 2 к постановлению Главы города от 23.04.97 г. N 109 "О внесении изменений и дополнений в постановление от 11.12.96 г. N 247 "О реализации постановления Правительства Российской Федерации от 18.06.96 г. N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" в г. Кемерово";

- постановление Главы города от 03.09.98 г. N 109 "О реализации распоряжения администрации Кемеровской области от 03.07.98 г. N 667-р "О стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг";

- постановление Главы города от 11.11.98 г. N 133 "О внесении изменений в п.1.1.1. постановления от 11.12.96 г. N 247".

27. Владельцам, балансодержателям жилищного фонда, жилищно-строительным кооперативам и жилищно-эксплуатационным организациям руководствоваться данным постановлением.

28. Данное постановление опубликовать в газете "Кемерово".

29. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя Главы города, начальника Главного управления жизнеобеспечения городского хозяйства В.И.Вильчикова.

Глава города

В.В.Михайлов